Skip to main content

25.04.2023 17:10

Молнии

Спустя 13 лет на апартаменты может вернуться НДС

Избегут налога только новостройки «серого рынка».

Минфин России предложил вернуть НДС на услуги застройщиков по передаче апартаментов, которые были построены по договорам долевого строительства. Проект был вынесен на рассмотрение Госдумы.

НДС сделали нулевым 13 лет назад. В течение этого срока налогом на добавленную стоимость не облагались все услуги застройщиков по ДДУ, кроме производственных объектов. Сейчас предлагается добавить в этот список еще одно исключение — апартаменты, пригодные для временного проживания, в которых нельзя регистрироваться.

Каким образом это может коснуться рынка апарт-недвижимости? Отметим, проект закона о возвращении НДС касается только те апартаменты, что были построены в рамках долевого участия, то есть по договорам ДДУ. А как писал ранее портал «Все о стройке», таких помещений в Москве становится все меньше. Так, уже четверть заключенных сделок приходится на «серый» сегмент рынка, то есть без ДДУ. На недвижимость, на которую заключены обычные договоры купли-продажи, нельзя оформить льготную ипотеку, также клиенты лишены защиты, гарантированной законом о правах дольщиков. Однако риски при этом минимальны, потому что покупка совершается на этапе сдачи дома.

В целом таких новостроек становится все больше, считают специалисты «Бест-Новострой». Сейчас не по договорам долевого участия продается недвижимость в 57 апарт-комплексах Москвы. Вероятно, возвращение НДС только укрепит «серый» рынок, и количество подобных предложений будет увеличиваться.

Новости по теме

Повышение ставки по «семейной ипотеке» для семей с двумя детьми с 6% до 12% увеличит ежемесячные платежи по ипотеке на новостройки в два раза — «Этажи»

В компании уточнили, что среди всех льготных ипотек «семейную» выбирают более 40% тех, кто приобретает свое первое жилье или улучшает жилищные условия, на втором месте по популярности ипотека с господдержкой — ее используют около 36% тех, кто покупает строящееся жилье или строит свой дом.

Дата публикации 18-05-2024 13:00
Перерасчет неоказанных услуг ЖКХ могут упростить

Предложение упростить перерасчет неоказанных жилищно-коммунальных услуг поступило в Минстрой РФ от правозащитников.

Дата публикации 17-05-2024 12:24
В этом году «Мангазея» удивит всех стройкой целого «города-курорта» за 117 млрд рублей

Ранее мы писали, что застройщик анонсировал три крупных проекта в столице с общим объемом инвестиций в 180 млрд рублей.

Дата публикации 17-05-2024 8:00
Вслед за Москвой в Ленобласти тоже с 1 июня нельзя будет строить студии площадью меньше 28 «квадратов» — губернатор Александр Дрозденко

На данный момент площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть меньше 24 квадратных метров, но с 1 июня для всех новых строительных проектов минимальный метраж составит 28 «квадратов».

Дата публикации 16-05-2024 18:38

Последние новости

Повышение ставки по «семейной ипотеке» для семей с двумя детьми с 6% до 12%...

В компании уточнили, что среди всех льготных ипотек «семейную» выбирают более 40% тех, кто приобретает свое первое жилье или улучшает жилищные условия, на втором месте по популярности ипотека с господдержкой — ее используют около 36% тех, кто покупает строящееся жилье или строит свой дом.

Дата публикации 18-05-2024 13:00
Разработаны типовые условия контрактов на оказание услуг по строительному к...

Опубликован Проект Постановления Правительства «О типовых условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля».

Дата публикации 18-05-2024 12:00
Историю успеха Ujin девелоперы назвали лучшей на it-битве победителей Build...

It-битва лучших решений проекта Build Up Фонда «Сколково» за пять лет прошла 16 мая в прямом эфире на портале Всеостройке.рф при поддержке «Альянса девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта».

Дата публикации 17-05-2024 18:00
Лучшие города для покупки недвижимости в России

Покупка недвижимости является одним из наиболее надежных способов вложения средств и российский рынок предлагает много возможностей для инвесторов.

Дата публикации 17-05-2024 15:18
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия