Избегут налога только новостройки «серого рынка».
Минфин России предложил вернуть НДС на услуги застройщиков по передаче апартаментов, которые были построены по договорам долевого строительства. Проект был вынесен на рассмотрение Госдумы.
НДС сделали нулевым 13 лет назад. В течение этого срока налогом на добавленную стоимость не облагались все услуги застройщиков по ДДУ, кроме производственных объектов. Сейчас предлагается добавить в этот список еще одно исключение — апартаменты, пригодные для временного проживания, в которых нельзя регистрироваться.
Каким образом это может коснуться рынка апарт-недвижимости? Отметим, проект закона о возвращении НДС касается только те апартаменты, что были построены в рамках долевого участия, то есть по договорам ДДУ. А как писал ранее портал «Все о стройке», таких помещений в Москве становится все меньше. Так, уже четверть заключенных сделок приходится на «серый» сегмент рынка, то есть без ДДУ. На недвижимость, на которую заключены обычные договоры купли-продажи, нельзя оформить льготную ипотеку, также клиенты лишены защиты, гарантированной законом о правах дольщиков. Однако риски при этом минимальны, потому что покупка совершается на этапе сдачи дома.
В целом таких новостроек становится все больше, считают специалисты «Бест-Новострой». Сейчас не по договорам долевого участия продается недвижимость в 57 апарт-комплексах Москвы. Вероятно, возвращение НДС только укрепит «серый» рынок, и количество подобных предложений будет увеличиваться.
Сегодня под председательством замминистра Никиты Стасишина состоялось совещание по вопросам ипотечного кредитования и банковского регулирования в сегменте ИЖС.
29-04-2026 19:43Главные тезисы читайте в нашем материале.
29-04-2026 6:05Обыски прошли у него, а также у двух заместителей Мавлиева — Рустава Хазиева и Агарагима Кагиргаджиева.
29-04-2026 6:00Подробнее читайте в нашем материале.
24-04-2026 17:16
Главное здание Захи Хадид на Кавказе будто построено без единого прямого угла. Разбираюсь, почему такой архитектуры почти нет в России — и что из этого опыта мы все же можем взять.
29-04-2026 19:15
Перголы, которые не спасают от дождя, спортплощадки под окнами и тропинки, протоптанные жителями вопреки проекту, — разбираем самые частые провалы в современном благоустройстве.
29-04-2026 18:30
Как выглядят спальни звезд и какие дизайнерские решения стоит взять для ремонта квартиры или загородного дома.
29-04-2026 17:30
Петр Медников, эксперт по развитию ИЖС, — специально для Всеостройке.рф.
29-04-2026 17:00
Разбираем реальный пример дачи в Швеции: натуральные материалы, винтажная мебель и атмосфера уюта как тренд современного загородного строительства.
29-04-2026 16:30
Почему современные интерьеры должны учитывать привычки, эмоции и фантазию детей.
29-04-2026 16:00
Генеральный директор ФСК Регион о том, как девелоперы конкурируют за покупателя, почему дефицит инженеров — главная кадровая проблема и какой технологический рывок ждет строительную отрасль.
29-04-2026 15:45
Реальный кейс восстановления дома начала XX века: планировка, материалы, интерьер и идеи для дачного сезона, которые можно повторить.
29-04-2026 15:30
О капсульной меблировке, «умном доме» и других сервисах компании, а также о том, как они влияют на стоимость квадратного метра, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
29-04-2026 15:15
Разбираем, как устроены чешские дачи, чем они отличаются от классических «шести соток» и почему аренда всё чаще выигрывает у покупки.
29-04-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
