1. Влияние мошенников и неосознавание продавцом своих мотивов — не повод признать недействительной сделку на основании статьи 178 ГК РФ.
В таких случаях суды должны учитывать добросовестное поведение покупателя и наличие у него возможности распознать заблуждение, под влиянием которого действовал гражданин, совершая сделку.
2. Для того чтобы сделка была признана недействительной, продавец обязан доказать, что в момент ее заключения он не осознавал свои действия. Если он уклоняется от проверки своего психического состояния, то суд вправе отказать в иске.
3. Сделку, совершенную продавцом под влиянием обмана со стороны третьих лиц, можно признать недействительной только при условии, что покупатель знал или должен был знать об обмане.
4. Если сделка признана недействительной, покупатель уже передал продавцу деньги, то суд должен применить двустороннюю реституцию.
5. Если решается спор о признании недействительной сделки по отчуждению жилого помещения, которое было совместной собственностью бывших супругов, суд должен выяснить, знал ли покупатель или должен был знать, что продавец не обладал достаточными полномочиями на совершение сделки без согласия второго супруга.
6. Суд должен одинаково защищать права как пострадавшего продавца, так и добросовестного покупателя.
7. Если договор дарения квартиры был заключен с целью навредить кредиторам, то его можно отменить по закону о банкротстве (п. 2 ст. 61.2).
Опубликован Проект Приказа Минстроя РФ «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».
02-07-2026 10:00Определение ВС РФ об отказе в передаче от 28.05.2026 г. по делу № А40-263665/2024.
01-07-2026 19:00Так Министерство юстиции хочет защитить партнёров, прежде всего женщин, находящихся в финансовой зависимости.
01-07-2026 16:00Речь идет о пересмотре закупок строительных материалов для государственных и муниципальных нужд (44-ФЗ), а также для компаний с госучастием (223-ФЗ).
30-06-2026 10:00
В Красносельском районе Москвы началось строительство современного жилого комплекса по программе реновации.
03-07-2026 10:00
Два олимпийских золота, мировая слава, жизнь между Россией и США, непростая личная судьба и работа с новыми чемпионами.
03-07-2026 9:00
«Гранель» обновила названия своих жилых комплексов и теперь один из самых известных ЖК застройщика — это просто «Гранель Мытищи».
02-07-2026 18:00
70-летний скульптор Михаил Хафизов решил необычно украсить панельный дом по адресу: Лермонтова, 9.
02-07-2026 17:00
На стройке офисного здания во Франкфурте в работу подключили автономных роботов Fischer BauBot.
02-07-2026 16:00
Всего были проданы доли в 17 структурах Raven Russia, на балансе которых находятся складские комплексы в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Новосибирске.
02-07-2026 15:00
Разбираемся, что произойдет, если не использовать выплату сразу.
02-07-2026 14:00
От ручных отчетов к дашбордам в реальном времени: опыт уральского девелопера по цифровизации финального этапа работы с клиентом.
02-07-2026 13:20
Основное из исследования ВЦИОМ читайте в нашем материале.
02-07-2026 13:00
Девелоперы решили дойти до президента — уже 27 компаний подписали обращение.
02-07-2026 12:09
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
