С «последними жильцами» больше не будут церемониться
При реализации комплексного развития территорий несговорчивых собственников выселят через суд, если остальные жильцы согласны на переселение.

С «последними жильцами» больше не будут церемониться
Напомним, портал всеостройке.рф ранее сообщал, что в Госдуме приняли законопроект о выселении так называемых «последних жильцов». Ранее механизма работы с ними не было, а между тем программа комплексного развития территорий подразумевает переселения большого количества собственников. Из-за отсутствия алгоритма зачастую возникали конфликтные ситуации — когда все жители съезжали, соглашаясь на предложенные условия, находился один последний жилец, недовольный вариантом обмена. По мнению девелоперов, часто прерогативное положение собственника приводило к шантажу с его стороны и требованиями обмена, несоразмерного стоимости его жилья.
Именно поэтому было решено внести поправки в Жилищный кодекс — к настоящему моменту документ опубликован на портале правовой информации. Согласно закону, решение о расселении принимается на общем собрании собственников. Если большинство жителей проголосовало за включение дома в программу, однако отдельные жильцы отказываются покидать квартиру и не заключают договор о переходе права собственности на жилое помещение, тогда в дальнейшем конфликтный вопрос решается в суде. В суд будет подавать лицо, обеспечивающее реализацию решения о комплексном развитии территорий — это либо сам застройщик, либо администрация.
Депутаты Госдумы надеются, что с внесением этих поправок процессы комплексного развития территорий больше не будут тормозить конфликты, которые иной раз могли затягиваться на долгие месяцы или годы. Зачастую девелоперам приходилось идти на поводу аппетитов последних жильцов, потому что месяцы ожидания могли обойтись подрядчикам дороже.
К примеру, тяжело шло продвижение программы по развитию территорий в Екатеринбурге. В очень многих домах находились последние жильцы, наотрез отказывающиеся покидать квартиры, несмотря на решение собственников дома и выгодный обмен, предлагаемый застройщиками. Так, группа ЛСР долго судилась с жительницей аварийного дома, которая требовала 7 миллионов за свою недвижимость, оцененную всего в 2 миллиона. Не соглашалась неуступчивая женщина и на обмен на квартиру в новостройке с чистовой отделкой. Тогда девелоперы заявляли, что в таких условиях, без понятного алгоритма действий работать просто невозможно.
Новости по теме
Максимальная стоимость «квадрата» жилья, приобретаемого по Арктической ипотеке под 2%, установлена в размере 90-100 тыс. рублей.
Губернатор ХМАО Наталья Комарова, известная по прозвищу «все берут», запланировала строительство школы в Сургуте за почти 9 млрд рублей.
По словам министра энергетики и ЖКХ Свердловской области Николая Смирнова, такая возможность уже рассматривается областным правительством.
Для целей расчетов за выполненные работы принимается цена матресурсов, работ и услуг, указанная в смете к контракту.
Последние новости
Портал Всеостройке.рф узнал о самых популярных недочетах, часто встречающихся у разных застройщиков.
Друзья и партнеры банка погрузились в атмосферу шоу о чувствах и технологиях.
В каких жилых комплексах люди вынуждены стоять в очереди, чтобы попасть в автобус.
Виктория Ковалевская, руководитель департамента маркетинговых исследований «Главстрой Регионы» рассказала о планах компании и о конкуренции в Московской области.