Skip to main content

Устраняется «двойная ответственность» застройщика за некачественное жилье

Подробнее о нашумевшем Законопроекте № 635611-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

В чем суть

Устраняется «двойная ответственность» застройщика в случае нарушение качества жилья, передаваемого дольщику. 

1️⃣ Сокращается размер неустойки, которую застройщик должен выплатить дольщику:

⬩ за нарушение срока устранения недостатков квартиры;

⬩ за отказ от возмещения расходов на исправление недостатков. 

2️⃣ Застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (в период нарушения сроков) от стоимости:

⬩ расходов, нужных дольщику для устранения недостатков; 

⬩или от суммы возмещения.

3️⃣ Если дольщик приобрел жилье в личных целях, то неустойка (пени) уплачивается в двойном размере, но не более стоимости расходов, нужных для устранения недостатков. 

4️⃣ Если недостаток приводит к признанию жилья аварийным, то размер неустойки (пени), рассчитывается от цены договора.

5️⃣ Застройщик обязан дополнительно  возместить в полном объеме иные причиненные дольщику убытки. 

6️⃣ Выплачиваются только те неустойки (пени, штрафы, проценты), которые установлены:

⬩ договором;

⬩ Законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве..».

7️⃣ Компенсация дольщику морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных им убытков. 

8️⃣ Если требования дольщика не исполнены застройщиком добровольно, то суд в дополнение к неустойке взыскивает с застройщика штраф 5% от присужденной суммы.

Предполагается, что суммы неустоек хватит для покрытия инфляционных потерь дольщика — ее размер может достигать 39% годовых при ключевой ставке 16%.

Напоминаем

Сейчас неустойка уплачивается на основании сразу двух законов: 

⬩ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве..»;

⬩ Закона № 2300-1 «О защите прав потребителей».

0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Новости по теме
Последние новости
Зеленый фасад: маркетинговая обертка или инженерная система? Реальная экономика вертикального озеленения на примере Bosco Verticale в Милане

Два миланских небоскреба с 20 тысячами растений на фасадах стали мировой иконой «зеленой архитектуры». Сколько на самом деле стоит содержать такой дом?

Дата публикации 01-05-2026 10:00
Как выглядят дачи пенсионеров в Норвегии: ТОП принципов, как построить уютный загородный дом в скандинавском стиле

Натуральные материалы, панорамный свет, минимализм и связь с природой — практические решения из норвежского опыта для современного строительства.

Самые красивые гостиные в домах голливудских звезд: идеи интерьера, которые можно повторить в обычной квартире

Роскошные и уютные гостиные звезд Голливуда: идеи для дома от Дженнифер Энистон, Дайан Китон, Уилла Смита и других знаменитостей.

Дата публикации 30-04-2026 19:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ