24.09.2026 13:00
В микрожилье в Роттердаме есть кухня, спальня на антресоли, санузел, сауна и гидромассажная ванна.
В Роттердаме архитекторы спроектировали квартиру площадью всего 6,9 м². При ширине 1,97 м и длине 3,6 м здесь разместились гостиная, кухня, спальня на антресоли, санузел, душ, инфракрасная сауна и гидромассажная ванна. Высота потолка в отдельных зонах меняется в зависимости от функции: над кроватью достаточно 1,14 м, а в душе — уже 2,13 м. Авторы проекта говорят о Cabanon как о самой маленькой квартире в мире — и превращают экстремально малую площадь в архитектурный эксперимент по организации пространства. Когда говорят о маленьких квартирах, обычно подразумевают студию площадью 20–30 м², где приходится выбирать между полноценной кухней, большой кроватью и вместительным шкафом. Проект Cabanon в Роттердаме предлагает совершенно другой масштаб. 6,9 м² — это пространство, сопоставимое по площади с небольшой комнатой, но архитекторы попытались разместить здесь все основные функции полноценного жилья. При этом проект не строится исключительно на принципе «убрать все лишнее». Наоборот, внутри есть элементы, которые для обычной квартиры такого размера кажутся почти невозможными: отдельная спальная зона, кухня и даже собственный СПА-уголок с гидромассажной ванной и инфракрасной сауной. Авторы проекта — Беатрис Рамо из STAR strategies + architecture и Бернд Апмейер из BOARD (Bureau of Architecture, Research and Design). Название Cabanon отсылает к знаменитому мини-дому Ле Корбюзье на Лазурном берегу. Но если модернистская хижина занимала 13,4 м², то роттердамский проект почти вдвое меньше.
Микроквартира расположена в жилом доме 1950-х годов в центре Роттердама. Это принципиально важная деталь. Архитекторы не создавали отдельный микродом на пустом участке. Они адаптировали крошечное жилье внутри уже существующего многоквартирного здания. Такой подход позволяет рассматривать проект не только как необычный интерьер, но и как исследование возможностей компактной реконструкции существующего жилого фонда. Размеры квартиры составляют: 1,97 м — ширина, 3,6 м — длина, около 3 м — максимальная высота. При такой геометрии традиционная планировка практически не работает. Если просто расставить мебель по периметру, большая часть пространства быстро исчезнет. Поэтому главным строительным и архитектурным инструментом становится не мебель, а трехмерное зонирование. Архитекторы работают одновременно с длиной, шириной и высотой. Именно потолок в этом проекте становится своеобразным дополнительным «метражом».
Самое очевидное решение при дефиците площади — сделать второй уровень. В Cabanon на антресоли разместили спальню. Это позволяет освободить нижнюю часть помещения для дневных функций. В результате одна и та же площадь начинает работать сразу в нескольких сценариях. Внизу человек бодрствует, готовит еду, отдыхает и принимает душ. Наверху — спит и хранит вещи. Такой принцип давно используется в компактном жилье, однако здесь он доведен практически до предела. Высота над антресолью составляет всего 1,14 м. То есть это не полноценный второй этаж, где можно стоять в полный рост. Но для сна такая высота не требуется. И именно этот принцип стал одним из главных решений проекта: архитекторы рассчитывали пространство не под абстрактный квадратный метр, а под конкретное действие человека. Для сна требуется одно количество пространства. Для сидения — другое. Для стояния — третье. Для душа — четвертое. Если учитывать это еще на стадии проектирования, площадь можно использовать значительно эффективнее.
Спальная зона расположена на антресоли. Вместо полноценной комнаты получается отдельный объем над нижней частью квартиры. Это одновременно решает несколько задач. Во-первых, кровать не занимает площадь пола. Во-вторых, спальная зона визуально отделена от гостиной. В-третьих, пространство под антресолью можно использовать для других функций. При этом архитекторы учитывали конкретную модель матраса еще на стадии проектирования. Такой подход показывает, насколько буквально здесь понимается принцип оптимизации. В обычной квартире мебель подбирают после определения планировки. В Cabanon произошло почти обратное. Размер предмета становится одним из исходных параметров архитектуры. Кровать определяет размеры спального места. Ванна — параметры СПА-зоны. Мини-холодильник — конфигурацию кухни. Получается своего рода архитектура «от предмета». Одна из самых интересных особенностей Cabanon — неодинаковая высота потолка. Архитекторы исходили из того, что человеку не требуется одинаковое пространство во время разных бытовых процессов. Например, над кроватью достаточно 1,14 м. В ванной комнате высота составляет около 1,8 м. А в душевой зоне — 2,13 м. Именно там человек должен стоять в полный рост, поэтому дополнительное пространство становится функционально необходимым. Такой прием можно назвать функциональной секцией пространства. Вместо того чтобы делать всю квартиру одинаковой высоты, архитекторы отдают максимальный объем тем зонам, где он действительно нужен. Это особенно важно для микрожилья. В стандартной квартире перепады высоты чаще воспринимаются как архитектурный прием. В Cabanon они становятся способом экономии пространства.
Внутреннее пространство Cabanon условно разделено на четыре функциональные зоны. Авторы специально не называют их полноценными комнатами. И это логично: при такой площади речь идет скорее о последовательности пространственных сценариев. Первая зона — гостиная. Она выполнена в коралловом цвете и имеет максимальную высоту около трех метров. Вторая — спальня на антресоли. Она окрашена в травянисто-зеленый оттенок и имеет высоту около 1,14 м. Третья — голубой санузел с душем. Четвертая — черная ванная комната, которую архитекторы называют СПА-зоной. Здесь разместили гидромассажную ванну и инфракрасную сауну. Таким образом, вместо привычной последовательности «прихожая — кухня — комната — санузел» получилась пространственная композиция, в которой цвет, высота и материал помогают человеку понимать, где он находится.
Один из главных приемов — панорамное окно. Практически вся одна из стен превращена в прозрачную поверхность. Это принципиально меняет восприятие микроквартиры. Если стены небольшого помещения глухие, человек постоянно ощущает границы. Панорамное остекление создает противоположный эффект. Физический объем остается прежним, но визуальная граница перемещается далеко за пределы квартиры. Город становится продолжением интерьера. Особенно эффективно это работает днем. Внутрь попадает естественный свет, а взгляд не упирается в соседнюю стену. В результате 6,9 м² воспринимаются не как замкнутая коробка, а как небольшое помещение, открытое наружу.
Главная нижняя зона квартиры выполнена в коралловом цвете. Здесь находится гостиная и часть бытовых функций. Именно она получает максимальную высоту около трех метров. Это не случайно. Гостиная предназначена для бодрствования, движения и пребывания человека в вертикальном положении. Поэтому ей требуется больше свободного пространства. Одновременно цвет помогает отделить ее от остальных зон. В маленькой квартире невозможно использовать множество перегородок. Каждая перегородка отнимает площадь и может визуально сделать помещение еще меньше. Поэтому вместо физических стен работают другие инструменты: цвет, свет, материал, высота и уровень пола. Получается почти театральная сценография, только примененная к жилому пространству. Спальня получила травянисто-зеленый цвет. Она расположена на антресоли и занимает минимально необходимый объем. Здесь уже не нужно стоять в полный рост. Главная функция — сон. Поэтому пространство можно сделать значительно ниже. Кроме кровати, в спальной зоне предусмотрено место для хранения вещей. Таким образом, антресоль работает не просто как дополнительный этаж, а как полноценный компактный жилой блок. Для традиционной квартиры подобная высота была бы ограничением. Для спального места она становится преимуществом. Чем меньше объем, который требуется отапливать, освещать и обслуживать, тем эффективнее может использоваться небольшая площадь.
Совсем другой принцип действует в душевой. Здесь потолок поднимается до 2,13 м. Причина проста: человек принимает душ стоя. Следовательно, именно в этой зоне вертикальный объем имеет максимальную функциональную ценность. Это решение показывает главную идею проекта. Архитекторы не пытались сделать все пространство одинаково удобным для всех возможных действий. Они определили, какой объем необходим человеку для каждого конкретного сценария. В результате одна и та же квартира может иметь сразу несколько высот. Для сна — 1,14 м. Для ванной — 1,8 м. Для душа — 2,13 м. Для гостиной — около 3 м. Получается буквально трехмерная карта человеческих действий. Самое неожиданное решение находится в ванной. Вместо того чтобы просто поставить компактную душевую кабину, архитекторы создали СПА-зону. Она выполнена в черном цвете. Здесь разместили гидромассажную ванну и инфракрасную сауну. Именно это позволило авторам проекта заявить о новаторском характере Cabanon: микроквартира получила собственную СПА-зону. Для строительной практики этот элемент особенно интересен. Он показывает, что маленькая площадь не обязательно означает автоматический отказ от определенной функции. Вопрос заключается в том, насколько точно рассчитано пространство. В данном случае архитекторы не стали сокращать перечень функций до абсолютного минимума. Они попытались сохранить даже те элементы, которые обычно ассоциируются с крупным жильем.
Кухонная зона также подчинена принципу минимизации. Здесь архитекторы сначала выбрали конкретную модель мини-холодильника, а уже после этого проектировали соответствующее пространство. Это принципиально отличается от привычной логики. В обычном ремонте человек сначала проектирует кухню, а затем выбирает технику подходящего размера. В микроквартире пространство настолько ограничено, что последовательность меняется. Сначала определяется предмет, который действительно нужен, затем под него создается ниша. Такой метод позволяет избежать лишних сантиметров. Для квартиры шириной менее двух метров даже несколько сантиметров могут иметь значение. Если холодильник глубже, чем требуется, проход становится уже. Если мебель занимает лишние 10–15 см, это может повлиять на удобство всего помещения. Поэтому мебель и инженерные элементы здесь фактически становятся частью архитектурной модели.
Авторы проекта прямо объясняют, что интерьер проектировался с учетом конкретных предметов. Спальня — под модель матраса. СПА — под длину ванны. Кухня — после выбора мини-холодильника. Это один из наиболее интересных строительных аспектов Cabanon. В проектировании обычной квартиры размеры помещений обычно задаются строительной конструкцией, нормативами и общей планировкой, а мебель затем подстраивается под получившееся пространство. Здесь все наоборот. Предмет становится строительным модулем. Такой подход близок к принципам промышленного проектирования. Если заранее известны размеры каждого элемента, можно минимизировать пустые зоны. Это позволяет экономить не только площадь, но и материалы. Кроме того, использование готовых изделий вместо изготовления всего оборудования специально под проект сокращает сроки.
Экстремально маленькая площадь могла бы привести к противоположному результату — сделать проект очень дорогим. Индивидуальная мебель, нестандартные сантехнические элементы и специальные конструкции обычно увеличивают стоимость. Однако архитекторы выбрали другой путь. Они использовали готовые решения и проектировали пространство вокруг них. Это позволяет одновременно: сокращать сроки реализации, уменьшать количество индивидуальных конструкций, контролировать стоимость, заранее понимать реальные размеры оборудования, упрощать замену отдельных элементов. Получается интересная стратегия. Чем меньше пространство, тем тщательнее оно должно быть рассчитано — но это не обязательно означает, что каждый предмет должен быть изготовлен специально. Наоборот, стандартный элемент может стать исходной единицей проектирования.
Первоначальная концепция интерьера предполагала другую цветовую и материальную палитру. Для ванной комнаты планировалась отделка зеленым мрамором. В душевой должна была использоваться белая плитка. Для гостиной архитекторы изначально выбрали синий декор. Однако сроки поставки материалов внесли изменения в проект. Часть первоначальных решений пришлось заменить. В результате ванная получила отделку из черного китайского мрамора, душ — голубую мозаику, а гостиная стала коралловой. Для большого объекта такая замена могла бы быть относительно простой. Для микроквартиры материалы играют гораздо более заметную роль. Здесь практически каждый элемент находится в поле зрения. Поэтому изменение одного материала влияет на восприятие всего пространства.
В Cabanon цвет выполняет не только декоративную функцию. Он помогает организовать пространство. Коралловый — гостиная. Зеленый — спальня. Голубой — душ. Черный — СПА-зона. Получается визуальная система навигации. Человек понимает назначение пространства не только по мебели, но и по цвету. Это особенно эффективно в квартире, где полноценные перегородки использовать сложно. Если поставить четыре стены между четырьмя зонами, пространство перестанет работать. Поэтому архитекторы используют более легкий способ разделения. Цвет создает границу, не занимая физического места.
Еще одна идея Cabanon связана с количеством личных вещей. Авторы проекта считают, что такое жилье предполагает отказ от накопления лишнего. Это важный аспект концепции. Чем меньше площадь, тем быстрее вещи начинают конкурировать за пространство. В обычной квартире лишний шкаф может просто уменьшить свободную площадь. В 6,9 м² шкаф способен заблокировать целый функциональный сценарий. Поэтому минималистичный образ жизни здесь становится не эстетическим выбором, а практически необходимым условием. Человек должен понимать, какие вещи ему действительно нужны. Каждый предмет получает конкретное место. Каждый квадратный сантиметр работает.
Авторы проекта называют Cabanon квартирой и представляют ее как экстремальный пример микрожилья. Однако сам объект правильнее воспринимать прежде всего как архитектурный эксперимент. Его задача заключается не в том, чтобы доказать: каждому человеку достаточно 6,9 м². Наоборот, архитекторы отдельно подчеркивают, что проект не выступает за сокращение площадей как единственный способ сделать жилье доступным. Это важное уточнение. Cabanon показывает, что при определенной архитектурной стратегии на очень маленькой площади действительно можно разместить большое количество функций. Но это не означает, что маленькое жилье автоматически становится заменой стандартной квартире. Комфорт зависит не только от количества функций. Имеют значение длительность пребывания, количество жителей, хранение вещей, доступ к общим пространствам и другие параметры.
Cabanon рассчитан на двух человек. Именно здесь архитектурный эксперимент становится особенно интересным. Если квартира предназначена для одного человека, требования к пространству несколько проще. Два жильца одновременно используют одни и те же зоны. Им нужно спать, готовить, хранить вещи, принимать душ и отдыхать. При этом площадь остается неизменной. Поэтому проектировщики должны были учитывать не только функции, но и траектории движения. Человек должен иметь возможность подняться на антресоль. Другой в это время должен иметь доступ к нижней части. Кухонная зона не должна перекрывать проход. Санузел должен оставаться доступным. В таких условиях планировка превращается практически в задачу пространственной математики.
На первый взгляд Cabanon можно сравнить с гостиничным номером. Площадь некоторых гостиничных номеров может быть сопоставимой. Но архитектурная задача здесь другая. Гостиница может вынести часть функций за пределы номера. Ресторан заменяет кухню. СПА находится на другом этаже. Прачечная может быть общей. Хранение багажа частично решается гостиничной инфраструктурой. В Cabanon все основные функции находятся внутри 6,9 м². Именно поэтому наличие собственной кухни, душа, ванной и зоны сна имеет принципиальное значение.
Cabanon появился на фоне интереса архитекторов к максимально компактным форматам жилья. В крупных городах пространство становится одним из самых ограниченных ресурсов. Роттердам в этом отношении представляет интерес как плотный европейский город с развитым жилым фондом. Адаптация небольших помещений под жилье позволяет искать новые способы использования существующих зданий. Но проект Cabanon предлагает не просто уменьшать площадь. Он предлагает пересматривать само понятие жилой комнаты. Комната может быть не четырехугольником стандартной высоты. Она может быть объемом, в котором разные части имеют разную высоту. Спальня может находиться над гостиной. Ванная может быть ниже. Душ — выше. А окно может визуально продолжать пространство далеко за пределами физической площади квартиры.
Это один из главных выводов проекта. Традиционная квартира строится вокруг набора помещений. Есть спальня. Есть кухня. Есть ванная. Есть гостиная. Каждое помещение отделено стенами. В Cabanon функции разделены иначе. Используются: разные уровни, цвет, материалы, высота, мебель, свет, направление движения. Поэтому четыре функциональные зоны помещаются в пространство, которое по площади меньше обычной спальни. Для архитекторов это не просто вопрос компактности. Это возможность проверить, сколько физического пространства действительно требуется человеку для выполнения конкретного действия.
Антресоль позволяет получить дополнительную площадь без увеличения площади застройки квартиры. Формально помещение остается тем же. Но его объем используется по вертикали. Для жилья это особенно эффективно, если потолки достаточно высокие. В Cabanon максимальная высота достигает около трех метров. Именно это делает возможным размещение спальной зоны над нижним уровнем. Если бы потолок был низким, подобное решение не работало бы. Следовательно, для микроквартир важна не только площадь пола. Высота помещения может стать таким же важным ресурсом, как площадь. Это один из наиболее практичных архитектурных принципов, который демонстрирует проект.
Название Cabanon связано с проектом Ле Корбюзье. В 1951 году архитектор создал эскиз небольшой хижины на Лазурном берегу, которую затем построил для себя и своей жены. Площадь оригинального Cabanon составляла 13,4 м². Роттердамский вариант занимает всего 6,9 м². Таким образом, авторы проекта сознательно обращаются к модернистской традиции минимального пространства. Но задача уже другая. Если Cabanon Ле Корбюзье был компактной хижиной-убежищем, то современный проект рассматривает минимальное пространство именно как жилую единицу внутри города. Связь между двумя объектами заключается прежде всего в отношении к модулю и человеческому масштабу.
Ле Корбюзье много внимания уделял пропорциям, модульной системе и соответствию архитектуры человеческому телу. В роттердамском проекте эта логика получает современное продолжение. Архитекторы буквально рассчитывают размеры пространства исходя из того, что человек делает внутри него. Для сна нужен один объем. Для душа — другой. Для отдыха — третий. Так появляется архитектура, где не человек приспосабливается к стандартному помещению, а помещение подстраивается под человеческий сценарий. Это особенно заметно в разнице высоты между антресолью и душевой. В условиях микроквартиры окно становится почти таким же важным элементом, как стены. Большая прозрачная поверхность визуально расширяет пространство. Она обеспечивает естественный свет. Она позволяет использовать внешний городской пейзаж как часть интерьера. В результате архитекторам не приходится пытаться компенсировать небольшую площадь большим количеством декора. Сам город становится фоном. Это особенно характерно для микрожилья в центральных районах. Если пространство нельзя увеличить физически, его можно увеличить визуально.
Проект Cabanon в Роттердаме показывает, насколько радикально можно переосмыслить маленькое жилье. На площади 1,97×3,6 м архитекторы разместили четыре функциональные зоны. Под потолком высотой до трех метров появилась антресоль со спальным местом. Внизу расположились гостиная и кухня. В отдельных объемах — душ и ванная. А последняя неожиданность проекта — собственная СПА-зона с гидромассажной ванной и инфракрасной сауной. При этом авторы сознательно не делают из проекта универсальный рецепт доступного жилья. Скорее, это демонстрация того, что архитектура способна компенсировать недостаток площади точным расчетом пространства. В Cabanon каждый сантиметр связан с конкретной функцией, каждый перепад высоты имеет назначение, а мебель становится частью проектной схемы. Именно поэтому квартира площадью 6,9 м² интересна не столько как курьез, сколько как лаборатория компактной архитектуры. Она показывает: маленькая квартира — это не обязательно уменьшенная копия обычной. При грамотном проектировании это совершенно другой тип пространства, где площадь измеряется не только квадратными метрами, но и высотой, объемом, светом, мебелью и возможностью использовать одну и ту же зону для разных жизненных сценариев.
Ранее мы также писали о том, что самый маленький дом в мире, меньше двух квадратных метров, стоит на колесах и рассчитан на путешествия.
В здании предусмотрено 208 квартир, а сама конструкция состоит из 264 стандартизированных модулей из нержавеющей стали.
24-09-2026 14:00Рассказываем об архитектурных и инженерных особенностях инновационных плавучих кварталов в Южной Корее и Сингапуре.
24-09-2026 9:00На совещании по жилищному строительству президент Белоруссии обратил внимание на жалобы людей на бюрократию банков и местных властей при оформлении кредитов на жилье.
23-09-2026 15:55От колоссального кольца в Кремниевой долине до стеклянного диска в пустынях ОАЭ и гигантского алмазного хаба в Индии.
21-09-2026 18:00
5 
3 
2 
2 
Новая квартира Ларисы Долиной в Москве привлекла внимание не только из-за цены, но и благодаря своему интерьеру.
24-09-2026 12:00
Жители Клина требуют закрыть и рекультивировать Алексинский мусорный полигон, который отравляет экологию.
24-09-2026 11:00
Объясняет Сергей Зубарь, генеральный директор оптово-производственной компании «Агротема А».
24-09-2026 10:00
Сегодня монтажник обязан мыслить как инженер. Как эволюция навыков специалиста бережет миллионы рублей и спасает сложнейшие проекты, рассказывает директор «РМП-2 «Южтехмонтаж» Максим Филатов.
24-09-2026 8:00
Департамент градостроительной политики и Институт Генплана Москвы разобрали новую процедуру согласования архитектурно-градостроительных решений.
24-09-2026 5:18
Изменения N 1 к СП 282.1325800.2023 «Поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов. Правила проектирования и устройства».
23-09-2026 20:00 Главгосэкспертиза России 22 сентября выдала положительное заключение по проекту строительства третьего небоскреба комплекса в Петербурге.
2 23-09-2026 19:00
Речь о почти 56 га возле села Кашино — между трассой М-5 «Урал» и гольф-курортом Pine Creek Resort. Единственным участником конкурса стало ООО «УДС Оастерейн Эстейт», пишет РБК.
23-09-2026 18:00
Эксперты строительных гипермаркетов «Дом Лента» рассказали, какие функции выполняет подложка под ламинат и почему ее толщина не является главным критерием выбора.
23-09-2026 17:00
Приятного чтения.
23-09-2026 16:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
