У застройщиков осталось 7–8% рентабельности, а российское жильё уже обгоняет нью-йоркское — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин
Самое интересное из подкаста сервиса «Домклик» «Под одной крышей».
По словам Стасишина, после раскрытия счетов эскроу средняя рентабельность застройщика сегодня не превышает 7–8% — и это до налогов.
Поэтому сейчас, по его словам, застройщикам и банкам особенно важно найти ту самую «золотую середину», при которой экономика проектов продолжит сходиться.
Минстрой и Минфин прорабатывают меры для привлечения инвестиций в стройку жилья.
«Думаю, что будет еще ряд инициатив, и мы сейчас их отрабатываем с Минфином по дополнительным возможным источникам привлечения денежных средств. Есть интересные кейсы с точки зрения палитры возможных инвестиций в жилищное строительство как со стороны застройщиков, так и со стороны граждан. Мы ими занимаемся», — сказал он.
Цены на недвижимость могут вырасти при дефиците предложения жилья относительно спроса, как это было в 2020-2021 гг.
По словам Стасишина, при стоимости квартиры 15 млн рублей, первоначальном взносе по ипотеке 20% и ставке 6% семья платит 65 тыс. рублей в месяц. «При рыночной ставке в 17,5% платеж составляет под 200 тыс. рублей. Это какой средний доход должен быть в семье».
Привычного «эконома» практически не осталось
Стасишин считает, что качество массового российского жилья за последние годы сильно изменилось. Требования к самим домам, благоустройству, дворам, инфраструктуре и технологиям выросли настолько, что сегодняшний стандартный продукт уже сложно сравнивать с тем, что раньше называли обычным эконом-классом.
Российский бизнес-класс против Нью-Йоркского
Стасишин рассказал о недавней поездке в Нью-Йорк и заявил, что часть местного жилья, которое позиционируется как «бизнес», по ряду характеристик уступает новым российским проектам.
* Нажимая на кнопку, Вы выражаете согласие с политикой конфиденциальности и правилами обработки персональных данных
6 комментариев
Новые
СтарыеПопулярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Алексей Велесевич
1 месяц назад
Алексей Велесевич
1 месяц назад
Современные дома, это в которых на этаже 8-11 квартир?
Уходили от коммуналок, теперь вернулись и называем это бизнес жильём?...
При этом двери входные двери в квартиру красивые, но слышно как сосед чихает в коридоре, соседней квартиры?... Это современные стандарты ???... за 15-20 млн?...
Смешно слушать про выросшее качество жилья, от людей которые советских стандартов не знавали. Нет чтобы взять те стандарты и увеличить площади (знаменитые кирпичные дома конца 90х, начала 00левых), стали строить дома из пластилина без парковок
Смешно слышать про советские стандарты в уродливой кирпичной облицовке со страшными подъездами и кривыми стенами. А парковки то сейчас как раз и есть, только не успевают гнаться за постоянным ростом автотранспорта.
В советское время не было облицовки, там вся вся стена была из кирпича, хочешь штукатурь, хочешь модный вентфасад. А монолиты так вообще из дендрофикалиев щас, вы знаете сколько зарабатывает на них застройщики! Нам каменщикам платят 1мльн за этаж ОДИН. 🍋. Это элитный район в центре миллионника города. 34 этажа дом. Инженеров нет на стройке щас. Одни бизнесмены в касках. Все выезжают на 7орбах рабочих. Они рады индусам, таджикам. На которых они заработают.
Внутри выдвижного модульного бокса есть плита, раковина, выносной душ и холодильник. Ходить в туалет предлагается там же, а спать — во втором модуле на крыше.
Он много лет занимался строительством в Сочи и неоднократно получал приговоры по делам о мошенничестве. Один из главных объектов истории — апарт-комплекс «Горизонт» в Адлере.
Пятикратная олимпийская чемпионка по синхронному плаванию Наталья Ищенко вошла в число кандидатов в депутаты Госдумы девятого созыва от «Единой России».
13-09-2026 20:00
13 
Современные дома, это в которых на этаже 8-11 квартир?
Уходили от коммуналок, теперь вернулись и называем это бизнес жильём?...
При этом двери входные двери в квартиру красивые, но слышно как сосед чихает в коридоре, соседней квартиры?... Это современные стандарты ???... за 15-20 млн?...
Это не кризис, это !@#₽%&.
Благодарим, что поделились мнением 👍🏻
Смешно слушать про выросшее качество жилья, от людей которые советских стандартов не знавали. Нет чтобы взять те стандарты и увеличить площади (знаменитые кирпичные дома конца 90х, начала 00левых), стали строить дома из пластилина без парковок
Благодарим, что поделились мнением 🤔
Смешно слышать про советские стандарты в уродливой кирпичной облицовке со страшными подъездами и кривыми стенами. А парковки то сейчас как раз и есть, только не успевают гнаться за постоянным ростом автотранспорта.
В советское время не было облицовки, там вся вся стена была из кирпича, хочешь штукатурь, хочешь модный вентфасад. А монолиты так вообще из дендрофикалиев щас, вы знаете сколько зарабатывает на них застройщики! Нам каменщикам платят 1мльн за этаж ОДИН. 🍋. Это элитный район в центре миллионника города. 34 этажа дом. Инженеров нет на стройке щас. Одни бизнесмены в касках. Все выезжают на 7орбах рабочих. Они рады индусам, таджикам. На которых они заработают.