Редакция портала Всеостройке.рф представляет рейтинг ТОП-10 самых дорогих квартир Краснодара, включающий десять эксклюзивных объектов элитной недвижимости кубанской столицы. Рейтинг составлен на основе анализа актуальных предложений от ведущих агентств недвижимости Краснодара, с учетом  объявленных цен,  площади,  местоположения,  уровня отделки и  наличия дополнительных удобств, таких как  парковочные места,  видовые характеристики и  близость к развитой инфраструктуре. В рейтинг вошли объекты,  представляющие собой  наиболее  значимые  и  дорогостоящие предложения  на  рынке  элитной  недвижимости  Краснодара. 

1. 5-комнатная квартира в ЖК «Role Clef» от застройщика AVA – 292,6 млн рублей

В престижном клубном доме Role Clef, расположенном в центре Краснодара по адресу ул. им. Кондратенко Н.И., 8, предлагается к продаже эксклюзивная пятикомнатная квартира площадью 390 кв.м. Этот уникальный объект недвижимости воплощает в себе роскошь и высокий статус. Квартира расположена на 10-м этаже 12-этажного дома,  обеспечивая  тишину и  полную приватность,  так как на этаже отсутствуют другие квартиры.  Планировка свободная,  представляет собой объединенное пространство двух квартир без внутренних перегородок, что открывает широкие возможности для реализации индивидуального дизайн-проекта. Квартира сдается без отделки, позволяя будущему владельцу воплотить самые смелые дизайнерские идеи.  Имеется возможность приобретения дополнительных машиномест в подземном паркинге. Жилой комплекс Role Clef – это престижный клубный дом,  выполненный в стиле неоклассицизма.  Фасад здания облицован уникальным юрским мрамором.  Клубный формат обеспечивает уединение,  безопасность и  высокий уровень комфорта.  Расположение в самом центре Краснодара,  вблизи Екатерининского сквера,  Городского парка,  Пушкинской площади и улицы Красной,  делает  жилой комплекс  особенно привлекательным. Из окон квартиры открываются  панорамные виды на зеленые скверы, фонтаны и Войсковой собор князя Александра Невского.  Несмотря на расположение в центре города,  в комплексе царит тишина и уникальная историческая атмосфера. 

2. Квартира свободной планировки в ЖК «Role Clef» от застройщика AVA – 280 млн рублей

В эксклюзивном клубном доме Role Clef, расположенном в самом сердце Краснодара (ул. Кондратенко, 8), продается уникальная квартира свободной планировки площадью 506 кв.м, расположенная на видовом этаже. Из окон квартиры открываются панорамные виды на церковь и Кубанскую набережную.  В шаговой доступности находятся Екатерининский сквер, Городской парк, Пушкинская площадь и начало улицы Красной (3 минуты пешком).  Главной архитектурной доминантой панорамы является Войсковой собор святого благоверного князя Александра Невского с эффектной ночной подсветкой. Жилой комплекс Role Clef – это  престижный клубный дом с закрытой территорией, находящейся под круглосуточным контролем охраны и видеонаблюдения (двор, подъезды, лифты и подземный паркинг). Доступ в здание и на парковку осуществляется по HID-картам или системам распознавания лиц.  Двери оборудованы автоматическим открыванием, для автомобилей предусмотрена бесконтактная авторизация по номеру.  Парковочные места в подземном паркинге рассчитаны на автомобили представительского класса,  их количество превышает число квартир в доме. В комплексе функционирует централизованная система кондиционирования и индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция с системой очистки воздуха.

3. 5-комнатная квартира в доме по адресу ул. Кубанская Набережная, 4 – 240 млн рублей

В 2025 году предлагается к продаже просторная пятикомнатная квартира вторичного рынка общей площадью 575,4 кв.м, расположенная в жилом доме индивидуального проекта, построенном в 2004 году. Квартира отличается продуманной планировкой, высокими потолками (3 метра),  дизайнерским ремонтом и полностью меблирована.

Характеристики квартиры:

• Жилая площадь: 200 кв.м;
• Площадь кухни: 70 кв.м;
• Количество санузлов: 4 раздельных;
• Балкон/лоджия: 1 лоджия, 1 балкон;
• Вид из окон: на улицу и двор.

Предложение представляет собой редкую возможность приобрести просторную, комфортабельную и стильно оформленную квартиру в доме с удобной инфраструктурой.

4. 2-комнатная квартира в ЖК «Role Clef» от застройщика AVA – 200 млн рублей

В эксклюзивном клубном доме Role Clef, расположенном в самом сердце Краснодара,  предлагается к продаже роскошная двухкомнатная квартира площадью 200 кв.м. Этот уникальный объект недвижимости сочетает в себе  престижное местоположение,  высокий уровень комфорта и  возможность реализации индивидуальных дизайнерских решений. Квартира расположена на 11-м этаже 12-этажного здания,  гарантируя  тишину и  полную приватность благодаря  отсутствию других квартир на этаже. Свободная планировка с кирпичными стенами, которые можно демонтировать или переделать в соответствии с индивидуальным проектом,  позволяет создать  уникальное жилое пространство. Квартире принадлежат два просторных машиноместа в подземном паркинге, а также отдельная кладовая. Из окон квартиры открываются  завораживающие панорамные виды на  зеленые скверы, фонтаны и  Войсковой собор князя Александра Невского.  Сочетание  престижного адреса,  исторической атмосферы и  спокойной обстановки  делает  проживание в  Role Clef  особенно комфортным.  Этот  уникальный жилой комплекс  предназначен для  тех, кто  ценит  эксклюзивность,  стремится к  высокому качеству жизни.  

5. 5-комнатная квартира в ЖК «Art House» от застройщика «Красная Стрела» – 110 млн рублей

В историческом центре Краснодара, в доме премиум-класса, предлагается к продаже просторная пятикомнатная квартира площадью 279 кв.м с  завораживающим видом на реку Кубань и «Мост поцелуев». Квартира располагает четырьмя спальнями, двумя санузлами, просторной гостиной (53 кв.м), зоной столовой, кухонной зоной и двумя лоджиями с витражным остеклением, а также большой лоджией (30 кв.м) с видом на реку. Высота потолков составляет 3,6 метра. В квартире выполнена качественная предчистовая отделка с использованием высококачественных материалов (стеклопакеты, радиаторы, входная дверь).  Обеспечена  отличная шумоизоляция пола.

Преимущества:

• Панорамные виды на исторический центр Краснодара;
• Витражное остекление лоджий;
• Высокие потолки;
• Качественная предчистовая отделка;
• Три квартиры на этаже (обеспечивает дополнительную приватность);
• Подземный паркинг;
• Скоростные бесшумные лифты;
• Консьерж-служба;
• Возможность ипотечного кредитования.

Развитая сеть общественного транспорта обеспечивает удобное сообщение с другими районами города.  Вблизи находятся школы, детские сады и гимназии,  создавая  комфортные условия для семейного проживания.

6. 5-комнатная квартира в ЖК «Звездный» от застройщика «МТ ВПИК» – 110 млн рублей

В элитном жилом комплексе «Звездный» предлагается к продаже эксклюзивный пентхаус площадью 300 кв.м, расположенный на 21 и 22 этажах. Это уникальная квартира,  не имеющая аналогов в комплексе,  идеально подходящая для ценителей комфорта, роскоши и уюта. Пентхаус включает пять просторных комнат,  каждая из которых  отличается  тщательно продуманным дизайном. Элитный ремонт, выполненный по индивидуальному проекту,  и эксклюзивная  мебель,  изготовленная на заказ,  создают  неповторимую атмосферу.

Отделочные материалы и оборудование:

• Обои: Ferre, Missoni, немецкие производители;
• Сантехника: Villeroy & Boch;
• Кухонные зоны (на двух этажах):  мебель и техника Neff и Bosch;
• Полы: паркетная доска, керамогранит, кварцит;
• Плитка (подоконники, лестница, столешницы): кварцит;
• Плитка террасы: керамогранит;
• Хаммам: керамогранит, мозаика, потолок «звездное небо», бойлер;
• Камин:  с технологией подового горения (Чехия).

Квартира оборудована двумя подземными парковочными местами. Наличие камина и хаммама на 22 этаже – несомненное преимущество этого уникального предложения.

7. 5-комнатная квартира в ЖК «Седьмой континент» от застройщика «ГК Флагман» – 109 млн рублей

В 2025 году предлагается к продаже роскошный двухэтажный пентхаус (24 и 25 этажи) общей площадью 270 кв.м в престижном жилом комплексе. Квартира выполнена с использованием высококачественных материалов и  мебели от ведущих производителей.  На втором этаже расположены четыре изолированные спальни, просторная кухня-гостиная (86 кв.м),  два санузла и две ванные комнаты. Панорамный вид из гостиной на террасу обеспечен  безрамочными раздвижными конструкциями,  заменившими прежнее остекление.  Все окна в квартире заменены на новые. Внутренняя инфраструктура комплекса включает спортивный комплекс с бассейном.  К услугам жильцов – многоуровневый подземный паркинг со спуском лифта. Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой, вблизи таких жилых комплексов, как «Тургенев», «Маршал», «Арбат», «Аврора», «Центральный», «Большой», «Седьмой континент», «Адмирал», «Бригантина», «Европейский», «Арт Хаус», Role Clef,  Мариинского бульвара и «Солнечного дома».

8. 6-комнатная квартира в ЖК «Фамилия» от застройщика «ГК ТОЧНО» – 100 млн рублей

В Краснодаре в 2025 году предлагается к продаже уникальный пентхаус площадью 323 кв.м,  полностью укомплектованный премиальной мебелью и техникой.  Квартира,  созданная для комфортного проживания,  представляет собой  объединенные два пентхауса (занимает половину этажа), планировка которых узаконена. Отсутствие соседей сверху (крыша) и снизу (техэтаж) гарантирует максимальную приватность.

Продуманная планировка,  рассчитанная на семью с детьми,  включает:

• Изолированное детское крыло с отдельным санузлом;
• Родительское крыло с мастер-спальней, гардеробной, большим санузлом и  массажной/гостевой комнатой;
• Общую зону для семейного отдыха и приемов гостей;
• Рабочую зону с двумя кабинетами;
• Шесть изолированных комнат (площадью от 15 до 27 кв.м);
• Две террасы (BBQ и свободная).

Еще до начала отделочных работ  были проведены работы по  усилению конструкции:  заменена стяжка пола,  стены выровнены,  установлено лучевое отопление (отдельная линия к каждому радиатору),  выполнено  тепло- и шумоизоляция.  Затраты на отопление в самые холодные месяцы составляют 6-7 тысяч рублей.

• Пол: инженерная доска (натуральный дуб);
• Санузлы: плитка, теплый пол;
• Стены: окрашены английской краской Little Greene;
• Оконные рамы: окрашены в черный матовый цвет;
• Система вентиляции: промышленная (без необходимости открывать окна);
• Увлажнители воздуха: промышленные;
• Кондиционеры: скрытого монтажа;
• Фильтрация воды: магистральная (на всех стояках);
• Бесперебойник: обеспечивает электропитание в течение 12-24 часов.

Управление квартирой осуществляется через систему «умный дом»:  автоматическое управление шторами,  увлажнителями,  освещением,  видеонаблюдение по периметру,  беспроводные выключатели.

Квартира полностью меблирована и готова к проживанию:  кухня Nobilia (Германия) с техникой Neff,  домашний кинотеатр с короткофокусным проектором 4К (экран 150"),  кровать Ergomotion с функцией массажа, VR-игровая зона (HTC Vive Pro),  массажное кресло.

Терраса с  крышей, защищающей от непогоды,  расположена  так, что вид на закат не будет загорожен новыми постройками.  Оборудована  кухней из нержавеющей стали,  вытяжкой для гриля и полом из ДПК (влагостойкий и  легкий в уходе).

9. 3-комнатная квартира в ЖК «Dogma park» от застройщика DOGMA – 87,5 млн рублей

В 2025 году предлагается к продаже уютная трехкомнатная квартира площадью 70 кв.м,  идеально подходящая для комфортного проживания семьи. Квартира отличается продуманной планировкой,  современным дизайном и  качественной предчистовой отделкой. Просторная кухня-гостиная объединяет зону приготовления пищи и  зону отдыха,  создавая  атмосферу уюта.  Большие окна наполняют помещение естественным светом и  открывают  прекрасный вид. Две уютные спальни, одна из которых оборудована местом для гардеробной,  предназначены для комфортного сна и отдыха. Квартира выполнена с  качественной предчистовой отделкой,  позволяющей  быстро и  эффективно  провести ремонт под индивидуальные предпочтения. Удобная планировка обеспечивает  эффективное использование пространства и  создает  ощущение простора.  Современные отделочные материалы и  стильный дизайн  придают  квартире  привлекательность и  уют.

Жилой комплекс расположен в зеленом районе с  развитой инфраструктурой:  рядом находятся магазины,  кафе,  школы,  детские сады,  спортивный зал,  термальный комплекс.  Удобная транспортная доступность обеспечивается  близостью к трамвайной линии и  хорошим  сообщением с  центром города.  Близость к природе  предоставляет  возможности для  активного отдыха на свежем воздухе.

10. 4-комнатная квартира в ЖК «Германия» от застройщика ГК Европея – 85 млн рублей

В 2025 году в Краснодаре предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира с современным дизайнерским ремонтом, расположенная в комфортабельном районе Немецкой деревни.  Квартира идеально подходит для семьи из четырех человек. Немецкая деревня – один из самых удобных для проживания районов Краснодара. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, озеро,  прогулочные зоны и  другие объекты инфраструктуры.

Квартира площадью 180 кв.м  отличается  тщательно продуманной планировкой:  три изолированные спальни,  просторная кухня-гостиная,  два санузла и  гардеробная с постирочной.  Ремонт выполнен с использованием  современных дизайнерских решений  и  высококачественных материалов.  Вся мебель  изготовлена на заказ специально для данного интерьера. Квартира готова к проживанию и  обеспечивает  максимальный комфорт и  удобство для  всей семьи.

Ранее мы также писали о ТОП-10 новостроек с самым комфортным дворовым пространством и ТОП-10 ЖК премиум-класса на берегу Москвы-реки.

Сообщение ТОП-10 самых дорогих квартир Краснодара появились сначала на Всеостройке.рф.

 До недавнего времени двухэтажные квартиры были представлены в основном в столичном регионе, причем пентхаусами в жилых комплексах дорогих сегментов. Однако сегодня многоуровневые форматы можно найти и в более доступных покупателям проектах и далеко за пределами  московской «кольцевой». Например, в Краснодарском крае. Редакция Всеостройке.рф представляет свою подборку интересных ЖК Краснодарского края с двухуровневыми квартирами. 

1. ЖК «Цветной бульвар» (ГК ТОЧНО)

Организовать свою жизнь сразу на двух этажах можно в жилом комплексе комфорт-класса «Цветной бульвар» в станице Северской Краснодарского края, всего в 30 минутах от Краснодара.

Двухуровневые квартиры до 148 кв.м. с эксклюзивном интерьером и французским остеклением расположены на 7 и 8 этажах. В лотах предусмотрено все для комфортной жизни: просторные столовая и кухня, спальни, гардеробные и лоджии, где можно обустроить кабинет, а также террасы для отдыха и занятий спортом на свежем воздухе, семейного досуга или встреч с друзьями. Именно отсюда откроется панорама горы Собер-Баш – визитной карточки района.

ЖК «Цветной бульвар» – это 7 кварталов среднеэтажной застройки в 8 этажей. В комплексе представлены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Помимо двухуровневых форматов, есть и ситихаусы – компактные и функциональные квартиры с собственной террасой на первых этажах жилого дома.

Самодостаточный жилой комплекс со всем необходимым для повседневной жизни и отдыха расположен на территории 14 га в Северском районе – живописном районе в предгорье Краснодарского края. Собственные детский сад и школа, магазины и кафе, уютный прогулочный бульвар с двумя фонтанами – в самом центре комплекса. Во дворах, свободных от автомобилей, для детей предусмотрены игровые площадки, для взрослых – уютные места для отдыха и шезлонги, а для спортсменов – воркаут-площадки с тренажерами.

2. «ИНАЧЕ в Молодежном» («ИНАЧЕ»)

В ЖК комфорт-класса «Иначе в Молодежном» в Краснодаре тоже есть особые планировки, в том числе и двухуровневые квартиры. Одна из особенностей таких квартир в этом жилом проекте – второй свет. Единый витраж развернут на два этажа и превращает стену в панорамное окно. Квартира разделена на общую и приватную зоны. На первом этаже есть кухня-столовая и санузел, на втором  – спальни и гардеробные.

 Жилой комплекс «Иначе в Молодёжном» – молодой район с готовой инфраструктурой на севере Краснодара. Есть новая школа, два детских сада, поликлиника, работают магазины, аптеки и салоны красоты. Дворы будут замкнутыми и закрытыми от посторонних и машин. Внутри появятся деревья и скамейки под навесами, детские игровые площадки и прогулочные аллеи. Жилой комплекс расположен рядом с удобными выездами на ключевые городские дороги.

3. ЖК «Рекорд» (DOGMA)

Просторные двухуровневые квартиры площадью до 175 кв. метров запроектированы на последних этажах ЖК бизнес-класса «Рекорд». Здесь есть возможность установить дровяной камин, так как застройщик предусмотрел дымоход.

«Рекорд» – новый жилой комплекс в микрорайоне Черемушки Краснодара. Проект включает в себя шесть высотных корпусов и паркинг. Особенности комплекса, такие как звукоизолированные окна, панорамное остекление, кондиционирование вестибюлей и архитектурное освещение зданий, придают ему статус, которым, как утверждает застройщик, сможет гордиться каждый житель комплекса.

4. ЖК «Режиссер» (AVA)

Двухуровневые квартиры представлены и в жилом комплексе комфорт-класса с квартирами и апартаментами «Режиссер». Например, пятикомнатные форматы площадью около 190 кв. метров. 

Жилой комплекс расположен в районе Хлопчатобумажного комбината. Двор с детскими, спортивными площадками и зонами отдыха оборудуют на стилобате, поэтому пространство будет закрыто от машин и посторонних. Оставить автомобиль жители смогут на подземном трехуровневом паркинге или на открытой стоянке. На первых этажах откроются магазины, кафе, бытовые сервисы. Также на территории комплекса будет работать апарт-отель.

5. ЖК «Германия» (ГК «Европея»)

ЖК «Германия» – это таунхаусы, которые можно назвать двухуровневыми квартирами. Одна из особенностей новой очереди проекта – террасы на крыше каждой квартиры, которые можно обустроить по своему вкусу. По сути, благодаря террасам у двухуровневых квартир получается и третий этаж.

ЖК «Германия» расположен в Прикубанском округе Краснодара, в районе Западного обхода, в жилом микрорайоне «Европея», который строит жилые комплексы в стиле европейских городов и провинций. Дома-соседи – это жилые комплексы «Франция», «Италия», «Португалия», спроектированные в единой стилистике. Собственная социальная инфраструктура микрорайона включает детский сад и школу. 

В наш рейтинг вошли интересные проекты с двухуровневыми квартирами в Краснодарском крае разного класса и от разных девелоперов. Это заметные на рынке жилья игроки, которые предлагают, помимо уникальных форматов квартир, еще множество инновационных решений для жизни. И самое главное, создают проекты, которые дают возможность их будущим жителям решить все свои ежедневные задачи рядом с домом. Как, например, в жилых комплексах федерального девелопера ТОЧНО, который всегда комплексно подходит к развитию своих проектов, формируя новые кластеры для комфортной жизни. Здесь все полезные и досуговые объекты находятся в шаговой доступности: школы, детские сады и спортивные залы, парки, магазины, кафе, рестораны и др.

Заслуги девелопера в комплексном развитии территорий не раз были отмечены федеральными и региональными наградами. Например, летом 2024-го на форуме недвижимости «Движение» ГК ТОЧНО стала лауреатом премии Real Estate Property Awards (REPA) 2024 в специальной номинации «За комплексное развитие Южного федерального округа». А в ноябре 2024-го девелопер стал лауреатом Международного Московского конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2024: вклад застройщика отметили в специальной номинации «Лидер Южного федерального округа по комплексному развитию территорий».

Ранее портал Всеостройке.рф сообщил, что ГК ТОЧНО впервые вошла в ТОП-3 застройщиков РФ по объемам строительства.

Сообщение ТОП-5 ЖК Краснодара, где можно купить двухуровневую квартиру появились сначала на Всеостройке.рф.