11.07.2024 17:42

Законодательство

Семейная ипотека: перезагрузка

Поскольку нам поступает много вопросов по обновленным условиям семейной ипотеки, решили сделать о ней более подробный пост.

Условия программы

1️⃣ Ставка по кредиту — 6% (в том числе для Дальнего Востока).

2️⃣ Первоначальный взнос — от 20%.

3️⃣ Максимальный лимит:

⬩ 12 млн рублей — для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти.

⬩ 6 млн рублей — для остальных регионов.

Суммы, превышающие максимальный лимит, будут рассчитываться по рыночной ставке.

4️⃣ В рамках семейной ипотеки можно оформить только один кредит. Так, если раньше вы уже брали льготный кредит, то семейную ипотеку взять не получится.

Исключение:

⬩ если ранее брался льготный кредит до 23 декабря 2023 года, то он не учитывается и семейная ипотека будет одобрена.

⬩ если льготный кредит брался после 23 декабря 2023 года, но после его погашения у заемщика родился ребенок, то такой кредит также не учитывается. Семейная ипотека будет одобрена.

В остальных случаях, если льготные кредиты брались после 23 декабря 2023 года, то в семейной ипотеке будет отказано.

5️⃣ Когда родится ребенок, можно рефинансировать ипотеку, взятую ранее.

Кто может взять семейную ипотеку

1️⃣Семьи, имеющие хотя бы одного ребенка, чей возраст не превышает 7 лет.

Могут взять квартиру в новостройке в любом населенном пункте и городе, в том числе в Москве и других крупных городах.

2️⃣ Семьи, имеющие хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка-инвалида.

Могут взять квартиру в новостройке в любом населенном пункте и городе, в том числе в Москве и других крупных городах. Или купить вторичное жилье в регионах, где нет новостроек.

Или:

⬩ построить дом по договору подряда с использованием эскроу-счета;

⬩ купить готовый дом у юр. лица или ИП-первого собственника в любом регионе.

3️⃣ Семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей (возраст любой, главное, чтобы до 18 лет).

Могут взять квартиру в ипотеку только:

⬩ в малых городах (с численностью населения до 50 тыс. человек);

⬩ или на территории 36 регионов с низким объемом строительства или индивидуальными программами развития. Список регионов.

Или:

⬩ построить дом по договору подряда с использованием эскроу-счета;

⬩ купить готовый дом в любом регионе у юр. лица или ИП, являющихся первыми собственниками.

При ИЖС нет ограничений по регионам и городам.

Важно

Иметь там прописку необязательно. Достаточно просто выбрать там жилье на первичном рынке, которое и будет браться с использованием семейной ипотеки.

Что можно сделать по программе семейной ипотеки

1️⃣ Купить квартиру и дом от застройщика.

2️⃣ Построить дом с участием подрядчика и использованием для оплаты эскроу-счета.

3️⃣ Купить квартиру или дом у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий (ФРТ) или Московского фонда реновации жилой застройки.

4️⃣ Семьи, имеющие детей-инвалидов, могут купить вторичное жилье в регионах, где нет новостроек.

Законодательство

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

ДOМ.PФ и М2 выпустили большое исследование компактного жилья в России

Подробнее читайте в нашем материале.

Аналитика рынка

1 167

06-08-2026 18:00

Не только дороги: ТОП объектов городской инфраструктуры, которые могут представлять смертельную опасность

Разбираемся, какие объекты инфраструктуры могут представлять скрытую угрозу, почему происходят аварии и кто отвечает за их предотвращение.

1 263

06-08-2026 17:00

В Дубае арендаторам запретят пересдавать квартиры

С 26 августа в эмирате начнет действовать новый закон о совместном жилье — теперь сдавать комнаты и койко-места смогут только собственники либо лицензированные компании, работающие от их имени.

Мировой девелопмент

1 316

06-08-2026 16:30

Вячеслав Володин задекладировал доход почти на 260 миллионов рублей: дома и квартиры председателя Госдумы

Какая недвижимость официально принадлежит спикеру Госдумы, что известно о его доме в Подмосковье и квартирах в Москве — разбираемся на основе открытых данных.

Недвижимость селебрити

3 071

06-08-2026 16:00

Сбер построит на Алтае город-спутник для курорта «Манжерок»

Глава Сбера Герман Греф представил премьер-министру РФ Михаилу Мишустину план строительства полноценного города-спутника для всесезонного курорта «Манжерок».

1 675

06-08-2026 15:30

Что известно о ресторане Balzi Rossi, где произошел взрыв: легендарное заведение в сталинской высотке на Кудринской площади

Ресторан Balzi Rossi на Кудринской площади считается одним из самых престижных в Москве.

Скандалы месяца

3 013

06-08-2026 15:00

Сын Жириновского распродает наследство: элитные таунхаусы политика в Москве выставили на продажу за 239 млн рублей

Какие дома Владимира Жириновского появились на рынке недвижимости, где они находятся, сколько стоят и почему вокруг наследства продолжаются судебные споры.

ИЖСНедвижимость селебрити

1 746

06-08-2026 14:00

Как узаконить пристройку к частному дому

Рассказываем, как легализовать строение, сберечь нервы и избежать штрафа.

ИЖС

2 724

06-08-2026 13:00

Льготная ипотека без семейной квартиры: где лимита 6 млн рублей уже не хватает на двушку

Расчет Всеостройке.рф показал: в 12 из 14 регионов с городами-миллионниками лимита 6 млн рублей недостаточно для условной двушки площадью 55 кв. м при взносе 20%*.

Аналитика рынка

1 830

06-08-2026 12:15

Современный храм-свеча среди небоскребов

Архитекторы из бюро Ziarch показали концепцию храма Иоанна Лествичника для Москвы, который можно вписать прямо между высотками.

Мировой девелопмент

2 281

06-08-2026 12:00

Семейная ипотека: перезагрузка

{{widget.title}}

{{attribute.label}}