Росреестр о требованиях к подготовке техплана

Письмо ведомства от 15 апреля 2026 г. N 14-02228/26 «О присвоении адреса объекту недвижимости».

В чем суть

На момент подготовки техплана объекту недвижимости уже должен быть присвоен адрес и его уникальный идентификатор.

1. Если объект недвижимости является объектом адресации, то отсутствие в техплане сведений об адресе является основанием для приостановления учетно-регистрационных действий.

Основания:

п. 50 Требований к подготовке межевого плана и состава содержащихся в нем сведений (утв. Пр. от 14.12.2021 N П/0592);
п. 51 Требований к подготовке техплана и состава содержащихся в нем сведений (утв Пр. от 15.03.2022 N П/0082).

2. Если объект не является объектом адресации, то могут быть указаны сведения об ином месте нахождения объекта недвижимости в объеме сведений, предусмотренных вышеуказанными пунктами.

В каких случаях объект недвижимости является объектом адресации, установлено п. 8 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов (утв. ПП РФ от 19.11.2014 N 1221).

Решение уполномоченного органа о присвоении объекту адреса принимается одновременно:

с утверждением схемы расположения ЗУ, являющегося объектом адресации, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

с заключением соглашения о перераспределении ЗУ, являющихся объектами адресации;

с заключением договора о комплексном развитии территории;

с утверждением проекта планировки территории;

с принятием решения о строительстве объекта адресации;

с выполнением комплексных кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, являющихся объектом адресации, которым не присвоен адрес (в т. ч. ЗУ, сведения о границах которых уточняются, образуемых ЗУ, объектах недвижимости, местоположение которых устанавливается или уточняется).

Законодательство