При реализации комплексного развития территорий несговорчивых собственников выселят через суд, если остальные жильцы согласны на переселение.
Напомним, портал всеостройке.рф ранее сообщал, что в Госдуме приняли законопроект о выселении так называемых «последних жильцов». Ранее механизма работы с ними не было, а между тем программа комплексного развития территорий подразумевает переселения большого количества собственников. Из-за отсутствия алгоритма зачастую возникали конфликтные ситуации — когда все жители съезжали, соглашаясь на предложенные условия, находился один последний жилец, недовольный вариантом обмена. По мнению девелоперов, часто прерогативное положение собственника приводило к шантажу с его стороны и требованиями обмена, несоразмерного стоимости его жилья.
Именно поэтому было решено внести поправки в Жилищный кодекс — к настоящему моменту документ опубликован на портале правовой информации. Согласно закону, решение о расселении принимается на общем собрании собственников. Если большинство жителей проголосовало за включение дома в программу, однако отдельные жильцы отказываются покидать квартиру и не заключают договор о переходе права собственности на жилое помещение, тогда в дальнейшем конфликтный вопрос решается в суде. В суд будет подавать лицо, обеспечивающее реализацию решения о комплексном развитии территорий — это либо сам застройщик, либо администрация.
Депутаты Госдумы надеются, что с внесением этих поправок процессы комплексного развития территорий больше не будут тормозить конфликты, которые иной раз могли затягиваться на долгие месяцы или годы. Зачастую девелоперам приходилось идти на поводу аппетитов последних жильцов, потому что месяцы ожидания могли обойтись подрядчикам дороже.
К примеру, тяжело шло продвижение программы по развитию территорий в Екатеринбурге. В очень многих домах находились последние жильцы, наотрез отказывающиеся покидать квартиры, несмотря на решение собственников дома и выгодный обмен, предлагаемый застройщиками. Так, группа ЛСР долго судилась с жительницей аварийного дома, которая требовала 7 миллионов за свою недвижимость, оцененную всего в 2 миллиона. Не соглашалась неуступчивая женщина и на обмен на квартиру в новостройке с чистовой отделкой. Тогда девелоперы заявляли, что в таких условиях, без понятного алгоритма действий работать просто невозможно.
Определение ВС РФ от 22.08.2025 №305-ЭС25-3877 по делу № А40-13678/2023.
06-09-2026 18:00Идет подготовка новых поправок. Об этом сообщил замглавы Минстроя России Никита Стасишин в рамках Восточного экономический форума (ВЭФ).
05-09-2026 9:00Речь о ЖК «Вознесенский» в Кирове на улице Ленина, 31. Регион забирает у ФРТ земельный участок вместе с недостроенным домом — на сделку из областного бюджета предусмотрено 483,2 млн рублей.
04-09-2026 13:00Жителя Саратовской области приговорили к 1,5 годам условно за негативные комментарии во «ВКонтакте» под публикацией о повышении коммунальных тарифов.
03-09-2026 18:30
3 
2 
2 
2 
Минтранс России объявил конкурс среди регионов на запуск проекта по развитию беспилотной аэрологистики. Победитель станет площадкой для отработки доставки грузов дронами.
06-09-2026 20:00
Ohana Development договорилась с каталонским клубом о сотрудничестве вокруг нового премиального жилого комплекса в Дубае под брендом Barça.
06-09-2026 19:00
Вода пахнет сероводородом: выясняем, находится ли источник в скважине или водонагревателе, выбираем анализ и очистку воды.
06-09-2026 17:00
Разбираем, как спроектировать стопроцентную энергонезависимость коттеджа, считаем стоимость оборудования и предлагаем пошаговый алгоритм действий.
06-09-2026 16:00
Речь о складе площадью 117 тыс. кв. м. При замене стандартной стали С355 на высокопрочную Powerweld 420 вес металлоконструкций покрытия снизился почти на 20% — с 5,4 тыс. до 4,35 тыс. тонн.
06-09-2026 15:35
Подробнее читайте в нашем материале.
06-09-2026 15:19
Скважинный насос часто включается: проверяем гидроаккумулятор, реле, клапан и утечки, чтобы прекратить короткие циклы насоса.
06-09-2026 15:00
Подарок миллиардера, потоп в элитных апартаментах и годы судебных тяжб — история одной квартиры на Итальянской улице получила неожиданное продолжение в 2026 году.
06-09-2026 14:00
Насос работает, но не качает воду: проверяем питание, заполнение, клапан, засор и высоту подъёма, не допуская сухого хода.
06-09-2026 13:00
Рассказываем, как Николай Коробов пришел в девелопмент, чем занимается за его пределами и почему почти 20 лет поддерживает чемпионов мира по фигурному катанию.
06-09-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
