При реализации комплексного развития территорий несговорчивых собственников выселят через суд, если остальные жильцы согласны на переселение.
Напомним, портал всеостройке.рф ранее сообщал, что в Госдуме приняли законопроект о выселении так называемых «последних жильцов». Ранее механизма работы с ними не было, а между тем программа комплексного развития территорий подразумевает переселения большого количества собственников. Из-за отсутствия алгоритма зачастую возникали конфликтные ситуации — когда все жители съезжали, соглашаясь на предложенные условия, находился один последний жилец, недовольный вариантом обмена. По мнению девелоперов, часто прерогативное положение собственника приводило к шантажу с его стороны и требованиями обмена, несоразмерного стоимости его жилья.
Именно поэтому было решено внести поправки в Жилищный кодекс — к настоящему моменту документ опубликован на портале правовой информации. Согласно закону, решение о расселении принимается на общем собрании собственников. Если большинство жителей проголосовало за включение дома в программу, однако отдельные жильцы отказываются покидать квартиру и не заключают договор о переходе права собственности на жилое помещение, тогда в дальнейшем конфликтный вопрос решается в суде. В суд будет подавать лицо, обеспечивающее реализацию решения о комплексном развитии территорий — это либо сам застройщик, либо администрация.
Депутаты Госдумы надеются, что с внесением этих поправок процессы комплексного развития территорий больше не будут тормозить конфликты, которые иной раз могли затягиваться на долгие месяцы или годы. Зачастую девелоперам приходилось идти на поводу аппетитов последних жильцов, потому что месяцы ожидания могли обойтись подрядчикам дороже.
К примеру, тяжело шло продвижение программы по развитию территорий в Екатеринбурге. В очень многих домах находились последние жильцы, наотрез отказывающиеся покидать квартиры, несмотря на решение собственников дома и выгодный обмен, предлагаемый застройщиками. Так, группа ЛСР долго судилась с жительницей аварийного дома, которая требовала 7 миллионов за свою недвижимость, оцененную всего в 2 миллиона. Не соглашалась неуступчивая женщина и на обмен на квартиру в новостройке с чистовой отделкой. Тогда девелоперы заявляли, что в таких условиях, без понятного алгоритма действий работать просто невозможно.
Подробнее читайте в нашем материале.
20-06-2026 10:30На начало года она достигала около 90%.
19-06-2026 12:00Подробнее читайте в нашем материале.
19-06-2026 10:00Министр добавил, что решение о перерасчете ставок по «Семейной ипотеке» могут принять 19 июня.
19-06-2026 9:24
Этот факт вскрылся в результате прокурорской проверки. Мужчину осудили по статье 394 Уголовного кодекса Казахстана (организация незаконной миграции).
20-06-2026 14:00
Главное из отчета читайте в нашем материале.
20-06-2026 13:00
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, как снизить температуру в помещении и сделать жилье более комфортным даже в самые жаркие дни.
20-06-2026 9:00
Руководитель агентства «Этажи» о ценовых войнах застройщиков, будущем риелторского бизнеса и иллюзиях вокруг искусственного интеллекта — эксклюзивно для Всёостройке.рф.
19-06-2026 19:33
Директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко заявила, что застройщики перенесли сроки ввода в эксплуатацию 36% многоквартирных домов по 214-ФЗ.
2 19-06-2026 19:00
Говорит президент ГК «Основа» Александр Ручьев в диалоге с коллегами о том, чтобы использовать недвижимость как инструмент привлечения людей и капитала.
19-06-2026 18:45
По данным Авито Недвижимости, представленным 16 июня на форуме «Движение», во всех крупных городах страны выросла доля интереса к новостройкам со стороны покупателей из других регионов.
19-06-2026 18:30
Ответил владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов на вопрос Пискулина о том, зачем «третий девелопер России по объему строительства купил третьего девелопера с конца списка?»
19-06-2026 18:15
С марта по май покупатели из России приобрели в Эмиратах около 1,5 тысячи объектов недвижимости — спад г/г составил 64,3%.
19-06-2026 18:00
Юрий Захаров — о комплексном развитии территорий, выходе в новые регионы, цифровизации жилья и о том, почему девелопер должен думать о жизни проекта даже спустя десятилетия после строительства.
2 19-06-2026 17:45
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
