С 1 сентября 2025 года начнет действовать закон о периоде охлаждения.
В чем суть
1️⃣ Все займы и кредиты наличными будут делиться на три группы:
🔸до 50 тысяч рублей. Их можно будет получать быстро;
🔸от 50 до 200 тысяч рублей. Деньги будут зачисляться только через четыре часа после заключения договора;
🔸более 200 тысяч рублей. Период охлаждения составит 48 часов.
2️⃣ Банки станут выдавать кредиты только при официальном подтверждении дохода.
Если сумма кредита менее 200 тысяч рублей, банк может выдать его без подтверждения дохода, но доля резерва составит 5,5% (вместо 3%);
Если сумма кредита от 200 тысяч рублей и выше, то без официального подтверждения доходов его получить не удастся.
Дополнительно к утвержденным мерам ЦБ разрабатывает новые ограничения.
🔸 В частности, если при выдаче очередного кредита заемщику общий платеж по всем его займам не превысит половины от его доходов, то деньги ему выдадут.
🔸 Если долговая нагрузка превышает 80%, то в кредите скорее всего откажут. Либо же банку придется отчислять в резерв более крупную сумму.
Резервы создаются банками «на черный день» — для того, чтобы не обанкротиться в случае финансовых проблем.
Если банки будут рассчитывать предельную долговую нагрузку (ПДН) заемщиков только из официального дохода, то многие заемщики, работающие по серым схемам, физически не смогут получить крупные кредиты (займы).
По общему правилу межевание невозможно провести без владельцев соседних участков. Границы земельного участка (ЗУ) согласовывать с ними обязательно.
09-05-2026 8:30В аппарате правительства подтвердили получение обращения и передали его на рассмотрение в Минпромторг.
08-05-2026 18:30ГОСТ Р 72481-2025 «Конструкции ограждающие светопрозрачные. Монтаж стоечно-ригельных конструкций фасадных светопрозрачных. Правила и контроль выполнения работ».
08-05-2026 7:30Опубликован Законопроект № 1224453-8 «О внесении изменения в статью 20 Жилищного кодекса Российской Федерации».
07-05-2026 15:00
На курорте Baodun Lake Hushan Hot Spring Resort 218 вилл построены вокруг 1,3-километровой плавательной дорожки, которая соединяет частные задние дворы с общими бассейнами и зонами горячих источников.
10-05-2026 17:30
Почему ТОП-спортсмены уезжают из Москвы, как выбирают жилье в Европе и причем здесь налоги, логистика и карьера.
10-05-2026 17:00
А в 12 из 36 мегаполисов страны — не изменились.
10-05-2026 16:00
Петербург 90-х, дворы-колодцы, «Кресты» и старые доходные дома: как город стал главным героем криминальной саги.
10-05-2026 15:00
Во время манипуляций с грузом на высоте шестого этажа он обрушил строительные леса, на которых находились два работника.
10-05-2026 13:00
Банки стали чаще выдавать ипотеку заемщикам, которым на момент планового погашения кредита будет 70–75 лет. На таких людей пришлось 19% выданной ипотеки.
10-05-2026 12:30
Уникальный лот рядом с «Домом Перовских»: как историческая недвижимость в ЦАО оказывается дешевле квартиры.
10-05-2026 12:00
Они проектируются с учетом интеграции в жилое пространство, включая возможность встраивания или размещения в комнате как элемента мебели.
10-05-2026 11:30
Тайная сделка, студия в жилом доме и 180 квадратов в сердце столицы — как жил и где живет легендарный композитор.
10-05-2026 11:00
Его построили в 2019-м на землях ИЖС, увеличив площадь со 142 до 600 кв. м, а потом продав квартиры по займам с обещаниями узаконивания.
10-05-2026 10:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
