24.09.2026 19:05

Молнии

Семейную ипотеку под 6% можно будет получить и с одним ребёнком, но придётся оплатить половину жилья

Изучили решение Минфина по программе.

Взнос 50% даёт ставку не выше 6%
В документе предусмотрено исключение из новой шкалы ставок: если оплатить не менее половины стоимости жилья, можно получить до 6% независимо от количества детей и региона.

В оплату можно включить маткапитал и предусмотренную правилами финансовую помощь.

Если в течение года снизить остаток долга до 50% стоимости жилья или меньше, ставка тоже устанавливается на уровне не выше 6%

Снижение применяется после очередной даты платежа, следующей за выполнением условия.

В ипотечной квартире придётся прописаться
С 271-го дня после регистрации права собственности у заёмщика должна быть регистрация по месту жительства в приобретённом жилье. Сохранять её нужно до истечения пяти лет с даты выдачи кредита. Подтверждать — ежегодно.

За нарушение банк сможет повысить ставку.

Если родился ещё ребёнок, то ставку пересчитают
В договоре должен быть предусмотрен переход на соответствующую ставку после предоставления подтверждающих документов. Изменение применяется со дня после очередного платежа по графику.

Совершеннолетние дети тоже учитываются
Для определения ставки и льготного лимита возраст остальных детей не ограничен.

Для семей с ребёнком с инвалидностью — отдельные условия.
Они сохраняют право на программу и ставку не выше 6%. Требование о ребёнке младше семи лет на это основание не распространяется.

После 15 лет ставка не становится произвольной
Для новых договоров субсидирование ограничено 15 годами. Затем договор может предусматривать повышение ставки, но с потолком: меньшее из двух значений — первоначальная ставка плюс 4 п.п. либо ключевая на первое число месяца окончания льготного периода плюс 3 п.п. Для строительства частного дома по подряду во второй формуле — плюс 3,5 п.п.

ИЖС под 6% как под строительство, так и для отдельных вариантов приобретения частного дома, включая покупку у застройщика с использованием эскроу.

Из рассрочки можно перейти в семейную ипотеку
Кредит должен полностью закрыть обязательства по оплате рассрочки. По общему правилу право собственности на момент заключения кредитного договора ещё не должно быть зарегистрировано.

Для договоров, заключённых до 30 сентября включительно, документ сохраняет субсидирование на весь срок. Отдельно стоит проверять условия последующего рефинансирования.

Смотрите файл ниже:

Молнии

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Три самых дорогих дома России можно купить в Подмосковье — на Рублевке и Новорижском шоссе

78 912

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 233

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 771

Греющий кабель для водопровода: какой выбрать, как установить и почему нельзя наматывать его произвольно

1 840

Последние новости

статья с видео

Крымскую ипотеку запустили, но подходят под неё далеко не все проекты — ограничение в 350 тыс. рублей за кв. м. отсекает часть предложения

Как отметил президент ТОЧНО Артем Срмикян, сначала в компании обрадовались новой программе, а после изучения условий выяснили, что их проект бизнес-класса в Ялте под неё не проходит.

309

12-11-2026 20:00

В Екатеринбурге больше чем вдвое урезали планы жилищного строительства возле парка Маяковского

Мэрия утвердила обновлённый проект территории в границах Луганской, Саввы Белых и Исети. Из него убрали два жилых квартала между Хуторской и рекой.

Скандалы месяца

388

12-11-2026 19:30

статья с видео

Сначала договориться, кто за что отвечает, потом осваивать территорию

ФСК предложила закрепить правила работы с мастер-планами.

304

12-11-2026 19:00

Ирек Файзуллин, Министр строительства и ЖКХ РФ: «Основная задача застройщиков — достроить и раздать ключи людям, которые приобрели квартиры»

О ситуации в отрасли, снижении выдач разрешений на строительство и новом качестве жилых проектов — эксклюзивно для Всеостройке.рф.

Интервью ТОПов

992

12-11-2026 18:45

Хуснуллин отвечает теперь не только за дороги, но и за доставку застройщиков — на Строительной неделе БРИКС заметили транспорт «ИП Хуснуллин»

На борту — ТОЧНО, ЮСИ, «НВМ» и «Камастройинвест». С таким перевозчиком дороги по пути должны быть идеальными.

987

12-11-2026 18:30

статья с видео

«Пессимизм — это чума нашего времени»

Соучредитель девелоперской компании «Авторы», депутат Казанской гордумы Айдар Мифтахов предложил рынку перестать ждать хорошей погоды.

394

12-11-2026 18:00

Одно из крупнейших взысканий в строительном секторе Кубани — с основателя «Ванта», его сына и экс-руководителя «Сафи» взыскали 3,57 млрд рублей

Арбитражный суд Краснодарского края обязал Валерия Чабанова, Андрея Чабанова и Василия Игнатова солидарно выплатить эту сумму в пользу сочинского ЗАО «Сафи» в рамках субсидиарной ответственности.

Скандалы месяца

860

12-11-2026 17:30