У застройщиков осталось 7–8% рентабельности, а российское жильё уже обгоняет нью-йоркское — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин

Самое интересное из подкаста сервиса «Домклик» «Под одной крышей».

По словам Стасишина, после раскрытия счетов эскроу средняя рентабельность застройщика сегодня не превышает 7–8% — и это до налогов.

Поэтому сейчас, по его словам, застройщикам и банкам особенно важно найти ту самую «золотую середину», при которой экономика проектов продолжит сходиться.

Минстрой и Минфин прорабатывают меры для привлечения инвестиций в стройку жилья.

«Думаю, что будет еще ряд инициатив, и мы сейчас их отрабатываем с Минфином по дополнительным возможным источникам привлечения денежных средств. Есть интересные кейсы с точки зрения палитры возможных инвестиций в жилищное строительство как со стороны застройщиков, так и со стороны граждан. Мы ими занимаемся», — сказал он.

Цены на недвижимость могут вырасти при дефиците предложения жилья относительно спроса, как это было в 2020-2021 гг.

По словам Стасишина, при стоимости квартиры 15 млн рублей, первоначальном взносе по ипотеке 20% и ставке 6% семья платит 65 тыс. рублей в месяц. «При рыночной ставке в 17,5% платеж составляет под 200 тыс. рублей. Это какой средний доход должен быть в семье».

Привычного «эконома» практически не осталось

Стасишин считает, что качество массового российского жилья за последние годы сильно изменилось. Требования к самим домам, благоустройству, дворам, инфраструктуре и технологиям выросли настолько, что сегодняшний стандартный продукт уже сложно сравнивать с тем, что раньше называли обычным эконом-классом.

Российский бизнес-класс против Нью-Йоркского

Стасишин рассказал о недавней поездке в Нью-Йорк и заявил, что часть местного жилья, которое позиционируется как «бизнес», по ряду характеристик уступает новым российским проектам.

В целом по технологиям на стройках, по его словам, Россия уже способна конкурировать с ведущими зарубежными рынками: «Можем многим дать прикурить».

При этом ориентироваться стоит на азиатские рынки, которые быстро развиваются технологически.

Полное интервью Никиты Стасишина — по ссылке.

Никита Евгеньевич Стасишин

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Верховный суд Таиланда аннулировал права на земли отеля Pullman Phuket Arcadia NaithonBeach в районе Таланг на Пхукете

Часть построек и вилл незаконно занимали свыше 13 рай земли (почти 21 тыс. «квадратов») в границах национального парка Сиринат. Теперь они подлежат сносу.

Мировой девелопментСкандалы месяца

10-08-2026 10:00

Sminex продолжает собирать светский пул для продвижения своих проектов

Сначала Собчак снимала интервью в «Лаврушинском», теперь в «Обыденский №1» на Остоженке зашла Наталья Давыдова — блогер и модель, больше известная как Тётя Мотя.

Кейсы застройщиков

870

10-08-2026 7:50