21.04.2023 19:00
Город опередил столицу ОАЭ в привлекательности покупки недвижимости.
Согласно исследованию строительной компании FIVE, недвижимость курортного города привлекает россиян больше, чем жилые объекты в Объединенных Арабских Эмиратах. Количество запросов о приобретении недвижимости в Сочи в пять раз превышает Дубай.
В девелоперской компании отмечают, что Сочи стал не только лидером рейтинга по привлекательности инвестиций в недвижимость, но и конкурирует с мировыми лидерами в стоимости элитного жилья. Он занимает третью строчку, уступая только Монако и Гонконгу. Согласно данным исследования NF Group, в Монако на миллион долларов можно купить 17 кв.м. элитного жилья, в Гонконге — 21 кв.м., а в Сочи — 29 кв.м. Интересно, что Москва в этом топе расположилась всего на 12 месте.
При этом Сочи существенно опережает столицу России в ценах не только на элитное жилье. Так, по данным «Авито Недвижимость» за 2023 год, курортный город Краснодарского края лидирует в стоимости 1 кв.м. также на рынке новостроек — средняя цена метра составляет 355,8 тысяч рублей, в то время как в Москве тот же квадрат стоит в среднем 296 тысяч рублей. Третье место занимает Санкт-Петербург и 212,3 тысяч за кв.м. соответственно.
На начало 2023 года среди застройщиков Краснодарского края по объемам строительства лидирует компания DOGMA (1 742 302 кв.м), потом следует ГК ТОЧНО (1 142 112 кв.м) и замыкает тройку лидеров ГК ССК (988 867 кв.м). В пятерку также попали AVA Group (659 881 кв.м) и СК Семья (539 438 кв.м), по данным единого ресурса застройщиков.
Однако, несмотря на, казалось бы, существенные объемы текущего строительства, эксперты приходят к выводу, что элитное жилье и обычные новостройки в Сочи дорожают такими стремительными темпами, потому что на рынке существует дефицит предложения. Он объясняется тем, что с 7 марта этого года в курортной зоне города ограничили строительство жилых домов, разрешив возведение только санаториев и пансионатов. Запрет распространяется на строительство в непосредственной близости к Черному морю, а также уменьшает плотность застройки.
И еще с 2021 года в Сочи действует запрет на строительство многоэтажных домов вне проекта комплексной застройки с объектами социнфраструктуры. То есть для строительства многоквартирного дома необходимы гораздо более крупные участки земли, чтобы возвести сопутствующие социальные объекты. Местные СМИ отмечали, что плотная застройка прошлых лет привела к тому, что таких больших свободных участков осталось очень мало.
Главный архитектор бюро Continuum Олеся Могилевская рассказала, как силуэт города влияет на эмоциональное состояние человека.
17-10-2026 8:00В Великом Новгороде собираются заняться двумя башнями кремля, Спасской и Кокуй. Реставрационные работы им нужны давно.
16-10-2026 20:0016 октября губернатор Александр Беглов запустил движение по продолжению проспекта Ветеранов — одной из ключевых магистралей города:
16-10-2026 18:00Представьте: вы десятки лет живёте в квартире, клеите в ней обои, растите детей, а продать ее, подарить или заложить в банке не можете.
16-10-2026 16:00
4 
4 
3 
2 
По оценке Минфина, расходы федерального бюджета по итогам 2026 года составят 48,5 трлн рублей вместо предусмотренных законом 44,1 трлн. При этом доходы оцениваются в 41,2 трлн рублей.
17-10-2026 17:00
По результатам оценки 170 девелоперов уровень цифровизации отдельных этапов составляет:
17-10-2026 16:00
Средняя стоимость элитной квартиры, выставленной на продажу в Москве, достигла 299 млн рублей. За год показатель вырос на 16%, а средневзвешенная цена кв. м. — на 22%, до 1,81 млн рублей.
17-10-2026 15:00
Речь о Monster Building в районе Кварри-Бей. Комплекс построили ещё в 1960-х годах, а в 1972 году разделили на пять соединённых между собой жилых корпусов.
17-10-2026 14:05
Речь о полноценных монолитных зданиях высотой 10–16 этажей, только уходящих не вверх, а вниз.
17-10-2026 13:00
Подробнее читайте в нашем материале.
17-10-2026 11:00
Эксперты обсудили, как комплексный подход снижает издержки и повышает стоимость жилья.
17-10-2026 10:00
Подробнее читайте в нашем материале.
17-10-2026 9:00
В штате Нью-Йорк выставили на продажу особняк Sylvan Rock. Его создавали при участии британского автопроизводителя Aston Martin.
16-10-2026 17:00 Недавно рэпер Гуф стал лицом комплекса «Зорге 9». Его портреты появились на сайте застройщика и в наружной рекламе.
2 16-10-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
