Skip to main content

16.01.2024 8:00

Молнии

В ЦБ предложили поддержать банки, которые не ввели комиссии на льготную ипотеку для застройщиков

Кроме того, регулятор заявил, что видит в нововведении риски удорожания первичной недвижимости.

В ЦБ наконец-то сделали заявление по поводу введения банками комиссий на льготную ипотеку для застройщиков. Отметим, ранее в Банке России только коротко заявляли, что наблюдают за ситуацией.

По мнению регулятора, основной риск в том, что девелоперы могут переложить ношу на потребителей, из-за чего произойдет очередной скачок цен. Кроме того, в ЦБ заявили, что даже с изменением условий льготных ипотечных программ, они по-прежнему выгодны для банков, а введение комиссии создает определенные риски — помимо возможного повышения цен, новая система субсидирования ипотеки самими застройщиками снижает прозрачность и конкуренцию. Чтобы избежать системных рисков из-за завышенных цен, регулятор проверит корректность того, как банки оценивают стоимость ипотечных залогов.

Еще одно заявление касалось тех банков, кто уже однозначно сообщил, что не планирует вводить комиссию. В ЦБ предложили поддержать эти банки и расширить для них лимит по льготной ипотеке. Такую возможность предложили рассмотреть «Дом.РФ» — оператору программы. Подобная поддержка, считает регулятор, может выравнять ситуацию. Соответственно, те банки, что ввели компенсацию от застройщиков, могут получить лимиты меньше.

К слову, противостояние банков и застройщиков длится уже вторую неделю, однако в Банке России до недавнего времени воздерживались комментировать конфликт. Сейчас позиция регулятора высказана однозначно — в ЦБ не поддерживают нововведение и считают, что это негативным образом может сказаться на ценах и на всей отрасли. А возможное увеличение лимитов для тех банков, где пока не объявляли о подобной комиссии, может отразиться на том, что и заявлений подобных пока звучать не будет — оставшиеся банки будут ждать прояснения. Напомним, первым о новой системе для льготной ипотеки сообщил Сбербанк, а позже к нему присоединились ВТБ, Альфа-банк, Открытие и Промсвязьбанк, а Газпромбанк оставил возможность оформления такой ипотеки только для своих зарплатных клиентов. Застройщики выступили против, заявив, что будут работать с теми банками, кто пока не менял систему. Подробнее о противостоянии можно прочитать на портале Всеостройке.рф.

В Минфине и Минстрое пока не давали подробных комментариев. 

Новости по теме

Продление программы семейной ипотеки позволит улучшить жилищные условия 300-350 тысячам семей

В ДOM.PФ оценили последствия пролонгирования популярной программы.

Дата публикации 01-03-2024 8:00
11 регионов России обратились к федеральным властям с просьбой продлить льготную ипотеку на местном уровне

За продление программы выступили: Томская, Курская, Иркутская, Брянская, Калужская, Белгородская, Ивановская и Пензенская области, а также Республика Мордовия и Приморский край.

Дата публикации 29-02-2024 11:39
Вслед за ПИК, под санкциями США рискуют оказаться и другие российские девелоперы

Специалисты считают, что больше всего шансов попасть в санкционный список у крупных компаний.

Дата публикации 29-02-2024 8:00
В Минстрое предложили перенести сроки замены устаревших лифтов на 2027 или 2030 год

До 2025 года — даты окончания программы замены старого оборудования — произвести полную замену невозможно.

Дата публикации 28-02-2024 8:00

Последние новости

Стройотрасль России больше не зависит от импорта? Узнали мнения девелоперов

Какие пути нашли российские застройщики за минувшие два года.

Дата публикации 01-03-2024 16:11
Юристы о вероятности международных санкций для российских девелоперов

После того, как в санкционный список попал один из крупнейших застройщиков жилья группа ПИК, возник вопрос: какова вероятность такой угрозы для других девелоперов.

Дата публикации 01-03-2024 13:47
ТОП-5 одних из самых больших «человейников» в России

Какие жилые комплексы по количеству жителей больше похожи не на дома, а на города.

Дата публикации 01-03-2024 12:00
Виртуальный «аватар» и робот-отделочник: девелоперы поделились опытом внедр...

На 43 этаже башни «Империя» московского международного делового центра прошла закрытая встреча «Цифровизация без галстуков», организованная порталом Всеостройке.рф и «Альянсом девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта в строительную отрасль».

Дата публикации 01-03-2024 10:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия