Покупатели квартир смогут платить частями даже после сдачи дома.
Власти обсуждают введение рассрочки платежей на покупку новостроек, которая будет действовать спустя год после ввода объекта в эксплуатацию. Эта мера может изменить структуру спроса и снизить зависимость рынка от ипотечных программ, расширяя возможности для покупателей. Об этом пишет агрегатор Restate.ru.
Правительство России рассматривает законопроект, который закрепит возможность рассрочки платежей за квартиры в новостройках спустя год после ввода дома в эксплуатацию. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Новая мера призвана поддержать покупателей и девелоперов на фоне высоких ипотечных ставок.
Рассрочка уже стала распространённым инструментом на рынке: застройщики предлагали оплату жилья частями до года после сдачи объекта, чтобы сохранить спрос при ограниченной доступности ипотеки. Законодательное закрепление этой практики сделает условия прозрачнее и обязательнее для всех участников рынка.
Для покупателей новостроек рассрочка после ввода дома открывает альтернативу ипотеке, позволяя распределить платежи на длительный срок без необходимости брать кредит на жёстких условиях. Девелоперы получают дополнительный способ управления денежными потоками и снижения риска нереализованных квартир после сдачи объекта.
По данным Restate.ru, ранее рассрочка чаще предоставлялась только на этапе строительства. После ввода дома покупатели были вынуждены либо полностью рассчитываться, либо оформлять ипотеку. Новый подход может изменить соотношение между ипотечными и альтернативными схемами покупки, особенно в регионах с низкой платежеспособностью населения.
Если рассрочка после сдачи дома будет закреплена законом, конкуренция между застройщиками усилится, появятся новые финансовые продукты. Для девелоперов это означает увеличение сроков возврата инвестиций и возможные сложности с управлением долгами покупателей. Банки могут потерять часть клиентов, которые выберут рассрочку вместо ипотеки.
Ранее Restate.ru подробно разбирал, как новые правила для сделок с рассрочкой должны были повысить прозрачность и безопасность подобных схем. В том материале рассматривались ключевые изменения в регулировании рассрочек, а также их влияние на покупателей и застройщиков. Сейчас обсуждается следующий шаг — закрепление рассрочки после ввода объекта на законодательном уровне.
Покупателям необходимо внимательно изучать условия рассрочки: сроки, возможные процентные ставки, штрафы за просрочку и порядок оформления сделки. Девелоперам потребуется адаптировать финансовые модели и учитывать изменения спроса. Введение законодательной рассрочки может стать дополнительным стимулом для рынка новостроек, особенно в условиях нестабильной экономики и ограниченного доступа к дешёвым кредитам. При этом важно, чтобы новые правила учитывали интересы всех сторон и не создавали дополнительных рисков.
Ранее портал Всеостройке.рф выяснил, сколько нужно зарабатывать, чтобы банк одобрил «двушку»: реальные цифры по всем мегаполисам.
Владимир Путин поручил правительству разработать программу восстановления логистических и складских мощностей, пострадавших в результате атак.
20-08-2026 18:30Компания LEGENDA построит жилой проект высокого сегмента на намыве — «ЛЕГЕНДА У МОРЯ».
20-08-2026 17:45Леонид Авилушкин: путь от военного инженера и предпринимателя в сфере коммерческой недвижимости до основателя ГК «ОСТ» — крупнейшего застройщика Тульской области по объему текущего строительства.
20-08-2026 17:00Исследование ГК ССК показало, как возраст влияет на выбор отеля и какие требования объединяют разные поколения.
20-08-2026 16:15
4 
4 
4 
4 
Главный комик планеты практически полностью завершил актерскую карьеру и ушел в тень, попутно устроив глобальную распродажу своих роскошных резиденций.
20-08-2026 18:00
Выделили основные моменты из исследования Nikoliers.
20-08-2026 17:30
Двор на крыше паркинга, сад над стилобатом и терраса вместо чердака: кто в России проектирует зеленые кровли для жилых комплексов и сколько это стоит. Узнайте о ТОП-10 в этой статье.
20-08-2026 16:00
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, что важно предпринять в первую очередь и кто компенсирует ущерб.
20-08-2026 15:00
При этом в целом 68% проданных в I полугодии квартир всё еще были с тем или иным вариантом отделки. Но тут интересный момент — доля черновой отделки выросла с 4% до 13%, предчистовой — с 24% до 29%.
20-08-2026 14:30
Почему отрасль системно теряет средства после сдачи объекта и как цифровой контроль сокращает расходы на устранение строительных недостатков.
20-08-2026 14:00
Во II квартале 2026 года на россиян, которые тратят на обслуживание всех кредитов больше половины дохода, пришлось около 27% ипотечных выдач. Год назад их доля составляла 36%.
20-08-2026 13:30
Рассказываем, как Радик Салимгараев строил карьеру внутри «Унистроя», стал акционером G-Group, каким бизнесом владеет за пределами девелопмента и как оказался в городской политике.
20-08-2026 13:00
Разбираемся, какие цветы, кустарники, газонные и пряные культуры можно посадить в конце лета, чтобы они успели укорениться до холодов.
20-08-2026 12:00
Рассказываем, где сейчас проводит свои будни самый любимый в России французский актер, сколько лет он прожил на воде и как обустроен его быт на суше.
20-08-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
