Город опередил столицу ОАЭ в привлекательности покупки недвижимости.
Согласно исследованию строительной компании FIVE, недвижимость курортного города привлекает россиян больше, чем жилые объекты в Объединенных Арабских Эмиратах. Количество запросов о приобретении недвижимости в Сочи в пять раз превышает Дубай.
В девелоперской компании отмечают, что Сочи стал не только лидером рейтинга по привлекательности инвестиций в недвижимость, но и конкурирует с мировыми лидерами в стоимости элитного жилья. Он занимает третью строчку, уступая только Монако и Гонконгу. Согласно данным исследования NF Group, в Монако на миллион долларов можно купить 17 кв.м. элитного жилья, в Гонконге — 21 кв.м., а в Сочи — 29 кв.м. Интересно, что Москва в этом топе расположилась всего на 12 месте.
При этом Сочи существенно опережает столицу России в ценах не только на элитное жилье. Так, по данным «Авито Недвижимость» за 2023 год, курортный город Краснодарского края лидирует в стоимости 1 кв.м. также на рынке новостроек — средняя цена метра составляет 355,8 тысяч рублей, в то время как в Москве тот же квадрат стоит в среднем 296 тысяч рублей. Третье место занимает Санкт-Петербург и 212,3 тысяч за кв.м. соответственно.
На начало 2023 года среди застройщиков Краснодарского края по объемам строительства лидирует компания DOGMA (1 742 302 кв.м), потом следует ГК ТОЧНО (1 142 112 кв.м) и замыкает тройку лидеров ГК ССК (988 867 кв.м). В пятерку также попали AVA Group (659 881 кв.м) и СК Семья (539 438 кв.м), по данным единого ресурса застройщиков.
Однако, несмотря на, казалось бы, существенные объемы текущего строительства, эксперты приходят к выводу, что элитное жилье и обычные новостройки в Сочи дорожают такими стремительными темпами, потому что на рынке существует дефицит предложения. Он объясняется тем, что с 7 марта этого года в курортной зоне города ограничили строительство жилых домов, разрешив возведение только санаториев и пансионатов. Запрет распространяется на строительство в непосредственной близости к Черному морю, а также уменьшает плотность застройки.
И еще с 2021 года в Сочи действует запрет на строительство многоэтажных домов вне проекта комплексной застройки с объектами социнфраструктуры. То есть для строительства многоквартирного дома необходимы гораздо более крупные участки земли, чтобы возвести сопутствующие социальные объекты. Местные СМИ отмечали, что плотная застройка прошлых лет привела к тому, что таких больших свободных участков осталось очень мало.
Десятки срывов кабин за четыре месяца — в новостройках, домах реновации и ЖК бизнес-класса. В чем проблема?
17-04-2026 11:30Просчитали стоимость обоих вариантов и честно разложили, где экономия реальная, а где — иллюзорная.
17-04-2026 9:00На рынок выходит новая реальность: покупатель стал осторожнее, а цена ошибки — выше.
16-04-2026 17:30Разбираем рабочие механизмы — от льготной ипотеки до trade-in — с конкретными цифрами, условиями и подводными камнями.
16-04-2026 17:00
Почему задержки строительства превращаются в системную проблему: финансовые риски застройщиков и мнение экспертов рынка недвижимости.
17-04-2026 18:19
Редакция портала Всеостройке.рф собрала мнения экспертов, стратегии и реальные каналы продаж дорогостоящей коммерческой недвижимости.
17-04-2026 17:39
Обзор элитного жилья в Монако: планировка, дизайн, приватный выход к пляжу и интерьерные решения, которые можно адаптировать для премиального ремонта.
17-04-2026 17:15
Основное из исследования читайте в нашем материале.
17-04-2026 17:00
Это первое уголовное дело о мошенничестве в сфере ИЖС в Татарстане, возбужденное в 2024 году.
17-04-2026 16:30
Застройщик первым в России начал использовать кран с дистанционным управлением из штаба на площадке строительства жилого комплекса, внедрил экзоскелеты, «краны-пауки», «станок-силач» и не только.
17-04-2026 15:50
При покупке промышленного участка важны не только цена и расположение земли. Если не узнать, например, статус территории, может оказаться, что на ней ничего нельзя строить.
17-04-2026 14:11
Сюэлэй вписан в район с плотной жилой застройкой и занимает около 9 500 квадратных метров.
17-04-2026 12:00
Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.
17-04-2026 11:45
Новый цифровой сценарий для девелопера: меньше ручного труда, быстрее передача объектов, прозрачнее работа с клиентами и подрядчиками.
17-04-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
