Роман Капинос о КРТ: «Помимо такого критерия, как цена, необходимо еще привлечение общественности»

Первый заместитель генерального директора ФСК Регион Роман Капинос высказался по вопросу сырого механизма комплексного развития территорий (КРТ) во время круглого стола портала Всеостройке.рф «КРТ. Проблемы и перспективы», ведущей которого выступала директор портала Светлана Опрышко.

Механизм действует всего 2 года, и по факту получается, что идет борьба только по одному критерию – это цена.

«Очень часто выигрывает местный маленький застройщик, который готов предложить большую цену и маленькую себестоимость. И, соответственно, вместо ржавого пояса и ветхого жилья мы получаем безликие панельки с максимальной плотностью и минимальными инвестициями в инфраструктуру вокруг, которые формально будут утверждены, потому что есть победитель КРТ», – отметил первый заместитель генерального директора ФСК Регион в прямом эфире.

По словам заместителя генерального директора, механизм КРТ должен быть дополнительно расширен за счет необходимого привлечения девелоперов, граждан и лидеров общественного мнения конкретно взятой территории.

«Благие намерения сделать из ветхого квартала красивую застройку превращаются в “хрущевки 2.0” или “дешевые панельки 2.0”. Мы об этом говорили, и Минстрой нас поддерживает. Помимо такого критерия, как цена, необходимо еще привлечение общественности», – пояснил Роман Капинос.

Возможно, это будет жесткая дискуссия и не все смогут инвестировать в проекты, которые зачастую стоят достаточно дорого. Не все будут готовы инвестировать в придомовые территории в ущерб количеству метров, размещаемых на отдельно взятом участке. Но это действительно позволит достичь той цели, ради которой КРТ вводилось, – преобразить облик городов, сделав его комфортным для жизни и красивым. Ведь, согласно маркетинговым исследованиям, 74% жителей при выборе новой квартиры руководствуются двумя вещами: фасады и придомовая территория.