Skip to main content
Вернуться на главную Вернуться в раздел

24.09.2026 19:05

509
Молнии

Семейную ипотеку под 6% можно будет получить и с одним ребёнком, но придётся оплатить половину жилья

Изучили решение Минфина по программе.

  • Взнос 50% даёт ставку не выше 6%
    В документе предусмотрено исключение из новой шкалы ставок: если оплатить не менее половины стоимости жилья, можно получить до 6% независимо от количества детей и региона. 

В оплату можно включить маткапитал и предусмотренную правилами финансовую помощь.

  • Если в течение года снизить остаток долга до 50% стоимости жилья или меньше, ставка тоже устанавливается на уровне не выше 6%

Снижение применяется после очередной даты платежа, следующей за выполнением условия.

  • В ипотечной квартире придётся прописаться
    С 271-го дня после регистрации права собственности у заёмщика должна быть регистрация по месту жительства в приобретённом жилье. Сохранять её нужно до истечения пяти лет с даты выдачи кредита. Подтверждать — ежегодно. 

За нарушение банк сможет повысить ставку.

  • Если родился ещё ребёнок, то ставку пересчитают
    В договоре должен быть предусмотрен переход на соответствующую ставку после предоставления подтверждающих документов. Изменение применяется со дня после очередного платежа по графику.
  • Совершеннолетние дети тоже учитываются
    Для определения ставки и льготного лимита возраст остальных детей не ограничен.
  • Для семей с ребёнком с инвалидностью — отдельные условия.
    Они сохраняют право на программу и ставку не выше 6%. Требование о ребёнке младше семи лет на это основание не распространяется.
  • После 15 лет ставка не становится произвольной
    Для новых договоров субсидирование ограничено 15 годами. Затем договор может предусматривать повышение ставки, но с потолком: меньшее из двух значений — первоначальная ставка плюс 4 п.п. либо ключевая на первое число месяца окончания льготного периода плюс 3 п.п. Для строительства частного дома по подряду во второй формуле — плюс 3,5 п.п.
  • ИЖС под 6% как под строительство, так и для отдельных вариантов приобретения частного дома, включая покупку у застройщика с использованием эскроу.
  • Из рассрочки можно перейти в семейную ипотеку
    Кредит должен полностью закрыть обязательства по оплате рассрочки. По общему правилу право собственности на момент заключения кредитного договора ещё не должно быть зарегистрировано.

Для договоров, заключённых до 30 сентября включительно, документ сохраняет субсидирование на весь срок. Отдельно стоит проверять условия последующего рефинансирования.

Смотрите файл ниже:

Войдите, чтобы комментировать:
0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Подписаться на новости Прислать новость
Новости по теме
Сейчас обсуждают
Защиту электросетей от беспилотников хотят заложить в коммунальные тарифы
Защиту электросетей от беспилотников хотят заложить в коммунальные тарифы
5
26 229
В Беларуси продают дом для миллионера у озера: как устроена премиальная резиденция под Минском (заглянем внутрь), которую строили петербуржцы
В Беларуси продают дом для миллионера у озера: как устроена премиальная резиденция под Минском (заглянем внутрь), которую строили петербуржцы
3
2 799
«Лахта Центр 3» получил добро Главгосэкспертизы
«Лахта Центр 3» получил добро Главгосэкспертизы
2
2 603
Участок под мини-«Сити» рядом со «СКА Ареной» в Петербурге выставили на продажу за 3,5 млрд рублей
Участок под мини-«Сити» рядом со «СКА Ареной» в Петербурге выставили на продажу за 3,5 млрд рублей
2
1 930
Последние новости
От каменщика до девелопера полного цикла: биография Александра Ванчуры, который создал «РУСИЧ» и вышел в Абу-Даби
От каменщика до девелопера полного цикла: биография Александра Ванчуры, который создал «РУСИЧ» и вышел в Абу-Даби

Рассказываем, как уроженец Улан-Удэ Александр Ванчура создал собственный девелоперский бизнес и почему сегодня его интересы давно вышли за пределы строительства жилых домов.

51
Дата публикации 24-09-2026 20:00
Юрий Погребщиков: «К разработке юбилейных мероприятий необходимо привлечь самый мощный потенциал Ростова: интеллектуальный, научный, культурный, управленческий»
Юрий Погребщиков: «К разработке юбилейных мероприятий необходимо привлечь самый мощный потенциал Ростова: интеллектуальный, научный, культурный, управленческий»

Отраслевой журнал «Вестник» продолжает серию публикаций, посвященных подготовке к 300-летию Ростова-на-Дону, которое будет отмечаться в 2049 году.

577
Дата публикации 24-09-2026 18:00
За ненужную инфраструктуру (паркинги, запасы электричества, тепла и воды) покупатели квартир переплачивают до 1,3 млн рублей
За ненужную инфраструктуру (паркинги, запасы электричества, тепла и воды) покупатели квартир переплачивают до 1,3 млн рублей

Вместе с экспертами разбирались, почему нормативы проектирования жилой недвижимости напрямую влияют на себестоимость вашего будущего дома.

Аналитика рынка
1 615
Дата публикации 24-09-2026 15:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Новости по темам
Главное меню
Купить квартиру — каталог
Мы на других ресурсах: