11.07.2024 17:42
Поскольку нам поступает много вопросов по обновленным условиям семейной ипотеки, решили сделать о ней более подробный пост.
Условия программы
1️⃣ Ставка по кредиту — 6% (в том числе для Дальнего Востока).
2️⃣ Первоначальный взнос — от 20%.
3️⃣ Максимальный лимит:
⬩ 12 млн рублей — для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти.
⬩ 6 млн рублей — для остальных регионов.
Суммы, превышающие максимальный лимит, будут рассчитываться по рыночной ставке.
4️⃣ В рамках семейной ипотеки можно оформить только один кредит. Так, если раньше вы уже брали льготный кредит, то семейную ипотеку взять не получится.
Исключение:
⬩ если ранее брался льготный кредит до 23 декабря 2023 года, то он не учитывается и семейная ипотека будет одобрена.
⬩ если льготный кредит брался после 23 декабря 2023 года, но после его погашения у заемщика родился ребенок, то такой кредит также не учитывается. Семейная ипотека будет одобрена.
В остальных случаях, если льготные кредиты брались после 23 декабря 2023 года, то в семейной ипотеке будет отказано.
5️⃣ Когда родится ребенок, можно рефинансировать ипотеку, взятую ранее.
Кто может взять семейную ипотеку
1️⃣Семьи, имеющие хотя бы одного ребенка, чей возраст не превышает 7 лет.
Могут взять квартиру в новостройке в любом населенном пункте и городе, в том числе в Москве и других крупных городах.
2️⃣ Семьи, имеющие хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка-инвалида.
Могут взять квартиру в новостройке в любом населенном пункте и городе, в том числе в Москве и других крупных городах. Или купить вторичное жилье в регионах, где нет новостроек.
Или:
⬩ построить дом по договору подряда с использованием эскроу-счета;
⬩ купить готовый дом у юр. лица или ИП-первого собственника в любом регионе.
3️⃣ Семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей (возраст любой, главное, чтобы до 18 лет).
Могут взять квартиру в ипотеку только:
⬩ в малых городах (с численностью населения до 50 тыс. человек);
⬩ или на территории 36 регионов с низким объемом строительства или индивидуальными программами развития. Список регионов.
Или:
⬩ построить дом по договору подряда с использованием эскроу-счета;
⬩ купить готовый дом в любом регионе у юр. лица или ИП, являющихся первыми собственниками.
При ИЖС нет ограничений по регионам и городам.
Важно
Иметь там прописку необязательно. Достаточно просто выбрать там жилье на первичном рынке, которое и будет браться с использованием семейной ипотеки.
Что можно сделать по программе семейной ипотеки
1️⃣ Купить квартиру и дом от застройщика.
2️⃣ Построить дом с участием подрядчика и использованием для оплаты эскроу-счета.
3️⃣ Купить квартиру или дом у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий (ФРТ) или Московского фонда реновации жилой застройки.
4️⃣ Семьи, имеющие детей-инвалидов, могут купить вторичное жилье в регионах, где нет новостроек.
Продажи и реклама теперь разрешены только после завершения «нулевого цикла».
05-11-2026 15:00Сейчас под обременениями остаётся примерно половина изъятых активов. Снять ограничения могут только органы, которые их наложили, и на это уходит в среднем год.
05-11-2026 13:30На сайте Минстроя России опубликован Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства.
05-11-2026 10:45Принят в первом чтении Законопроект № 617-9.
04-11-2026 15:30
7 
4 
4 
4 
Рублёвка снова в игре. ДОМ.РФ объявил аукцион по продаже участка площадью 0,44 га в Одинцовском городском округе Подмосковья.
05-11-2026 20:00
Как проверить систему после оттепели, предотвратить повторное замерзание и подготовить водосток к зиме.
05-11-2026 19:00
Представьте, что вы поднимаетесь к себе домой, а этажом ниже когда-то записывали альбомы Майкл Джексон и Мадонна.
05-11-2026 18:00
ДОМ.РФ выставил на торги сразу два исторических здания начала XX века в Димитровграде Ульяновской области: первую мужскую гимназию и бывшее пожарное депо.
05-11-2026 17:00
Певица и телеведущая продала любимую «двушку», набрала кредитов и построила идеальное семейное гнездо в стиле мягкой неоклассики, сбежав из подмосковного загородного рая.
05-11-2026 16:30
Строительство наземного ЦОДа такой мощности в среднем стоит больше 1 млрд рублей. При этом подземный вариант выйдет примерно на 40% дороже.
05-11-2026 16:00
Американская Maximo Robotics подвела итоги применения роботов на строительстве солнечных электростанций.
05-11-2026 14:30
Правительство Московской области предложило изменить 214-ФЗ, чтобы освободить девелоперов от неустоек в случаях, когда дольщики уклоняются от подписания передаточного акта из-за недостатков квартиры.
05-11-2026 14:00
От технологичного убежища Билла Гейтса до секретного подземного бункера Марка Цукерберга.
05-11-2026 13:00
Траты семьи из трёх человек за год на фитнес, бассейн, SPA, детские секции и поездки. Аналитика цен Краснодара на 2026 год.
05-11-2026 12:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
