21.04.2023 19:00

Разное

Россияне больше хотят вкладываться в недвижимость в Сочи, чем в Дубае

Город опередил столицу ОАЭ в привлекательности покупки недвижимости.

Согласно исследованию строительной компании FIVE, недвижимость курортного города привлекает россиян больше, чем жилые объекты в Объединенных Арабских Эмиратах. Количество запросов о приобретении недвижимости в Сочи в пять раз превышает Дубай.

В девелоперской компании отмечают, что Сочи стал не только лидером рейтинга по привлекательности инвестиций в недвижимость, но и конкурирует с мировыми лидерами в стоимости элитного жилья. Он занимает третью строчку, уступая только Монако и Гонконгу. Согласно данным исследования NF Group, в Монако на миллион долларов можно купить 17 кв.м. элитного жилья, в Гонконге — 21 кв.м., а в Сочи — 29 кв.м. Интересно, что Москва в этом топе расположилась всего на 12 месте.

При этом Сочи существенно опережает столицу России в ценах не только на элитное жилье. Так, по данным «Авито Недвижимость» за 2023 год, курортный город Краснодарского края лидирует в стоимости 1 кв.м. также на рынке новостроек — средняя цена метра составляет 355,8 тысяч рублей, в то время как в Москве тот же квадрат стоит в среднем 296 тысяч рублей. Третье место занимает Санкт-Петербург и 212,3 тысяч за кв.м. соответственно.

На начало 2023 года среди застройщиков Краснодарского края по объемам строительства лидирует компания DOGMA (1 742 302 кв.м), потом следует ГК ТОЧНО (1 142 112 кв.м) и замыкает тройку лидеров ГК ССК (988 867 кв.м). В пятерку также попали AVA Group (659 881 кв.м) и СК Семья (539 438 кв.м), по данным единого ресурса застройщиков.

Однако, несмотря на, казалось бы, существенные объемы текущего строительства, эксперты приходят к выводу, что элитное жилье и обычные новостройки в Сочи дорожают такими стремительными темпами, потому что на рынке существует дефицит предложения. Он объясняется тем, что с 7 марта этого года в курортной зоне города ограничили строительство жилых домов, разрешив возведение только санаториев и пансионатов. Запрет распространяется на строительство в непосредственной близости к Черному морю, а также уменьшает плотность застройки.

И еще с 2021 года в Сочи действует запрет на строительство многоэтажных домов вне проекта комплексной застройки с объектами социнфраструктуры. То есть для строительства многоквартирного дома необходимы гораздо более крупные участки земли, чтобы возвести сопутствующие социальные объекты. Местные СМИ отмечали, что плотная застройка прошлых лет привела к тому, что таких больших свободных участков осталось очень мало.

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Баня каркасная или из бруса — что лучше

Разбираем честно: какой вариант выигрывает и какая баня не разочарует через несколько лет использования.

ИЖС

1 629

01-06-2026 18:30

71 га, 18 кварталов, 2 школы, 6 детских садов, первые в регионе паркхабы: чем меня удивил ЖК «Первое место» от ГК ТОЧНО в Краснодаре

Делюсь впечатлениями от еще одного масштабного проекта девелопера в столице Кубани.

Кейсы застройщиков

1 611

01-06-2026 17:51

Максим Белов, генеральный директор ФСК Family: «Таунхаусы мы строим в среднем за 4 месяца»

О ситуации на загородном рынке, покупательских предпочтениях, стереотипах, а также о том, почему банки по-прежнему осторожнее относятся к малоэтажным проектам — эксклюзивно для Всеостройке.рф.

Интервью ТОПов

4 828

01-06-2026 16:20

Продал квартиры почти на миллиард и уехал к Балтийскому морю: как Геннадий Хазанов расстался с элитной недвижимостью Москвы

Квартиры на «золотой миле», легендарный Дом на набережной, особняк в Подмосковье и жизнь в Юрмале.

ИЖСНедвижимость звёзд

15 335

01-06-2026 16:00

Во Вьетнаме сносят кладбище ради элитного ЖК Trump International

Проект называется Trump International Hung Yen — это первый объект под брендом Трампа во Вьетнаме. Его строят вместе с вьетнамским девелопером Kinh Bac City Development Holding Corp. (KBC).

Мировой девелопмент

1 837

01-06-2026 14:00

5 популярных вариантов отделки фасада частного дома

Разбираемся в особенностях современных фасадных материалов: что выбрать, чтобы дом выглядел дорого, служил десятилетиями и не требовал ежегодного ремонта.

ИЖС

1 754

01-06-2026 13:00