20.08.2026 18:15
Покупатели квартир смогут платить частями даже после сдачи дома.
Власти обсуждают введение рассрочки платежей на покупку новостроек, которая будет действовать спустя год после ввода объекта в эксплуатацию. Эта мера может изменить структуру спроса и снизить зависимость рынка от ипотечных программ, расширяя возможности для покупателей. Об этом пишет агрегатор Restate.ru.
Правительство России рассматривает законопроект, который закрепит возможность рассрочки платежей за квартиры в новостройках спустя год после ввода дома в эксплуатацию. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Новая мера призвана поддержать покупателей и девелоперов на фоне высоких ипотечных ставок.
Рассрочка уже стала распространённым инструментом на рынке: застройщики предлагали оплату жилья частями до года после сдачи объекта, чтобы сохранить спрос при ограниченной доступности ипотеки. Законодательное закрепление этой практики сделает условия прозрачнее и обязательнее для всех участников рынка.
Для покупателей новостроек рассрочка после ввода дома открывает альтернативу ипотеке, позволяя распределить платежи на длительный срок без необходимости брать кредит на жёстких условиях. Девелоперы получают дополнительный способ управления денежными потоками и снижения риска нереализованных квартир после сдачи объекта.
По данным Restate.ru, ранее рассрочка чаще предоставлялась только на этапе строительства. После ввода дома покупатели были вынуждены либо полностью рассчитываться, либо оформлять ипотеку. Новый подход может изменить соотношение между ипотечными и альтернативными схемами покупки, особенно в регионах с низкой платежеспособностью населения.
Если рассрочка после сдачи дома будет закреплена законом, конкуренция между застройщиками усилится, появятся новые финансовые продукты. Для девелоперов это означает увеличение сроков возврата инвестиций и возможные сложности с управлением долгами покупателей. Банки могут потерять часть клиентов, которые выберут рассрочку вместо ипотеки.
Ранее Restate.ru подробно разбирал, как новые правила для сделок с рассрочкой должны были повысить прозрачность и безопасность подобных схем. В том материале рассматривались ключевые изменения в регулировании рассрочек, а также их влияние на покупателей и застройщиков. Сейчас обсуждается следующий шаг — закрепление рассрочки после ввода объекта на законодательном уровне.
Покупателям необходимо внимательно изучать условия рассрочки: сроки, возможные процентные ставки, штрафы за просрочку и порядок оформления сделки. Девелоперам потребуется адаптировать финансовые модели и учитывать изменения спроса. Введение законодательной рассрочки может стать дополнительным стимулом для рынка новостроек, особенно в условиях нестабильной экономики и ограниченного доступа к дешёвым кредитам. При этом важно, чтобы новые правила учитывали интересы всех сторон и не создавали дополнительных рисков.
Ранее портал Всеостройке.рф выяснил, сколько нужно зарабатывать, чтобы банк одобрил «двушку»: реальные цифры по всем мегаполисам.
В Аугсбурге около 150 человек живут в квартале, основанном в XVI веке. Кого туда берут, что на самом деле стоит за знаменитыми 88 центами и кто платит за содержание домов.
11-10-2026 19:00В Омске снова нашли, что комплексно развивать. На этот раз под прицелом участок на 19 гектаров рядом с городком Водников.
11-10-2026 18:00Выясняем, сколько стоят самые дорогие туры в мире и почему их стоимость сопоставима с премиальной недвижимостью в столице.
11-10-2026 13:00Это маленькое окошко знакомо всем, кто бывал в хрущевке и сталинке. А у Булгакова в «Собачьем сердце» есть сцена, где стекло, выходящее в кухню, лопается, и оттуда вываливается кот.
11-10-2026 12:00
18 
4 
2 
2 
С 1 ноября 2026 года в столице вводятся новые требования к проектированию строительных объектов в форме информационных моделей.
11-10-2026 20:00
Актёр Стивен Ван Зандт, известный по роли Сильвио Данте в «Клане Сопрано», выставил на продажу двухуровневый пентхаус на Манхэттене за $18,995 млн (около 1,6 млрд рублей).
11-10-2026 18:30
По версии следствия, учредитель и руководитель компании получил деньги от 22 человек на строительство частных домов в Нижнекамском районе.
11-10-2026 17:30
Это комплекс китайского модного бренда Marisfrolg в Шэньчжэне. Новозеландское бюро Van Brandenburg работало над проектом с 2008 года: весь путь от проектирования до строительства занял около 15 лет.
11-10-2026 17:00
Это только площадка в Мухосе. Ещё чуть менее 200 гектаров вырубили в Каяани.
11-10-2026 16:00
Три комнаты, семь ложек сахара и бутербродики каждые полчаса: каким был домашний Жаров за дверью легендарной московской высотки.
11-10-2026 15:00
Почему «звездный статус» жилья гарантирует огромную скидку, как супербогатые прячут виллы в Delaware LLC и как устроена экономика Sotheby’s Concierge Auctions.
11-10-2026 14:00
Разбираемся, как устроен его быт в особняке за миллион евро, почему прибалтийская тишина выиграла у донских раков и как тренер совмещает жизнь на две страны с контрактом до 2028 года.
11-10-2026 11:00
Как современные проектные институты заставляют многотонные небоскребы парить в воздухе, обманывая зрение и законы физики.
11-10-2026 10:00
Многомиллиардные проекты, федеральные награды и нестандартные управленческие решения Юрий Юрова: чем известен предприниматель из Рязани и что известно о его жизни вне ГК «Мармакс».
11-10-2026 9:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Для некоторых это отличная возможность!
Спасибо, что поделились мнением 💬