Спрос на жилье в Московской области возрастает чуть ли не с каждым днем. Портал Всеостройке.рф составил свой рейтинг жилых комплексов, пользующихся наибольшим спросом в Подмосковье.
Чтобы перейти непосредственно к цифрам, сначала расскажем, как мы выстраивали наш ТОП-10. В качестве основных показателей использовались несколько пунктов: оценки на Циане и Яндекс. Недвижимости, количество отзывов на обеих платформах (в данном случае чем их больше, тем лучше). Также мы начисляли отдельные баллы тем ЖК, которые соответствовали критерию Циана «Лидеры продаж», – параметр, который включает в себя только те жилые комплексы, в которых, по данным Росреестра, сделки с объектами регистрируются чаще всего. Давайте посмотрим, какой список у нас получился.
Жилой комплекс, занявший первую строчку, отличился как на Яндекс.Недвижимости, так и на Циане. На обоих ресурсах ЖК набрал наибольшее количество отзывов, что показывает его популярность среди пользователей. Оценки тоже не сильно отличаются – твердая четверка, «Пригород Лесное» также входит в категорию «Лидеры продаж» на Циане, за что в нашем рейтинге комплексу был начислен дополнительный балл.
Строится ЖК, застройщиком которого является Группа «Самолет», в деревне Мисайлово (Ленинский округ), всего в семи километрах от МКАД, а цены на жилье начинаются от 4,9 млн руб.
Еще одно творение «Самолета» располагается в экологически чистом районе в окружении Томилинского лесопарка (отсюда и название). Будущие жильцы смогут отдохнуть рядом с деревьями заповедника площадью 3,5 тыс. гектаров. Жителям доступны экотропы, уже подготовленные к пикникам места и даже прогулки на лошадях — и это все в 10 минутах от «Томилино Парка». Для малышей поблизости предусмотрен Парк Сказок.
ЖК находится на стадии строительства в поселке Мирный (Люберцы), приобрести квартиры здесь можно по цене от 5,2 млн руб.
Жилой комплекс, буквально расположившийся в окружении леса, выкупила компания Level Group, которая теперь отвечает за завершение проекта. Преимуществами «Города» компания считает не только окружающий лес площадью свыше 1000 га, где можно активно заниматься спортом и отдыхать, но также виды из жилья, отапливаемый подземный паркинг и уникальные форматы квартир, которые включают в себя террасы, угловое остекление и окна в пол.
«Город в лесу» – единственный комплекс в нашем рейтинге, который получил оценку в 5 звезд от пользователей Яндекс. Недвижимость. Квартиры в поселке Отрадное (Красногорск) можно приобрести по цене от 6,8 млн руб.
Престижный квартал на северо-западе Московской области, где строятся дома комфорт и бизнес-класса, вошел в четверку популярных жилых комплексов. Поблизости можно найти зеленый район Строгино, Ромашковый лес, лесопарк «Липовая роща», Большой Строгинский затон, а виды из квартир открываются в сторону Живописной бухты и столицы.
Цены на квартиры начинаются здесь от 7 млн руб., а застройщиком ЖК в Красногорске также является «Самолет».
Для любителей баланса городской комфортной жизни и безмятежной гармонии с природой ГК «Гранель» реализует проект ЖК «Императорские Мытищи». Скверы, парки, детские площадки – все это будет разбито на территории комплекса, но проект уже сдан, и доступных к покупке квартир осталось совсем мало.
Как понятно из названия, расположился комплекс в подмосковном городе Мытищи, а ценник на еще доступное к покупке жилье здесь стартует уже от 13,4 млн руб.
Неспешный ритм подмосковного города, различные богатства природы, включая пруды, озера, реки, леса, парки и пляжи, – все это характерно для строящегося ЖК «Новое Пушкино». Застройщик ГК INGRAD гарантирует, что в районе жилая застройка занимает только третью часть, все остальное – богатые природные ландшафты.
Располагаются малоэтажные дома в городе Пушкино, а стоимость жилья начинается от 4,9 млн руб.
В разгар весны в рейтинг популярных ЖК попал и сданный комплекс с подходящим названием VESNA, но свободные квартиры здесь уже можно буквально по пальцам пересчитать. Проект воплощает в реальность тот же девелопер, что и отвечает за «Новое Пушкино», – ГК INGRAD. Застройщик постарался обеспечить комплекс удобными выездами для любого вида транспорта, а в качестве основного цвета использовался бежево-розовый, чтобы архитектура соответствовала названию круглый год.
Без лишних слов: локация – подмосковный город Апрелевка, а минимальная цена на квартиру – от 5,5 млн руб.
И снова «Самолет» может похвастаться популярностью своих застроек. На 8 месте самых популярных оказался ЖК «Новоград Павлино», строящийся по принципу «город в городе». Своя поликлиника, пять детских садов, 2 своих школы, многоуровневые паркинги – все это входит в жилой комплекс. При этом природными ресурсами миниатюрный город не обделен: рядом располагаются Павлинский, Салтыковский и Ольгинский лесопарки.
Приобрести недвижимость можно от 4,6 млн руб., а месторасположением ЖК стал крупнейший город в Московской области – Балашиха.
Врывается в десятку популярнейших жилых комплексов крупный российский девелопер ГК ПИК со своим проектом «Ильинские луга». Застройщик решил сохранить побольше солнечного света в квартирах и дворах, поэтому дома строятся девятиэтажные. Будущим жильцам обеспечат развитую инфраструктуру, включающую в себя 4 школы, 9 детских садов и поликлинику.
Кроме того, на территории ЖК предусмотрено игровое пространство PlayHub «Гравити», где смогут отдохнуть как дети, так и взрослые. На машине за 10-15 минут можно добраться до различных памятников природы, таких как заповедник «Лохин остров», музей-усадьба «Архангельское» или старица Москвы-реки.
Стоимость квартир начинается от 4,4 млн руб., а располагаются «Ильинские луга» в Красногорске.
ТОП-10 самых популярных ЖК замыкает «Южная Битца», строительством которого занимается 1-й ДСК. Проекту присвоен класс комфорт+, а расположился ЖК в трех километрах от столицы – между Варшавским и Симферопольским шоссе. Отличительной особенностью стало наличие на территории собственной строящейся станции МЦД-2 (2025-2026 г.). Также вблизи можно найти разнообразные объекты развлечений и отдыха: парки, кафе и рестораны, кинотеатры, торговые и развлекательные центры, такие как Мега Тёплый Стан, ТРЦ «Шёлковый путь», ТЦ «Галерея Атлантис», Каширский двор-3 и др.
Минимальная цена на квартиру сейчас составляет 5,5 млн руб., приобрести недвижимость можно в поселке Битца Московской области.
Ранее портал Всеостройке.рф уже составил свой ТОП-10 застройщиков России.
Представляем ТОП-10 ЖК с продуманными экосистемами для ментального отдыха и восстановления энергии.
27-01-2026 14:49 Рассказываем о гигантских ЖК, которые в ближайшие годы заметно изменят — а местами и перегрузят — облик российских городов.
23-01-2026 10:05 В фокусе — длительная история, современные технологии, признание профессионального сообщества, надежность и не только.
21-01-2026 10:07 Составили подборку проектов, при строительстве которых использовались передовые инновации.
15-01-2026 16:11 
Пошаговая инструкция по оценке девелопера — от изучения портфолио до анализа кредитных рейтингов. Разбирались на примере ГК ФСК, которая входит в ТОП-5 крупнейших застройщиков страны.
09-02-2026 16:48 
В новом статусе ей предстоит провести независимый аудит качества строительства в регионах присутствия компании, а также аудит технологичности девелопера.
09-02-2026 16:25 
В новом году рынок недвижимости переходит от борьбы за объемы к борьбе за эффективность. На фоне охлаждения спроса и роста себестоимости застройщики будут искать скрытые точки роста.
09-02-2026 15:26 
Ведущие девелоперы и аналитики ответили на вопрос о том, почему новостройки остаются защищенным сегментом недвижимости.
09-02-2026 15:00 
22-этажное офисное здание площадью около 1,4 миллиона квадратных футов по адресу 175 W Jackson Blvd было продано новым инвесторам за $41 млн — на 87% ниже его цены покупки 2018 года.
09-02-2026 14:30 
Девелоперы между себестоимостью, ипотекой и спросом: взлетят ли цены на новостройки или рынок удержит баланс.
09-02-2026 14:00 
Как отмечается, такая возможность стала доступна благодаря изменениям законодательства, вступившим в силу после 11 июня 2025 года.
09-02-2026 13:30 
Почему рынок недвижимости замедлился, но не остановился — признаки напряжения, адаптация девелоперов и реальные риски недостроя.
09-02-2026 12:51 
Рассказываем о динамике строительства премиального жилого проекта, расположенного в посольском квартале Москвы.
09-02-2026 12:17 
Суд закончил расследование дела против сооснователя Level Group, основателя «Русагро» Вадима Мошковича и экс-гендиректора «Русагро» Максима Басова.
09-02-2026 11:46 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
