Подробнее о нашумевшем Законопроекте № 635611-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
Устраняется «двойная ответственность» застройщика в случае нарушение качества жилья, передаваемого дольщику.
1️⃣ Сокращается размер неустойки, которую застройщик должен выплатить дольщику:
⬩ за нарушение срока устранения недостатков квартиры;
⬩ за отказ от возмещения расходов на исправление недостатков.
2️⃣ Застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (в период нарушения сроков) от стоимости:
⬩ расходов, нужных дольщику для устранения недостатков;
⬩или от суммы возмещения.
3️⃣ Если дольщик приобрел жилье в личных целях, то неустойка (пени) уплачивается в двойном размере, но не более стоимости расходов, нужных для устранения недостатков.
4️⃣ Если недостаток приводит к признанию жилья аварийным, то размер неустойки (пени), рассчитывается от цены договора.
5️⃣ Застройщик обязан дополнительно возместить в полном объеме иные причиненные дольщику убытки.
6️⃣ Выплачиваются только те неустойки (пени, штрафы, проценты), которые установлены:
⬩ договором;
⬩ Законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве..».
7️⃣ Компенсация дольщику морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных им убытков.
8️⃣ Если требования дольщика не исполнены застройщиком добровольно, то суд в дополнение к неустойке взыскивает с застройщика штраф 5% от присужденной суммы.
Предполагается, что суммы неустоек хватит для покрытия инфляционных потерь дольщика — ее размер может достигать 39% годовых при ключевой ставке 16%.
Сейчас неустойка уплачивается на основании сразу двух законов:
⬩ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве..»;
⬩ Закона № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Приказ Минстроя России от 15.09.2025 № 556/пр.
06-12-2025 6:09 Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на VIII Международном форуме «Малоэтажная Россия - 2025».
05-12-2025 11:08 Местная жительница требовала отменить сделку по продаже квартиры и вернуть жильё прежнему владельцу.
05-12-2025 9:39 О подготовке соответствующего законопроекта сообщил в своем тг-канале зампред комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Юрий Афонин.
04-12-2025 6:13 
Так, через 5 лет бывший следственный изолятор превратится в городское пространство с променадами, гастрономическими изысками и арт-объектами.
06-12-2025 8:05 
Об этом заявили аналитики компании «Яков и Партнеры» и Единого ресурса застройщиков.
06-12-2025 7:50 
Как сообщается, она поспособствовала «оптимизации» тендера на строительство скоростных автомагистралей.
06-12-2025 6:42 
Данная информация содержится в постановлении мэра Москвы от 3 декабря 2025 г. Nº 933-РП.
06-12-2025 6:25 
Приказ Минстроя России от 15.09.2025 № 556/пр.
06-12-2025 6:09 
Спрос на исключительную приватность, камерность и вневременность продолжает расти.
05-12-2025 12:45 
При этом их доля в корпоративном кредитном портфеле увеличилась до 26,8% с 3,6%.
2 05-12-2025 11:28 
Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на VIII Международном форуме «Малоэтажная Россия — 2025».
2 05-12-2025 11:08 
Доходность по третьему выпуску цифровых финансовых активов застройщика составит 19%.
05-12-2025 10:53 
Местная жительница требовала отменить сделку по продаже квартиры и вернуть жильё прежнему владельцу.
4 05-12-2025 9:39 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
