Поскольку нам поступает много вопросов по обновленным условиям семейной ипотеки, решили сделать о ней более подробный пост.
Условия программы
1️⃣ Ставка по кредиту — 6% (в том числе для Дальнего Востока).
2️⃣ Первоначальный взнос — от 20%.
3️⃣ Максимальный лимит:
⬩ 12 млн рублей — для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти.
⬩ 6 млн рублей — для остальных регионов.
Суммы, превышающие максимальный лимит, будут рассчитываться по рыночной ставке.
4️⃣ В рамках семейной ипотеки можно оформить только один кредит. Так, если раньше вы уже брали льготный кредит, то семейную ипотеку взять не получится.
Исключение:
⬩ если ранее брался льготный кредит до 23 декабря 2023 года, то он не учитывается и семейная ипотека будет одобрена.
⬩ если льготный кредит брался после 23 декабря 2023 года, но после его погашения у заемщика родился ребенок, то такой кредит также не учитывается. Семейная ипотека будет одобрена.
В остальных случаях, если льготные кредиты брались после 23 декабря 2023 года, то в семейной ипотеке будет отказано.
5️⃣ Когда родится ребенок, можно рефинансировать ипотеку, взятую ранее.
Кто может взять семейную ипотеку
1️⃣Семьи, имеющие хотя бы одного ребенка, чей возраст не превышает 7 лет.
Могут взять квартиру в новостройке в любом населенном пункте и городе, в том числе в Москве и других крупных городах.
2️⃣ Семьи, имеющие хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка-инвалида.
Могут взять квартиру в новостройке в любом населенном пункте и городе, в том числе в Москве и других крупных городах. Или купить вторичное жилье в регионах, где нет новостроек.
Или:
⬩ построить дом по договору подряда с использованием эскроу-счета;
⬩ купить готовый дом у юр. лица или ИП-первого собственника в любом регионе.
3️⃣ Семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей (возраст любой, главное, чтобы до 18 лет).
Могут взять квартиру в ипотеку только:
⬩ в малых городах (с численностью населения до 50 тыс. человек);
⬩ или на территории 36 регионов с низким объемом строительства или индивидуальными программами развития. Список регионов.
Или:
⬩ построить дом по договору подряда с использованием эскроу-счета;
⬩ купить готовый дом в любом регионе у юр. лица или ИП, являющихся первыми собственниками.
При ИЖС нет ограничений по регионам и городам.
Важно
Иметь там прописку необязательно. Достаточно просто выбрать там жилье на первичном рынке, которое и будет браться с использованием семейной ипотеки.
Что можно сделать по программе семейной ипотеки
1️⃣ Купить квартиру и дом от застройщика.
2️⃣ Построить дом с участием подрядчика и использованием для оплаты эскроу-счета.
3️⃣ Купить квартиру или дом у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий (ФРТ) или Московского фонда реновации жилой застройки.
4️⃣ Семьи, имеющие детей-инвалидов, могут купить вторичное жилье в регионах, где нет новостроек.
СП 551.1311500.2026 «Системы противопожарной защиты. Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности».
06-05-2026 8:00От Санкт-Петербурга до Люберец — ТОП громких дел о возврате проданных квартир, судебных спорах и трагедиях, где на кону оказываются человеческие жизни.
05-05-2026 20:00Разбор ТОП реальных схем 2026 года: от «безопасных счетов» до цифровых подписей — как работает социальная инженерия и что делать, чтобы не потерять всё.
05-05-2026 17:00Национальный стандарт ГОСТ Р 72525-2026 «Крошка резиновая для покрытий детских игровых площадок. Общие требования».
05-05-2026 8:00
Давление соседей, спорный статус недееспособности и борьба за квадратные метры: история, в которой недвижимость становится причиной личной драмы.
06-05-2026 19:00
Рассказываем, как создаются пластичные фасады и остекление сложной формы на примере проектов OCTOBER GROUP: «КИНГ & САНС», «Сторис на Мосфильмовской» и «Кобзон Сити».
06-05-2026 18:30
От состоявшихся преемников до наследников, которым только предстоит выбрать свой путь, — рассказываем о семьях, которые сегодня определяют будущее российского девелопмента.
06-05-2026 18:15
Почему дом телеведущего легендарной программы «Поле чудес» обсуждают все — и что в нем на самом деле особенного.
06-05-2026 18:00
Больше всего в 2025-м сократились у «ЛСР» — на 75,5%, до 1,5 млрд руб.
06-05-2026 17:30
Аварийное жилье, размытые сроки и отсутствие альтернативы: история из Красноярского края.
06-05-2026 17:00
Сейчас девелопер возводит 13 жилых проектов и более 70 социальных объектов
06-05-2026 16:15
В то же время суд постановил взыскать почти 73 млн акций, принадлежащих бывшему гендиректору холдинга Максиму Басову, и еще 24 млн бумаг, оформленных на «Производственно-коммерческую фирму «Профит».
06-05-2026 16:00
Росимущество продолжает реализацию изъятого имущества экс-депутата Госдумы Магомеда Гаджиева (признан в РФ иноагентом).
06-05-2026 15:00
По данным Европейского экологического агентства, наиболее засаженной деревьями оказалась столица Боснии и Герцеговины Сараево.
06-05-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
