Город опередил столицу ОАЭ в привлекательности покупки недвижимости.
Согласно исследованию строительной компании FIVE, недвижимость курортного города привлекает россиян больше, чем жилые объекты в Объединенных Арабских Эмиратах. Количество запросов о приобретении недвижимости в Сочи в пять раз превышает Дубай.
В девелоперской компании отмечают, что Сочи стал не только лидером рейтинга по привлекательности инвестиций в недвижимость, но и конкурирует с мировыми лидерами в стоимости элитного жилья. Он занимает третью строчку, уступая только Монако и Гонконгу. Согласно данным исследования NF Group, в Монако на миллион долларов можно купить 17 кв.м. элитного жилья, в Гонконге — 21 кв.м., а в Сочи — 29 кв.м. Интересно, что Москва в этом топе расположилась всего на 12 месте.
При этом Сочи существенно опережает столицу России в ценах не только на элитное жилье. Так, по данным «Авито Недвижимость» за 2023 год, курортный город Краснодарского края лидирует в стоимости 1 кв.м. также на рынке новостроек — средняя цена метра составляет 355,8 тысяч рублей, в то время как в Москве тот же квадрат стоит в среднем 296 тысяч рублей. Третье место занимает Санкт-Петербург и 212,3 тысяч за кв.м. соответственно.
На начало 2023 года среди застройщиков Краснодарского края по объемам строительства лидирует компания DOGMA (1 742 302 кв.м), потом следует ГК ТОЧНО (1 142 112 кв.м) и замыкает тройку лидеров ГК ССК (988 867 кв.м). В пятерку также попали AVA Group (659 881 кв.м) и СК Семья (539 438 кв.м), по данным единого ресурса застройщиков.
Однако, несмотря на, казалось бы, существенные объемы текущего строительства, эксперты приходят к выводу, что элитное жилье и обычные новостройки в Сочи дорожают такими стремительными темпами, потому что на рынке существует дефицит предложения. Он объясняется тем, что с 7 марта этого года в курортной зоне города ограничили строительство жилых домов, разрешив возведение только санаториев и пансионатов. Запрет распространяется на строительство в непосредственной близости к Черному морю, а также уменьшает плотность застройки.
И еще с 2021 года в Сочи действует запрет на строительство многоэтажных домов вне проекта комплексной застройки с объектами социнфраструктуры. То есть для строительства многоквартирного дома необходимы гораздо более крупные участки земли, чтобы возвести сопутствующие социальные объекты. Местные СМИ отмечали, что плотная застройка прошлых лет привела к тому, что таких больших свободных участков осталось очень мало.
Главные тезисы читайте в нашем материале.
16-07-2026 14:00Разбираемся, почему тараканы выбирают именно вашу жилплощадь.
16-07-2026 12:00Редакция Всеостройке.рф рассказывает, как не допустить развития колонии грибка в новой квартире.
16-07-2026 10:00Рассказываем о забытых строительных профессиях прошлого: кто такие ярыжки и грабари, чем они занимались на стройке и в какой момент их вытеснили машины.
16-07-2026 9:00
Разобралась, кто и на каких условиях формирует архитектурный облик российской Кремниевой долины.
16-07-2026 19:26
Так выглядит один из жилых домов в Тбилиси: нижние этажи давно заселены, работают магазины, люди сушат белье на балконах, а сверху строительство продолжается.
2 16-07-2026 17:00
Подробнее читайте в нашем материале.
16-07-2026 16:38
Брокеры из Coldwell Banker зафиксировали новый тренд на рынке элитной недвижимости, который получил название «лэндмаксинг».
16-07-2026 16:00
Олег Торбосов, директор агентства элитной недвижимости Whitewill, опубликовал данные по рынку премиальной недвижимости Москвы за первое полугодие 2026 года.
2 16-07-2026 15:00
Собрали десять жилых комплексов у леса и воды, откуда легко добраться до города на машине, электричке или автобусе. Разбираем расположение, развязки и транспортную доступность каждого.
16-07-2026 13:45
Подробнее читайте в нашем материале.
16-07-2026 13:00
Меньше простоев, дефектов и переделок: как производственная система меняет стройку и влияет на качество будущего жилья.
16-07-2026 11:45
Сравниваем обещанное и построенное в трех новых комплексах ГК ФСК, сданных в 2026 году.
16-07-2026 11:30
В Госдуме готовят законопроект о долгосрочной аренде жилья по льготной ставке. Предполагается, что такой формат поможет семьям, которые не могут позволить себе ипотеку.
4 16-07-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
