«Пострадавшие в ИЖС»: почему борьба с последствиями не решает проблему 
20-04-2026 20:36
Петр Медников, эксперт по развитию ИЖС, — специально для Всеостройке.рф.
20-04-2026 20:36Ряд банкротств девелоперов возможен в России в 2025 году — руководитель аналитического центра ДOМ.PФ Михаил Гольдберг
Однако к опасности для жилых проектов это не приведет, так как завершать строительство будут другие.
Прогнозируется, что в 2025-м продажи у застройщиков будут не высоки, но их спасёт очень большой задел, который они сделали в 2023-2024 годах.
Однако трудности могут появиться в 2027 году или в конце 2026 года. Но чтобы их не допустить, властям нужно ввести дополнительные меры поддержки, а ключевая ставка должна сохраниться на уровне 20%.
Думаем, можно верить его словам: в пабликах уже шутят, что «Гольдберг — черный лебедь», да и мы точно знаем, что несколько системообразующих девелоперов просили деньги у ДOМ.PФ.
Также Гольдберг считает, что рассрочки от девелоперов могут исчезнуть при снижении ипотечных ставок до 12-14%, так как они невыгодны застройщикам. При этом данный инструмент нарушает наполнение эскроу-счетов — деньги поступают в гораздо меньшем объеме и растянуты во времени, что повышает стоимость проектного финансирования.
О спаде ипотечного рынка:
«Мы смотрим на 2025 год с оптимизмом, несмотря на невысокие показатели продаж. По базовому сценарию Минэкономразвития и Банка России, в 2026 году ожидается значимое снижение ключевой ставки и нормализация рыночных ставок по ипотеке, что даст большой стимул для спроса на жилье. Риски могут проявиться в 2027 году или в конце 2026-го только в случае, если не будут приняты дополнительные меры поддержки при сохранении ключевой ставки на уровне около 20%», — отметил Гольдберг.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Основное с выступления вице-премьера РФ Марата Хуснуллина на III Всероссийском муниципальном форуме «Малая Родина – сила России» 20-04-2026 17:18
Подробнее читайте в нашем материале.
20-04-2026 17:18 Президент GloraX Дмитрий Кашинский покидает компанию 19-04-2026 19:33
Коллеги указали, что компанию возглавил сооснователь Александр Андрианов. Андрианов ранее занимал пост первого вице-президента, отвечая за операционную деятельность компании.
19-04-2026 19:33 В стройотрасли продолжает нарастать системное напряжение, что сильнее всего отражается на региональных застройщиках 17-04-2026 11:45
Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.
17-04-2026 11:45 Сроки учета и регистрации сделок с недвижимостью сокращены в России в три раза, до двух дней — глава Росреестра Олег Скуфинский 16-04-2026 16:17
«Это один из лучших показателей в мире. В Китае срок регистрации недвижимости доходит до 30 дней, за исключением Пекина и Шанхая, где сделки оформляют до двух и пяти дней соответственно».
16-04-2026 16:17Последние новости
Недорогие тканевые панели согревают здания и сокращают потребление тепловой энергии до 23% 20-04-2026 18:00
Группа исследователей разработала решение на основе ткани, которое помогает зданиям удерживать тепло, снижая потребление энергии и расходы на отопление.
20-04-2026 18:00
Новый ИИ использует информацию о погоде в режиме реального времени, чтобы сократить расходы на охлаждение центра обработки данных на 25% 20-04-2026 17:00
В настоящее время операторы сталкиваются с растущим давлением, чтобы контролировать затраты на электроэнергию без ущерба для производительности.
20-04-2026 17:00
Девелопер Трампа The Trump Organization построит 70-этажный небоскреб в Тбилиси — WSJ 20-04-2026 16:00
Это будет самое высокое здание в городе.
20-04-2026 16:00
«ЮгСтройИмпериал» Николая Амосова (владелец ГК ТОЧНО) вошла в состав учредителей нового уфимского застройщика 20-04-2026 15:00
Речь идёт о «СЗ Урал», в числе учредителей которого также значатся представители «Творчество» — Илья Пискулин, Марсель Габдульманов, Александр Петерс и Михаил Костыренко.
20-04-2026 15:00
Федеральные vs татарстанские девелоперы: кто выигрывает в борьбе за покупателя в Казани? 20-04-2026 14:30
Урбан Медиа разобрал, как изменились жилые проекты после прихода на рынок столицы крупных игроков.
20-04-2026 14:30
Segezha Group (входит в АФК «Система») опубликовала отчёт по МСФО за 2025-й: убыток за год вырос в 4 раза, до 88,4 млрд рублей 20-04-2026 14:00
Подробнее читайте в нашем материале.
20-04-2026 14:00
В Швейцарии иностранцам станет сложнее покупать жильё 20-04-2026 13:30
Так, швейцарское правительство хочет обязать граждан из третьих стран получать разрешение на покупку основного жилья.
20-04-2026 13:30
Банки зарабатывают больше застройщиков на льготной ипотеке 20-04-2026 13:00
Субсидии по ипотеке подталкивают цены вверх.
20-04-2026 13:00
Как жили советские звезды в коммуналках: Милляр, Никулин, Ширвиндт, Басилашвили и другие 20-04-2026 12:30
Теснота, интеллигентность и неожиданные детали коммунальной квартиры, которые сегодня трудно представить.
20-04-2026 12:30
