В 2024 году Россия достигла нового рекорда по вводу жилья

За год было введено 107,4 миллиона квадратных метров жилья.

В 2024 году Россия достигла значительного результата в сфере жилищного строительства, сдав в эксплуатацию 107,4 миллиона квадратных метров жилья. Хотя это на 2,7% меньше рекордных показателей 2023 года, данный результат подтверждает устойчивость строительной отрасли, особенно в условиях экономических вызовов. Основная часть нового жилья распределилась между многоквартирными домами (51,76 миллиона квадратных метров) и частными домами (58,68 миллиона квадратных метров), что свидетельствует о диверсификации подходов к удовлетворению жилищных потребностей населения.  

Одной из ключевых тенденций 2024 года стало активное развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС). По прогнозам, его объем достигнет рекордных 62 миллионов квадратных метров, что на 50% больше показателей 2019 года. Этот рост отражает сдвиг в предпочтениях россиян в пользу частного жилья, что, в свою очередь, обусловлено рядом факторов: увеличением доступности ипотечного кредитования, государственной поддержкой частного строительства и изменением стиля жизни, направленного на повышение комфорта.  

Важно отметить, что такие показатели достигнуты в рамках долгосрочной стратегии обновления жилищного фонда страны. С 2019 года введено 577 миллионов квадратных метров жилья, что составляет около 12% от общего фонда. Таким образом, за шесть лет страна прошла значительную часть пути к намеченной цели – обновлению 20% жилищного фонда к 2030 году. Увеличение обеспеченности жильем с 29,3 до планируемых 33 квадратных метров на человека также указывает на положительные изменения в уровне жизни населения.  

Динамика ввода жилья демонстрирует неоднородность в зависимости от региона. Например, в Дагестане объем нового жилья увеличился на 335,4%, что связано с развитием инфраструктуры и строительством новых объектов в республике. Тюменская и Ленинградская области также показали рост на 14,3% и 7,8% соответственно, подтверждая активное развитие своих строительных секторов. Эти успехи связаны как с реализацией региональных программ поддержки строительства, так и с привлечением инвестиций.  

С другой стороны, крупные города, такие как Москва, столкнулись со снижением темпов ввода жилья. В столице показатель упал на 36,3%, составив 2,2 миллиона квадратных метров, что связано с насыщением рынка многоквартирного жилья и сложностями в реализации крупных проектов. Похожая ситуация наблюдается в Краснодарском крае, где общий объем ввода жилья сократился на 8,1%. Однако сегмент ИЖС в этом регионе продолжает развиваться, что может компенсировать общий спад.  

Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин в своих выступлениях акцентировал внимание на важности долгосрочного планирования и структурных изменений в строительной отрасли.

 «Объем ввода жилья вырос с 82 млн кв. м в 2019 году до рекордных 110,4 млн в 2023 году. В прошлом году мы ввели 107,4 млн кв. м, из них 62 млн кв. м – ИЖС, что стало новым рекордом. В целом за 6 лет удалось обновить 12% всего жилого фонда. Цель к 2030 году – обновить не менее 20%. Сейчас средняя обеспеченность жильем по стране составляет 29,3 кв. м на человека. К 2030 году мы планируем выйти на 33 кв. м», — подчеркнул важность текущих показателей и поделился планами Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин в своем телеграм-канале.

Эти показатели подчеркивают, что строительная отрасль остается важным драйвером экономического роста. Увеличение объемов ИЖС свидетельствует о повышении доступности жилья для широких слоев населения, а также о стремлении граждан к улучшению качества жизни. Однако региональная неоднородность требует дополнительных мер для поддержания баланса между развитием мегаполисов и менее крупных субъектов.  

Дальнейшее развитие строительного сектора в России будет зависеть от таких факторов, как макроэкономическая стабильность, доступность ипотечного кредитования и эффективность государственной поддержки. Увеличение объемов ввода жилья и достижение поставленных целей к 2030 году станет важным индикатором успешности стратегии государства в этой сфере.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказал о пяти главных событиях 2024 года в строительной отрасли.