Skip to main content

11.07.2024 17:42

Законодательство

Семейная ипотека: перезагрузка

Поскольку нам поступает много вопросов по обновленным условиям семейной ипотеки, решили сделать о ней более подробный пост.

Условия программы

1️⃣ Ставка по кредиту — 6% (в том числе для Дальнего Востока).

2️⃣ Первоначальный взнос — от 20%.

3️⃣ Максимальный лимит:

⬩ 12 млн рублей — для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти.

⬩ 6 млн рублей — для остальных регионов.

Суммы, превышающие максимальный лимит, будут рассчитываться по рыночной ставке.

4️⃣ В рамках семейной ипотеки можно оформить только один кредит. Так, если раньше вы уже брали льготный кредит, то семейную ипотеку взять не получится.

Исключение:

⬩ если ранее брался льготный кредит до 23 декабря 2023 года, то он не учитывается и семейная ипотека будет одобрена. 

⬩ если льготный кредит брался после 23 декабря 2023 года, но после его погашения у заемщика родился ребенок, то такой кредит также не учитывается. Семейная ипотека будет одобрена. 

В остальных случаях, если льготные кредиты брались после 23 декабря 2023 года, то в семейной ипотеке будет отказано.

5️⃣ Когда родится ребенок, можно рефинансировать ипотеку, взятую ранее.

Кто может взять семейную ипотеку

1️⃣Семьи, имеющие хотя бы одного ребенка, чей возраст не превышает 7 лет.

Могут взять квартиру в новостройке в любом населенном пункте и городе, в том числе в Москве и других крупных городах.

2️⃣ Семьи, имеющие хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка-инвалида.

Могут взять квартиру в новостройке в любом населенном пункте и городе, в том числе в Москве и других крупных городах. Или купить вторичное жилье в регионах, где нет новостроек.

Или: 

⬩ построить дом по договору подряда с использованием эскроу-счета;

⬩ купить готовый дом у юр. лица или ИП-первого собственника в любом регионе.

3️⃣ Семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей (возраст любой, главное, чтобы до 18 лет).

Могут взять квартиру в ипотеку только:

⬩ в малых городах (с численностью населения до 50 тыс. человек);

⬩ или на территории 36 регионов с низким объемом строительства или индивидуальными программами развития. Список регионов.

Или: 

⬩ построить дом по договору подряда с использованием эскроу-счета;

⬩ купить готовый дом в любом регионе у юр. лица или ИП, являющихся первыми собственниками.  

При ИЖС нет ограничений по регионам и городам. 

Важно

Иметь там прописку необязательно. Достаточно просто выбрать там жилье на первичном рынке, которое и будет браться с использованием семейной ипотеки.

Что можно сделать по программе семейной ипотеки

1️⃣ Купить квартиру и дом от застройщика.

2️⃣ Построить дом с участием подрядчика и использованием для оплаты эскроу-счета.

3️⃣ Купить квартиру или дом у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий (ФРТ) или Московского фонда реновации жилой застройки. 

4️⃣ Семьи, имеющие детей-инвалидов, могут купить вторичное жилье в регионах, где нет новостроек. 

Новости по теме

Микрофинансовым организациям хотят дать право выдавать ипотеку

Опубликован Законопроект № 676714-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Дата публикации 21-07-2024 15:30
Сети связи больше не будут входить в общее имущество МКД  

Минстрой подготовил Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2005 г. № 491».

Дата публикации 21-07-2024 14:59
Разработан проект изменений к своду правил по системам противопожарной защиты

Вынесен на общественное обсуждение Проект Изменений №1 СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования».

Дата публикации 21-07-2024 12:00
Стало проще подготовить и согласовать документацию по размещению линейных объектов

Соответствующие изменения утверждены Постановлением Правительства от 12.07.2024 № 950 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 г. № 575». 

Дата публикации 20-07-2024 12:00

Последние новости

Микрофинансовым организациям хотят дать право выдавать ипотеку

Опубликован Законопроект № 676714-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Дата публикации 21-07-2024 15:30
Сети связи больше не будут входить в общее имущество МКД  

Минстрой подготовил Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2005 г. № 491».

Дата публикации 21-07-2024 14:59
Разработан проект изменений к своду правил по системам противопожарной защи...

Вынесен на общественное обсуждение Проект Изменений №1 СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования».

Дата публикации 21-07-2024 12:00
Стало проще подготовить и согласовать документацию по размещению линейных о...

Соответствующие изменения утверждены Постановлением Правительства от 12.07.2024 № 950 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 г. № 575». 

Дата публикации 20-07-2024 12:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия