02.10.2026 14:35
Гребная регата, фестивали, соседские турниры, футбольные матчи, паблик-арт и не только. Рассказываем о застройщиках, которые создают ежегодные события, объединяющие сотни людей.
Современный девелопмент давно вышел за рамки лишь строительства квадратных метров. Сегодня застройщики всё чаще берут на себя роль создателей городской культуры, формируя не только архитектурный облик новых районов, но и их социальную ткань. Фестивали, спортивные турниры, соседские праздники и творческие инициативы — всё это становится неотъемлемой частью жизни новых микрорайонов и постепенно превращается в добрые традиции, объединяющие сотни людей.
В этой подборке мы собрали десять российских девелоперов, которые придумали собственные городские традиции — от проведения фестивалей до поддержки городского футбольного клуба и паблик-арта. Их опыт показывает: дом начинается с ощущения общности и сопричастности к месту, где ты живёшь.
Гребная регата «Огни Залива» — гонки команд спортсменов-любителей на весельных лодках — социальный проект застройщика. Она проходит с 2022 года в акватории Дудергофского канала в Санкт-Петербурге, где девелопер возводит жилой квартал «Огни Залива». Изначально регата появилась как инициатива для сплочения жителей квартала, а со временем выросла в масштабный спортивный праздник: её включили в официальный календарь Комитета по физической культуре и спорту города.
Это событие становится праздником спорта для сотен семей. В 2026 году участниками регаты стали свыше 200 человек. В том числе в рамках гребной регаты «Кубка БФА-Девелопмент» проходят соревнования спортсменов-академистов «Студенческой гребной лиги» (СГЛ). А параллельно с гонками на воде на суше была предусмотрена большая развлекательная программа: фитнес-зарядка, творческие мастер-классы, танцевальные флэшмобы, полевая кухня и не только.
Этот проект создан, чтобы вдохновить людей на занятия любительским спортом, сделать здоровый образ жизни нормой и подружить соседей. Соревнования собирают вместе жителей микрорайона, активных горожан и любителей воды, превращая обычный досуг в добрую традицию, объединяющую людей.
У «Донстрой» есть традиционная сезонная программа летних встреч — это серия мероприятий, которые девелопер организует в парках рядом со своими ключевыми проектами. Цель — сделать среду вокруг жилых комплексов насыщенной и интересной для жителей разных возрастов. Обычно программа длится с июня по сентябрь. В это время застройщик традиционно формирует культурную повестку своих новых районов, проводя фестивали, концерты, мастер-классы и развлечения для всех возрастных категорий. За летний сезон 2026 года, например, мероприятия посетили свыше 6,5 тысячи человек.
В этом году ключевой локацией уже по традиции стал парк «Событие» в Раменках, принявший фестивали музыки и света, мультфильмов и домашних питомцев. Традиционные встречи также состоялись в парке «Зелёная Река» в Лефортово, рядом с крупнейшим проектом девелопера — «Символ». Здесь гости осваивали сальсу и бачату, а также слушали сказки в исполнении Юлии Снигирь и Михаила Башкатова.
Какие-то мероприятия уже стали традиционными и проходят не в первый раз, какие-то — впервые. Например, фестиваль O.FEST стал дебютным в проекте «Остров». Так застройщик стремится не только строить новых дома, но и формировать культурно среду новых районов.
Городские традиции — это не только про яркие праздники и фестивали. Событие — это когда что-то происходит. Традиция — это когда что-то происходит регулярно. Она не всегда требует сцены, афиш и специальной даты в календаре. Она может быть тихой и будничной — например, поддержка своей команды. Именно такую традицию придумал для себя девелопер DARS: компания с 2024 года является официальным партнёром ульяновского футбольного клуба «Волга».
Ведь футбол — это не только спорт, но и один из поводов, когда город собирается вместе. «Волга» — единственная профессиональная команда Ульяновска, и для местных болельщиков поход на стадион давно является важным событием. Поддержка клуба — это не разовая акция к юбилею или матчу, а долгосрочное обязательство. Застройщик здесь не создаёт событие с нуля, а подключается к тому, что важно городу и его жителям. Так партнёрство становится традицией.
А это еще один пример событийных традиций. Летний Фестиваль добрососедства «А101» начал проводить еще в 2022 году на площади Туве Янссон в ЖК «Скандинавия» и за эти годы он вырос главного летнего события городов застройщика и даже за их пределами. В этом году Фестиваль продолжался целых два дня и прошел уже сразу на двух площадках. Второй площадкой стало стала живописная набережная Николо-Хованского пруда в «Прокшино».
В этот раз праздник стал по-настоящему народным. Команда «А101 Лёрнити», которая ранее брала на себя всю организацию, теперь лишь поддерживала главных героев — активных жителей, локальный бизнес и сообщества. За музыку отвечали добрососедские коллективы: «Оркестратория» и «Прокшинские вечера». Гости наслаждались их выступлениями, а во второй день могли присоединиться к музыкальной импровизации.
Над программой работали более сорока участников — получилось очень насыщенно: мастер-классы, спорт, танцы. Самое трогательное, что в процесс включились и дети. Во время инженерной смены в лагере «Каникулы с А101» мальчишки и девчонки своими руками собрали целый парк аттракционов: качели, карусели, тир, вагонетку страха, подвесной мост и даже буфет. Всего в этом году фестиваль посетили около 5 тыс. человек.
Эта традиция в жилых районах ЭНКО родилась благодаря самим жителям. Один из жителей проекта застройщика в Тюмени обратился в Соседский центр с просьбой найти соперника для его команды по волейболу. Но застройщик посмотрел на ситуацию шире и предложили сделать регулярные соревнования между командами жилых районов. Так появились Соседские товарищеские турниры — спортивный проект, созданный вместе с жителями.
Первый турнир прошёл в 2022 году и с тех пор превратился в добрую традицию. Команды формируются сами — органично, из тех, кто уже играет и тренируется во дворах и залах. Отсюда и особая личная вовлечённость: за команды выходят соседи, друзья, а иногда и целые семьи. Здесь не нужно быть профессионалом — нужно быть своим.
Традиция росла постепенно. В 2022 году в турнире участвовали два района, жители которых соревновались по таким дисциплинам, как волейбол, футбол, баскетбол. В 2023-м появились шахматы и настольный теннис. В 2024-м дисциплины расширились, а участие приняли уже три района. В 2025 году к уже привычным видам спорта добавился бег: в рамках турнира прошла эстафета и массовый дружеский забег, в котором приняли участие больше ста человек. ЭНКО не придумывал традицию «сверху» — он услышал запрос одного жителя и масштабировал его до межрайонного движения.
Этот застройщик еще несколько лет назад организовал сообщество горожан GloraX Life, близких по духу. Оно предназначено всех тех, кто хочет вести активную, нескучную жизнь, чего-то добиваться, достигать в городе и хочет чувствовать себя в нём состоявшейся личностью. В числе традиционных мероприятий сообщества, например, тренировки бегового клуба GloraX Run — самые смелые и подготовленные спортсмены участвуют в городских забегах, выезды велоклуба GloraX Bike, а также пикники, кинопоказы, тренировки. Традиционных мероприятий у застройщика уже много, но он продолжает создавать новые.
Например, в этом году GloraX организовал туристический слёт «Наши тропы». В маршруте — выезд на ферму, морская прогулка на закате, экскурсия и другие активности. Таким образом застройщик дает возможность своим жителям и горожанам провести время ярко, познакомиться с соседями, открыть новые места, получить эмоции, которые запомнятся надолго, и стать частью большого сообщества GloraX Life, наполненного традициями.
Эта история — не про спорт и не про массовый праздник, хотя такие традиции у «Страны Девелопмент» тоже есть. А еще есть традиция проводить фестиваль паблик-арта «Вместе со Страной», который проходит в Тюмени уже второй раз.
Цель этой инициативы — вместе с художниками, архитекторами и жителями переосмыслить уже созданные дворы и общественные пространства в реализованных проектах компании. В рамках фестиваля любой желающий мог предложить свою идею арт-объекта, который станет частью уже готового благоустройства микрорайона «Домашний». Главное, чтобы он стал местом гордости жителей, органично вписался в общую концепцию и попал в повестку города.
Победителем фестиваля стал арт-объект «МЫ». Зеркальные силуэты людей символизируют жителей города, а цветочный узор — дань традициям сибирского ремесла. Работа объединила многовековое наследие Сибирской ковровой фабрики и современные взгляды на искусство.
Здесь традиция — это не дата в календаре, а повторяющаяся практика соучастия: горожане получают право влиять на то, что происходит с уже построенным пространством.
В кварталах «Ленстройтреста» уже четвёртый год проходит уличный фестиваль добрососедства «ЖИВИ Фест». Его принцип сформулирован максимально точно: главные звёзды праздника — сами соседи. На сцену выходят жители, которые занимаются танцами, спортом, музыкой и театром. Многие коллективы познакомились именно после переезда в новый квартал и начали репетировать в соседских клубах. В программу также входят детская ярмарка, аквагрим, спортивные показательные выступления и театральные постановки.
В 2026 году организаторы добавили показ спектакля — лауреата петербургской театральной премии «Золотой софит», а музыкальную часть подготовили участники телевизионного шоу «Голос».
ГК «Самолет» уже на протяжении нескольких лет развивает комьюнити в своих жилых комплексах. В проектах проводят кинопоказы, спортивные мероприятия, соседские встречи, ярмарки и другие активности. Отдельная традиция — футбольные турниры между жителями разных комплексов.
Первый масштабный турнир прошел в 2025 году, в нём участвовали команды сразу из нескольких жилых комплексов девелопера («Горки Парк», «Прибрежный Парк», «Люберцы» и другие). В соревнованиях приняло участие более 90 человек. После этого инициатива закрепилась: в августе 2026 года состоялся уже третий ежегодный турнир, который тоже собрал команды из шести ЖК, расположенных в разных городах Московской области.
То есть футбольные турниры «Самолета» — это не разовое мероприятие, а полноценная традиция, объединяющая жителей разных городов. Каждый год состав участников растёт, а вместе с ним крепнут и соседские связи: на поле встречаются те, кто живёт в соседних домах, а после матчей команды продолжают общаться уже вне турнира. Для девелопера это не просто спортивное событие, а часть большой работы по созданию комфортной среды, где жители чувствуют себя частью сообщества.
Застройщик уже на протяжении двух лет проводит чемпионат по пинг-понгу на территории ЖК «Рассказово» в Новой Москве. С инициативой проведения соревнований выступили сами жители. Столы для настольного тенниса летом установлены во многих дворах жилого комплекса, благодаря чему игра сплотила сильное комьюнити. И уже второй год подряд в августе пинг-понг становится нешуточным соревнованием: с жюри и судьями, зрителями и болельщиками, начинающими игроками и борьбой сильнейших за ценный призовой фонд.
Одновременно в рамках праздничной программы в течение дня проходит благотворительная детская ярмарка, предусмотрены угощение от шеф-повара и вечерний кинопоказ во дворе. С помощью таких уже традиционных событий Sezar Group поддерживает тёплую семейную атмосферу в своих проектах.
Каждый из десяти девелоперов, вошедших в нашу подборку, по-своему доказывает главную мысль: городская традиция не обязательно должна быть громкой и масштабной. Иногда она рождается из простого запроса одного жителя, а иногда — из многолетней системной работы. Объединяет их одно — желание слышать людей и создавать пространство, в котором хочется не просто жить, а быть частью сообщества.
Эти инициативы — не разовые акции к открытию очередного жилого комплекса, а долгосрочные обязательства, которые год за годом укрепляют соседские связи и формируют новую городскую идентичность. И, пожалуй, именно в этом и заключается настоящая ценность современного девелопмента: строить не только дома, но и традиции, которые становятся частью истории новых районов.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал о ЖК России с лучшими сообществами и комьюнити-зонами и рассуждал о том, почему застройщики инвестируют в искусство.
По объему ввода жилья прежний лидер с начала года ввел уже 1,178 млн кв. м против 922,1 тыс. месяц назад. Тем временем Фонд реновации уже оторвался от ближайшего ПИК более чем на 400 тыс. «квадратов».
02-10-2026 13:26Кто поднялся в ТОП-15 и какие инфоповоды сформировали медиаповестку строительной отрасли в сентябре.
01-10-2026 19:45Рассказываем, как бизнесмены передают управление, меняют направления деятельности и находят новые смыслы.
29-09-2026 17:15Рассказываем, где работа превращается в драйвер развития локации, а офисные комплексы — в точки притяжения.
29-09-2026 15:30
4 
4 
4 
2 
Доходы от продажи жилья хотят объединить с зарплатой и другими доходами, включёнными в основную налоговую базу.
02-10-2026 15:06
Это крупнейшая настенная мозаика античного мира из всех известных сегодня, и висит она (точнее, лежит) в подземных помещениях терм Траяна.
02-10-2026 15:00
Выясняем, какие мифы о покрытии соответствуют действительности и насколько оно практично.
02-10-2026 14:00
Чарли Чаплин считал годы, проведенные в этом доме, самым счастливым периодом своей жизни.
02-10-2026 13:00
Рассказываем, как предприниматель из Екатеринбурга превратил партнерство со школьным другом в международный девелоперский бизнес и на чем строит свою управленческую репутацию в BAZA Development.
02-10-2026 12:00
Почему более 90% квартир ремонтируют по серым схемам, как вывести отрасль из тени и о том, что объём рынка ремонта, мебели и техники достигнет 45 триллионов рублей.
02-10-2026 11:15
Первыми на остров высадились два кенийских рыбака, которые перед этим уговорили колдуна провести обряд изгнания злого духа и заплатили за услугу 300 килограммов рыбы.
02-10-2026 11:00
Речь о законопроекте № 1336436-8, который вносит поправки в закон о госрегистрации недвижимости от 2015 года.
02-10-2026 10:00
Вечером 1 октября 2026 года в самом центре Петербурга, буквально в двух шагах от Исаакиевского собора, вспыхнул особняк Фердинанда Миллера.
02-10-2026 9:30
Есть недвижимость, которую продают. А есть недвижимость, о которой пишут новости просто потому, что цифра в объявлении заставляет присвистнуть от удивления. И это именно этот случай.
02-10-2026 9:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
