С 1 марта 2026 года изменяются правила использования земельных участков

Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ.

Федеральный закон № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».  

В чем суть

Вносятся изменения в Градостроительный и Земельный кодексы, регулирующие виды разрешенного использования (ВРИ) и регламенты использования земель.  

Главное:

1. Вводится новая глава «Виды разрешенного использования земельных участков». 

В ней впервые на законодательном уровне устанавливается понятие «вида разрешенного использования земельного участка».

2. Правообладатели земельных участков смогут самостоятельно определять ВРИ из федерального классификатора, учитывая категорию земель, зонирование территории и цели использования.

сейчас читают

Страхование квартиры на время отпуска: какие риски покрывает страховка

Читать

3. Появляется возможность:  

• объединять и перераспределять земельные участки с различными ВРИ; 
• устанавливать для участков, предназначенных для эксплуатации ОКС, ВРИ, не предусмотренные правилами землепользования и застройки; 

4. Арендаторам запрещается выбирать иной ВРИ земельных участков, чем те, которые предусмотрены договором аренды.