Самые продаваемые новостройки Московского региона в январе и феврале 2024 года

Изучили, какие проекты показали наибольшую востребованность в начале года.

Портал Всеостройке.рф вместе с «НДВ Супермаркет Недвижимости» составил ТОП самых продаваемых новостроек классов комфорт, бизнес, премиум и элит в Московском регионе за первые два месяца 2024 года.

Рейтинг ЖК комфорт-класса по продажам в Старой Москве

В Старой Москве лидер рейтинга — Группа «Самолет». В жилом комплексе «Молжаниново» девелопер реализовал за два месяца ровно 300 квартир. Это ЖК недалеко от Ленинградского шоссе. В рамках проекта застройщик возведет 8 детских садов и 4 школы.

На втором месте — ГК ПИК и жилой комплекс «Люблинский парк», где в январе и феврале было продано 226 лотов. ЖК находится недалеко от станции Братиславская. В проекте запланировано строительство 3 школ и 7 детских садов.

На третьем месте — жилой комплекс «Лучи-2» от «Группы ЛСР», где было реализовано чуть меньше квартир — 223. Комплекс расположен недалеко от станции «Солнцево». Девелопер построит 3 школы и 5 детских садов.

Четвертое место по продажам за первых два месяца 2024 года занимает проект ГК ПИК «Плеханова 11» в районе Перово, в 10 минутах от станции метро «Шоссе Энтузиастов». Здесь было продано 162 объекта.

И замыкает ТОП-5 в классе комфорт в Старой Москве жилой комплекс «Дмитровское небо» от «Группы ЛСР», расположенный недалеко от метро «Селигерская» с показателем 113 реализованных лотов.

Рейтинг ЖК бизнес-класса по продажам в Старой Москве

Судя по статистике, продажи квартир бизнес-класса в начале 2024 года шли довольно хорошо — количество реализованных объектов не сильно отстает от комфорт-класса. Так, в жилом комплексе «Шагал» от Группы «Эталон» было реализовано 276 квартир. Этот проект позиционируют как «город в городе», он находится в Даниловском районе, рядом с набережной Марка Шагала. Популярность ЖК объясняется как его удачной локацией (9 км от Кремля), так и обеспеченностью инфраструктурой.

На втором месте также проект Группы «Эталон» — жилой комплекс «Nagatino i-Land», где покупатели приобрели 175 объектов. Он находится в той же локации, что и «Шагал», и имеет те же инфраструктурные преимущества.

На третьем месте жилой комплекс «Остров» от Донстрой с результатом 151 проданная квартира. Здесь очевидные преимущества — также локация (15 минут до центра Москвы), инфраструктурная насыщенность и хорошая экология. На этой территории никогда не было промышленной застройки, а рядом — река и заповедник Москворецкого природного парка.

Следующее место занимает «Группа ЛСР» с масштабным проектом «Зиларт». Здесь было реализовано 147 лотов. Это тоже Даниловский район, в котором есть своя инфраструктура, кроме того, девелопер построил школу.

И на пятом месте в ТОПе продаж — жилой комплекс «WAVE» тоже от «Группы ЛСР», около парка «Борисовские пруды». В ЖК будет построен образовательный кластер, включающий школу и детский сад.

Рейтинг ЖК премиум-класса по продажам в Старой Москве

В более дорогом премиум-классе количество проданных лотов, конечно, намного ниже, но все равно на относительно хорошем уровне. Лидером этого ТОПа становится девелопер MR Group с проектом «Слава», где была реализована 41 квартира. Локация этого ЖК очень удачна — в самом центре, в 5 минутах пешей прогулки от метро Белорусская. Еще один весомый плюс проекта — это приватный двор-сад на кровле стилобата площадью 7700 квадратных метров.

На втором месте Аеон Девелопмент и проект River Park Кутузовский, где клиенты приобрели 38 объекта. ЖК расположен на Кутузовском проспекте, на берегу Москвы-реки. Как обещает девелопер, жители комплекса смогут скоро прогуливаться по огромному прибрежному парку. На крыше будет создано беспрецедентное количество зон отдыха, которые включают даже джакузи.

Следующий по количеству продаж в этом классе — «Коллекция Лужники» от АБСОЛЮТ. Как видно из названия, клубные дома находятся в районе Хамовники, рядом с «Лужники» и также на первой линии реки, что обеспечивает потрясающий вид из окон. Здесь было реализовано 27 лотов.

На четвертом месте — жилой комплекс «HIDE» от MR Group. Он находится рядом с Воробьевской набережной и Воробьевыми горами. В январе и феврале покупатели приобрели в этом комплексе 22 квартиры.

И замыкает ТОП по продажам бизнес-класса в Старой Москве проект Sminex «Life Time», расположенный в районе Пресня. Здесь за указанный промежуток времени реализовано 18 объектов.

Рейтинг ЖК элит-класса по продажам в Старой Москве

И один из самых любопытных рейтингов — это, конечно, статистика продаж в элит-классе. Здесь нет такой массовости, как в бизнес или даже премиум-классе, объекты продаются гораздо реже, но это и вызывает интерес.

На первом месте по продажам квартир самого дорогого класса девелопер НеоСтрой с проектом «Тургенев». За первые два месяца года здесь было продано 5 квартир, при этом 4 из них — в январе. Комплекс находится в центре Москвы, рядом с Тургеневской площадью. Это 8 этажей, на которых расположено 118 квартир и пентхаусов. Как сообщает девелопер, резидентам будет доступна инфраструктура пятизвездочного отеля, включая бассейн.

Второе место делят «Дом Франка» от «Трансстройинвест» и «Лаврушинский» от Sminex, где было продано по 3 квартиры в январе и феврале. Третье место поделено между тремя девелоперами — VOS’HOD (Armani/Caza Moscow Residences), Донстрой (Дом XXII) и MR Private (LUCE) — они реализовали в этих проектах по 2 квартиры за 2 месяца.

Рейтинг ЖК по продажам в Новой Москве

В Новой Москве лидирует Группа «Самолет» с проектом Остафьево — здесь было реализовано за два месяца 239 квартир. На втором месте также «Самолет» с проектом «Эко Бунино», который отстал всего на 4 объекта, — здесь было продано 235 квартир. 3 и 4 места занимает ГК «А101» с жилыми комплексами «Прокшино» и «Бунинские кварталы», где нашли покупателя 214 и 201 квартира. И замыкает ТОП-5 в Новой Москве «Абсолют Недвижимость» с проектом «Переделкино Ближнее», где было продано 175 лотов.

Рейтинг ЖК по продажам в Московской области

И в последнем рейтинге Московской области безусловным лидером можно считать Группу «Самолет» — проекты девелопера занимают 7 мест из 10. При этом количество продаж выше, чем в Старой или Новой Москве. Так, в проекте «Пригород Лесное» было реализовано 315 объектов. Этот комплекс находится в 7 километрах от МКАД. Проект очень масштабен — здесь планируется возвести аж 16 детских садов и 11 школ.

На втором месте с результатами 223 реализованных объекта — «Новоград Павлино» от того же девелопера. Он находится в Балашихе, здесь уже открыто 6 детских садов и 2 школы. Квартиры здесь приобрели 223 семьи.

Следующее место — вновь «Самолет» с ЖК «Пятницкие луга». Здесь девелопер реализовал 197 квартир. Комплекс находится в округе Химки, девелопер планирует в составе проекта строительство 2 школ и 4 детских садов.

На четвертом месте — наконец-то не вновь «Самолет», а ГК ПИК, который своим присутствием немного разнообразил рейтинг Московской области. В жилом комплексе «Ильинские луга» было реализовано 194 объекта за два первых месяца года. Это тоже довольно масштабный проект в 10 километрах от МКАД, в составе которого запланировано 9 детских садов и 4 школы.

И замыкает ТОП-5 вновь Группа «Самолет» с жилым комплексом «Горки Парк» рядом с поселком Коробово, где удалось реализовать 179 лотов.

Таким образом, если бы выбирался лидер по продажам Московского региона, то, безусловно, победителем был бы девелопер Группа «Самолет». И еще одно любопытное наблюдение — в январе во всех локациях и классах продажи шли бойче, чем в феврале, когда начал наблюдаться небольшой спад. Когда будут готовы результаты за март, станет очевидно — тенденция ли это на спад спроса или же обычное сезонное явление, и вскоре продажи опять пойдут в рост.