ТОП-10 девелоперов, удививших в этом году
Редакция портала Всеостройке.рф отвечала на вопрос, кто задает тренды в новых горизонтах недвижимости?
2024 год ознаменовался как период трансформации в сфере недвижимости. Ощутимое влияние оказали глобальные экономические процессы, меняющиеся потребительские предпочтения и, конечно, стремительное развитие технологий.
1. Донстрой (надёжность девелопера на 23.10.24 – 4,68 балла)
Один из крупнейших московских девелоперов. За 30 лет компания построила целый город площадью 6,1 млн кв. м для счастливой жизни более 95 тысяч человек. Удивлять своих клиентов Донстрой начал ещё до 2000-х, и сразу с потрясающего элитного проекта «Алые паруса». Смелость и красота всегда были свойственны девелоперу. В 2003 году «Триумф-Палас» компании попал в Книгу рекордов Гиннеса как самое высокое на тот момент здание в Европе. «Дом на Мосфильмовской», еще один проект девелопера, в 2010 году вошёл в ТОП-5 небоскребов Европы.
И сегодня Донстрой акцентирован на поражающих воображение возможностях. В четвертом квартале «События» в Раменках девелопер создает вертикальный город и поднимает на небывалую высоту от 94 до более 170 метров шесть «парящих» между зданиями мостов. Используя сложную технологию Heavy Lifting, Донстрой возводит в небе не просто переходы, а новые возможности жизни на разных уровнях. На мостах будут лаунжи, коворкинги, беговая дорожка и воркауты. Резидентов ждут солнечные ванны в небесном парке и ужины под звездами. Мост на высоте 170 метров зафиксировали уже несколько организаций, в том числе и Книга рекордов России как самый высокий мост в жилом здании.
В портфеле девелопера с 30-летним опытом не только интересные здания. Донстрой первым в отрасли стал участником федерального проекта «Профессионалитет» – программы по привлечению молодёжи в рабочие специальности. Совместно с московскими колледжами компания занимается системной подготовкой кадров. В этом году целевые договоры с Донстрой заключили первые 60 студентов.
2. Застройщик Рублево-Архангельское
СберСити в Рублёво-Архангельском – это новый деловой и жилой район на западе Москвы. На территории площадью в 461 га построят 5 млн кв.м недвижимости. Это проект Сбера по строительству инновационной городской среды – умного мини-города, создаваемого по стандартам зеленого проектирования. В СберСити будут жить более 65 тысяч жителей, а работать – свыше 70 тысяч человек. Мастер-план проекта создан с учетом самых современных архитектурных подходов и международных трендов строительства умных городов. В СберСити внедряются новации в тепло- и энергоснабжение, вакуумное мусороудаление, используются зелёные технологии, система умный дом, а в дальнейшем планируется использовать искусственный интеллект в ЖКХ и управлении домом. В СберСити используется комплексный подход «умная территория – умный дом – умная квартира». Концепция направлена на улучшение энергоэффективности и экологичности всего района. Проект предполагает строительство 8 школ, 16 детских садов, двух поликлиник. Кроме того, для обеспечения безопасности жизни будут построены пожарное депо и полицейский участок. Для жителей пожилого возраста создается гериатрическая резиденция и обустраивается городское пространство для разнообразного досуга. Все ключевые объекты находятся в шаговой доступности. В СберСити парки и скверы занимают 30% территории.
3. ГК «Самолет» (надёжность девелопера на 23.10.24 – 3,83 балла)
В январе 2024 года появилось сообщение о том, что ГК «Самолет» впервые за пять лет опередил ГК ПИК по объемам строительства жилья. Топ застройщиков РФ по текущему строительству впервые возглавила ГК «Самолет», потеснив ПИК, который занимал первое место непрерывно более пяти лет. Объем текущего строительства «Самолет» достиг 5,33 млн кв. метров жилья. ПИК оказался на втором месте с объемом 4,55 млн кв. метров.
4. Sminex (надёжность девелопера на 23.10.24 – 4,85 балла)
Sminex осенью 2024 года официально закрыл сделку по покупке «Инграда» у концерна «Россиум». В состав сделки вошли 19 проектов в стадии строительства и проектирования в Москве и Московской области общей площадью 7,1 млн кв. м. Также Sminex получил 15 тыс. га земельного банка в Московской области, среди которых два проекта ИЖС, два проекта строительства логистических центров в Новой Москве и другие активы. «Инград» существует на рынке с 2012 года. За это время реализовала порядка 20 проектов площадью более 3 млн «квадратов».
5. Группа ЛСР (надёжность девелопера на 23.10.24 – 3,57 балла)
Группа ЛСР заняла второе место по количеству упоминаний и третье место по «заметности» компании в СМИ. Тиражировалось в СМИ в январе 2024 года сообщение о том, что отель в центре Сочи, который девелоперская группа возводит на месте гостиницы «Приморская», откроется под брендом Rotana Hotels & Resorts. ЛСР подписала соглашение с международным оператором отелей Rotana Hotels о приобретении права на использование бренда для управления гостиничным комплексом в Сочи.
6. ГК «Основа»
В ЖК «Грани» в районе Текстильщики на выбор предлагаются двухуровневые квартиры на последних этажах дома, квартиры с окном в ванной комнате или дополнительным окном в зоне готовки, а также варианты, где можно установить дровяной камин. В готовом ЖК «Парад планет» в Королеве в ряде квартир также можно организовать второй этаж над частью первого уровня.
7. Страна Девелопмент (надёжность девелопера на 23.10.24 – 4,66 балла)
Альфа-Банк уже предоставил финансирование с общим лимитом до 21,5 млрд рублей на покупку участка для строительства столичного «Сити-2» от «Страны Девелопмент». Сам проект находится в «Сити-2», рядом с уже сформированной высотной застройкой «Сити-1» (Москва-Сити). «Сити-2» будет представлять собой уникальные кварталы из невысоких урбан-блоков (4-7 этажей) с озелененными дворами и кровлями. Над урбан-блоками будут возвышаться свободно расставленные небоскребы разной высоты и архитектуры. Сердцем квартала «Сити-2» будет искусственный пруд с набережной, окруженной парком с кафе, ресторанами, магазинами. Под прудом будет расположен торговый центр. Комплекс формируется из двух башен, объединенных 6-этажным стилобатом. Стилобат комплекса будет насыщен разными функциями: магазины, супермаркет, кафе, рестораны, фуд-холл, офисные помещения. На кровле стилобата расположится озелененное благоустройство для жильцов комплекса. Также в стилобате будет сформирован образовательный центр для детей. Обе башни отданы под жилье с квартирами разнообразного формата. Для жителей будет сформирована насыщенная жилая инфраструктура: встречающее гранд-лобби с коворкингом и кинотеатром, велнес-пространство со спа-зоной, бассейном и тренажерным залом, панорамный ресторан.
8. ГК Сумма Элементов
В «Москва-Сити» начали возведение 85-этажного небоскреба. Новая башня, получившая название «Дом Дау», официально станет первым жилым зданием в московском международном деловом центре «Москва-Сити». Торжественной церемонии заливки первого кубометра бетона в основание «Дома Дау» предшествовал целый год подготовительных работ. Строители занимались обустройством котлована и возведением подпорной стены в грунте на глубине 28 метров, а также сооружением фундамента из 132 баретт: особых свай, применяемых в высотном строительстве. На них и будет опираться вся масса нового 85-этажного небоскреба. Проект самого высокого жилого небоскреба в России для компании «Сумма элементов» разработало бюро Speech.
9. ГК «Еврострой»
В ЖК «Привилегия» от ГК «Еврострой» есть собственный сигарный клуб с хьюмидором. Клуб соответствует всем необходимым критериям для соответствия статусу Habanos Lounge. В ассортименте заведения больше 25 наименований сигар. Здесь создан современный и стильный хьюмидор, обеспечивающий оптимальные условия хранения сигар: внутри постоянно поддерживается температура на уровне 16-18 градусов и влажность 65-75%. Весь персонал прошел обучение в академии Habanos. Также к услугам гостей и членов клуба высококачественный гастрономический сервис от бара «Привилегия».
10. ЭНКО (надёжность девелопера на 23.10.24 – 4,46 балла)
Тюменская девелоперская компания «ЭНКО» купила строительную компанию «Инстеп». Стороны не раскрывают сумму сделки, но участники рынка оценили ее в 5-7 млрд руб. Гендиректор девелопера «ЭНКО» Елена Низамова сообщила, что компания приобрела «Инстеп» для расширения влияния на отечественном рынке и возможности зайти в новые для себя регионы. На данный момент ГК «Инстеп» работает в Воронеже, Курске и Липецке. ГК «Инстеп» существует с 2012 года. Земельный банк компании составляет около 1 млн кв. км.
Ранее мы также писали о ТОП-10 организации досуга для жителей новостроек.
Редакция портала Всеостройке.рф составила рейтинг недвижимости для избранных.
14-11-2024 17:34Редакция Всеостройке.рф узнала, какие застройщики в России стоят лучшие ЖК.
13-11-2024 14:00Редакция Всеостройке.рф рассказывает с какими проблемами сталкиваются жители Подмосковья.
12-11-2024 10:59Редакция Всеостройке.рф узнала, что думает по объектам видеоблогер и урбанист Илья Варламов.
11-11-2024 18:11Минстрой не поддержал идею создания СРО для управляющих компаний, которая разрабатывалась Комитетом ГД по строительству и ЖКХ.
14-11-2024 17:50Редакция портала Всеостройке.рф составила рейтинг недвижимости для избранных.
14-11-2024 17:34Таким образом, наши соотечественники в 31-й раз подряд возглавили рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции.
14-11-2024 17:00Здание находится на территории ЖК Sydney City в районе Хорошево-Мневники.
14-11-2024 16:30