ТОП-10 новостроек с самым комфортным дворовым пространством

Прощайте, серые будни! Всеостройке.рф открывает двери в зеленые оазисы современных ЖК.

1. ЖК «Патрики» (Краснодар) от ГК ТОЧНО

Жилой комплекс «Патрики» от девелопера ТОЧНО позиционируется как новый, неисторический центр Краснодара, сочетающий в себе современную архитектуру, развитую инфраструктуру и атмосферу столичного комфорта, схожую с московским Арбатом. Этот масштабный проект, занимающий 32 гектара, включает десять жилых домов переменной этажности (от 5 до 18 этажей), рассчитанных на 4561 квартиру.

Центральным элементом «Патриков» является гранд-аллея – просторная пешеходная зона (300 метров) с ресторанами федеральных сетей, летними террасами, магазинами крупных сетевых брендов, кинотеатром, арт-объектами и двумя декоративными водоемами – новыми краснодарскими «Патриаршими». Композиция комплекса, с высотными зданиями по периметру и рекреационной зоной в центре, напоминает планировку Нью-Йорка.

Благоустройство территории «Патриков» включает пять аллей и бульваров, с зелеными насаждениями, занимающими более 30% общей площади. Это инновационный подход к формированию жилой, общественной и коммерческой среды, не имеющий аналогов на юге России, отмечен серебряной медалью федерального конкурса «ТОП ЖК-2024» в номинации «Лучший мастер-план дворового пространства».

Внутренние дворы спроектированы как приватные зоны,  где предусмотрены тихие уголки для работы и отдыха, отделенные от детских игровых площадок с оригинальным дизайном и безопасным оборудованием. Спортивная зона включает двухуровневый комплекс с площадками для различных видов спорта, зонами для воркаута и инклюзивными тренажерами. Многоуровневое озеленение занимает более половины территории, а закрытые охраняемые дворы обеспечивают безопасность и приватность. С трех сторон комплекс окружен пешеходными бульварами с высокими деревьями, газонами, цветниками, велодорожками, зонами отдыха, арт-объектами и вечерней подсветкой. В 2024 году здесь также открылась первая в России Аллея славы бокса ЮФО.

2. ЖК «MYPRIORITY Basmanny» (Москва) от застройщика ГК «Гранель»

Жилой комплекс MYPRIORITY Basmanny  представляет собой  новый уровень жизни бизнес-класса в  историческом центре Москвы,  на  берегу  Яузы.  Проект  отличается  не  только стильной  современной  архитектурой,  но  и  тщательно  продуманным  благоустройством  территории,  предназначенным  для  комфортного  и  безопасного  отдыха  жителей. Закрытая  от  посторонних  территория  комплекса  гарантирует  жителям  спокойствие  и  приватность.  Благоустройство  ориентировано  на  максимальный  комфорт  и  включает  в  себя  несколько  функциональных  зон:

Детские  игровые  площадки PLAYHUB

Специально  разработанные  игровые  площадки,  созданные  с  учетом  рекомендаций  экспертов  по  детской  психологии,  предлагают  безопасную  и  развивающую  среду  для  детей  разного  возраста.  Зонирование  территории  обеспечивает  комфорт  для  игр  и  взаимодействия  детей.

Многофункциональная  событийная  зона COMMUNITY

Центральная  площадь  комплекса – многофункциональное  пространство  для  общения  жителей,  проведения  праздников  и  мероприятий.  Зимой  ее  украшает  новогодняя  елка,  а  летом – фонтан.

Зоны  отдыха  RELAX

Более  50%  территории  занимает  озеленение,  создающее  атмосферу  спокойствия  и  гармонии.  Жители  могут  расслабиться  в  гамаках,  полюбоваться  видом  на  яблоневый  сад  и  отдохнуть   на  креслах-качелях,  окруженные  соснами  и  можжевельниками.

3. ЖК «Остров» (Москва) от Донстрой

Жилой комплекс «Остров» от компании «Донстрой», расположенный в Мнёвниковской пойме, предлагает жителям не только комфортабельные квартиры, но и уникальные благоустроенные дворы. Каждый квартал комплекса  – это просторная, охраняемая территория,  предназначенная для отдыха и активного времяпрепровождения.  Здесь созданы все условия для комфортной жизни на свежем воздухе:

• Зоны для отдыха и работы: уединенные зеленые уголки, идеально подходящие для спокойной работы или отдыха;
• Детские площадки: безопасные игровые зоны с мягким покрытием для детей всех возрастов;
• Спортивные зоны: современные уличные тренажеры для поддержания физической формы; 
• Летние зоны отдыха: уютные места с комфортабельной мебелью, тенистыми перголами и оригинальными качелями;
• Особое внимание уделено ландшафтному дизайну: выбор растений основан на использовании гипоаллергенных кустарников, трав и хвойных деревьев.  Для удобства жителей, даже зимой,  дорожки и скамейки оборудованы подогревом, а вечерняя подсветка создает атмосферу уюта и безопасности.

На данный момент полностью благоустроены первый и третий кварталы. Второй квартал отличается наличием собственного водоема. В планах – создание уникального  двухуровневого парка площадью 3,5 га в седьмом квартале. Этот парк разместится не только на земле, но и в подконсольных пространствах инновационных зданий.

4. ЖК «Рассказово» (Новая Москва) от Sezar Group

Жилой  комплекс  «Рассказово» –  это  идеальное  место  для  тех,  кто  ценит  гармонию  с  природой  и  высокий  уровень  комфорта.  Расположенный  вблизи  Ульяновского  лесопарка  и  в  850  метрах  от  станции  метро  «Рассказовка»,  он  предлагает  жителям  уникальную  среду  проживания  с  тщательно  продуманным  благоустройством  территории. Закрытые  от  автомобильного  движения  дворы  общая  площадью  1  га  каждый,  представляют  собой  уютные  зеленые  оазисы  с  уникальным  ландшафтным  дизайном,  обеспечивающие  безопасность  и  комфорт  для  жителей  и  особенно  для  детей. На  территории  комплекса  расположена  вся  необходимая  социальная  инфраструктура:  поликлиника,  детские  сады,  школы.  Для  активного  отдыха  предусмотрены  воркаут-площадки,  специальные  зоны  для  занятий  спортом,  а  также  живописные  маршруты  для  прогулок  и  велопрогулок.  Благоустроенная  набережная  лесного  озера  идеально  подходит  для  семейного  отдыха  и  спокойных  прогулок. Оборудованы зоны  для  выгула  домашних  животных. Охраняемая  и  огороженная  территория  (34  га).

Тщательно  продуманное  благоустройство  территории,  развитая  инфраструктура  и  безопасные  дворы-парки  делают  это место идеальным  для  жизни  всей  семьи.

5. ЖК «Селигер сити» (Москва) от MR Group

Жилой комплекс «Селигер Сити» от MR Group  предлагает  жителям  уникальную  среду  проживания  с  просторной  и  тщательно  благоустроенной  территорией,  разработанной  по  европейской  концепции  бюро Wowhaus (известного  по  проектам  Крымской  и  Шелепихинской  набережных,  ЦПКиО  им.  Горького).  Площадь  придомовой  территории  сопоставима  с  четырьмя  футбольными  полями  и  включает  в  себя  разнообразные  зоны  для  отдыха  и  активного  времяпрепровождения.

Развитая  инфраструктура  для  отдыха  и  спорта:

• Спортивные  площадки:  воркаут-зона,  хоккейная  коробка,  скейт-парк;
• Детские  площадки:  игровые  зоны,  расположенные  рядом  с  детским  садом;
• Зоны  отдыха:  пикниковая  зона,  благоустроенная  набережная  искусственного  пруда  с  мостом;
• Городской  бульвар:  (4  очередь)  комфортное  пространство  для  прогулок;
• Аллея  с  фонтаном  и  арт-объектами:  (4  очередь)  создает  атмосферу  комфорта  и  красоты.

Проект  благоустройства  «Селигер  Сити»  представляет  собой  гармоничное  сочетание  функциональности  и  эстетики,  отвечающее  современным  требованиям  к  городской  среде.  Огороженная  и  охраняемая  территория  с  круглосуточным  видеонаблюдением  гарантирует  безопасность  жителей. Наличие  искусственного  пруда  с  благоустроенной  набережной  придает  комплексу  особую  атмосферу  и  создает  гармонию  с  природным  окружением.

6. ЖК «Very» (Москва) от ГК «Основа»

Жилой  комплекс  VERY  от  ГК  «Основа»,  расположенный  в  одном  из  самых  зеленых  районов  Москвы,  в  непосредственной  близости  от  Ботанического  сада,  предлагает  жителям  уникальное  сочетание  городского  комфорта  и  природной  красоты.  Тщательно  продуманное  благоустройство  обширной  придомовой  территории  превращает  ее  в  настоящий  парк  для  отдыха  и  развлечений. На  территории  ЖК  VERY  размещены:

• Пять  детских  игровых  площадок,  предлагающих  разнообразные  возможности  для  игр  и  развития  детей  разного  возраста;
• Две  спортивные  площадки  для  занятий  спортом  на  свежем  воздухе;
• Просторный  спортивный  комплекс  с  бассейном,  доступ  к  которому  обеспечивается  через  оригинальный  200-метровый  деревянный  мост  с  горками  и  смотровыми  площадками;
• Зоны  отдыха  с  качелями,  лавочками  и  фонтанами,  создающие  атмосферу  спокойствия  и  гармонии;
• Дизайнерский  ландшафт  с  уникальным  озеленением.

Прогулочные  маршруты  проходят  через  двор-парк  и  ведут  к  Ботаническому  саду,  открывающемуся  с  уникального  ракурса  с  крыши  спортивного  комплекса. На  территории  ЖК  расположен  собственный  детский  сад,  а  на  первых  этажах  зданий  функционируют  магазины  и  рестораны,  создающие  атмосферу  уютного  и  комфортного  проживания.

7. ЖК «ARTквартал. Аквилон» (Санкт-Петербург) от застройщика «Группа Аквилон»

Жилой комплекс «ARTквартал.Аквилон»  предлагает  жителям  не  просто  двор,  а  настоящий  современный  парк  отдыха,  тематически  посвященный  искусству.  Пространство  заполнено  интерактивными  арт-объектами,  приглашающими  к  творчеству. Прогулочная  аллея  украшена  скульптурами  современных  авторов,  превращая  двор  в  открытую  выставочную  площадку. Многофункциональная  ротонда  сочетает  в  себе  два  уровня:

• Первый  уровень: библиотека  с  букроссингом  и  удобными  пуфами  для  чтения;
• Второй  уровень  (открытая  терраса): зона  отдыха  с  лежаками  и  бесплатным  Wi-Fi.

Главным  элементом  дворового  пространства  является  интерактивный  арт-объект  от  студии  Артемия  Лебедева,  стилизованный  под  художественно  обработанную  кожуру  яркого  фрукта.  Его  уникальность  заключается  в  возможности  полного  взаимодействия:  по  нему  можно  лазать,  сидеть,  лежать  и  даже  танцевать.

Двор  жилого  комплекса  «ARTквартал.Аквилон» – это  не  просто  место  для  прогулок,  а  настоящее  произведение  искусства.  Он  создает  уникальную  атмосферу  и  предоставляет  жителям  возможность  наслаждаться  современным  искусством  в  комфортной  и  доступной  среде.

8. APEX

APEX — московская проектная компания, основанная в 2014 году. Среди ее работ – знаковые для столицы объекты, в том числе и, например, здание Центрального Телеграфа в Москве. Это проект реставрации и приспособления для современного использования здания Центрального телеграфа, над которым работало бюро DCA, а компания APEX занималась адаптацией идей британских коллег. По проекту, у здания появится три новых входа. Первый – на углу Тверской улицы и Никитского переулка, это изменение позволит связать внутреннее пространство здания с Тверской улицей.  Еще два дополнительных входа, которые ранее были закрыты для горожан, будут организованы с обратной стороны здания – с новой городской площади.

Среди ярких столичных проектов, в создании которого приняла участие APEX – жилые комплексы «Прайд», «Озерная», «Верейская 41», МФК «Павелецкая плаза», проект реконструкции бывшей электростанции ГЭС-2 в центре Москвы, которая сейчас функционирует как культурный центр, штаб-квартира Яндекса и другие знаковые объекты. В этом году APEX стало победителем конкурса на архитектурно-градостроительную концепцию реконструкции Большого Московского цирка на проспекте Вернадского. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, проект компании «позволит создать в столице новый культурный центр и вместе с тем уникальный формат общественного пространства с зонами рекреации, выставочными пространствами, ритейлом и так далее».

9. ЖК «Фрукты» (Сочи) от застройщика «Федеральный девелопер «Неометрия»»

Жилой  комплекс  «Фрукты»  в  Сочи  –  пример  успешного  преобразования  типового  проекта  благоустройства  в  уникальную  и  комфортную  среду,  отражающую  атмосферу  черноморского  побережья.  Архитекторы  сосредоточились  на  повышении  качества  жизни  жителей,  создав  гармоничное  и  функциональное  дворовое  пространство. Широкие  дворовые  проезды,  ранее  способствовавшие  хаотичной  парковке,  были  преобразованы  в  пешеходные  зоны,  где  приоритет  отдается  комфорту  и  безопасности  жителей.  Это  позволило  создать  уютную  и  спокойную  атмосферу. Дворовое  пространство  было  тщательно  зонировано  с  учетом  интересов  всех  групп  жителей.  Создан  единый  пешеходный  маршрут,  объединяющий  все  дворы  и  предоставляющий  доступ  ко  всем  функциональным  зонам.  Площадки  для  спорта  и  шахмат  разнесены,  обеспечивая  комфорт  для  занятий. В  каждом  квартале  установлены  навесы  и  организовано  вертикальное  озеленение,  что  не  только  защищает  от  солнца,  но  и  создает  комфортные  пропорции  в  дворовом  пространстве,  смягчая  масштаб  многоэтажных  зданий. Игровые  площадки  выполнены  из  экологически  чистых  материалов  с  использованием  спокойной  природной  цветовой  гаммы,  напоминающей  о  морском  побережье.  Рисунок  резинового  покрытия  стилизован  под  волны. Используются  натуральные  покрытия  и  многофункциональные  игровые  элементы. Дополнительные  зоны: огороды  для  жителей  с  общими  зонами  отдыха  и  покрытием  из  местной  гальки; закрытый  павильон  для  сезонного  хранения  велосипедов; площадка  для  выгула  собак.

10. ЖК «Планета 9» (Сыктывкар) от девелопера СКАТ

Дворовое  пространство  жилого  комплекса  «Планета  9»  –   это  уникальная  игровая  среда,  построенная  по  принципу  модели  Солнечной  системы.  Каждая  зона  символически  представляет  одну  из  планет,  отражая  это  в  цветовой  гамме,  покрытии  и  игровом  оборудовании.

Зонирование  по  планетам:

• Меркурий:  Зона  для  совместных  экспериментов  с  цилиндрическими  грядками  для  выращивания  зелени;
• Венера:  Площадка  для  воркаута;
• Земля:  Песчаная  площадка  с  навесом,  оборудованием  для  игр  с  песком,  лабиринтом,  полосой  препятствий  и  качелями,  зонами  отдыха  для  родителей;
• Марс:  Площадка  с  красноватым  покрытием  из  коры,  горкой,  качелями-балансиром,  каруселью-чашей  и  качелями  «мать  и  дитя»;
• Юпитер:  Прорезиненная  площадка  с  качелями,  качелями-гнездом,  батутами,  тоннелями,  большой  горкой-трубой  (7,6  м)  с  лазалками,  балансиром  и  навесом  с  гамаками  и  скамейками;
• Сатурн:  Лазалка,  ассоциирующаяся  с  кольцами  планеты,  две  индивидуальные  карусели  и  скамейки  из  отполированного  бетона   –   «камни  времени»;
• Уран:  Зона  отдыха  с  навесом  и  высоким  столом  со  стульями  для  работы  на  свежем  воздухе;
• Нептун:  Зона  отдыха  с  навесом  с  девятью  стеклянными  вставками,  световыми  качелями-лунами  и  лежаками,  рядом  расположена  витражная  инсталляция;
• Планета  9:  Большая  баскетбольная  площадка.

Озеленение  выполнено  с  использованием  растений  желтых,  зеленых,  красных  и  белых  цветов,  подчеркивающих  цветовую  гамму  площадок.  Более  900  растений  различных  видов  создают  уютную  атмосферу. Разноуровневое  освещение  пешеходных  дорожек  обеспечивает  безопасность  и  комфорт  прогулок  в  темное  время  суток.

Двор  «Планета  9»  –  это  уникальное  пространство,  где  игровые  зоны  гармонично  сочетаются  с  озеленением  и  элементами  ландшафтного  дизайна.  

Ранее мы также писали о ТОП-5 малоэтажных ЖК Москвы и Подмосковья, а также о ТОП-10 лучших архитектурных концепций ЖК.