09.02.2024 8:00
К такой рекордной разнице привели льготные ипотечные программы и последовавший за ними рост цен.
В ЦБ обнародовали новые данные за последний квартал 2023 года по разрыву стоимости между «первичкой» и «вторичкой» — по данным регулятора, разрыв достиг 44%. К этому привел резкий рост цен на новостройки, связанный с широким распространением льготных программ.
В Банке России подчеркнули, что в 2023 году объем выдач достиг 7,8 триллионов рублей, увеличившись на 62%. Портфель ипотечных займов вырос на 35%. При этом основной объем выдачи жилищных кредитов приходится именно на льготную ипотеку — это более 60% выдач.
Также стало известно, как сильно упали объемы выдачи после увеличения суммы минимального первоначального взноса и введения других мер регулятора, — в четвертом квартале доля жилищных займов с первоначальным взносом менее 20% упала до 17%.
В ЦБ напоминают, что с 1 марта для граждан с высоким уровнем долговой нагрузки повысятся макропруденциальные надбавки. Планируется, что для снижения рискованных кредитов будут введены макропруденциальные лимиты в ипотеке.
Также стало известно, что сейчас прорабатывается вопрос о получении Банком России полномочий по установления количественных ограничений в ипотеке, — такие полномочия с прошлого года есть у ЦБ по отношению к потребкредитам и микрозаймам. Расширить возможности на установление ограничений и на ипотеку регулятор рассчитывает с 1 июля 2024 года. Такой функционал позволит Банку России эффективно ограничить предоставление рискованных жилищных кредитов.
Кроме этого, регулятор предупредил, что будет оценивать корректность оценки залогового актива. Это нужно для того, чтобы застройщики не включали в стоимость жилья комиссии для банка. В ЦБ уже обратили внимание на то, что зачастую стоимость квартиры варьируется в зависимости от банка, что, уверены в Банке России, несет дополнительные риски.
На встрече «Эксперт.Практики» он предложил не подменять комплексное развитие территорий обычной застройкой свободной земли.
23-10-2026 17:35Власти обсуждают досрочное завершение льготной ипотеки для IT-специалистов, сообщает РБК со ссылкой на источники.
23-10-2026 17:28Подробнее читайте в нашем материале.
23-10-2026 17:23Главные тезисы читайте в нашем материале.
23-10-2026 17:18
6 
4 
4 
2 
Рассказываем историю культового проекта Futuro: от взрывных работ на скалах в Калифорнии до жестких уроков мирового кризиса, которые стоит выучить каждому современному производителю модульных домов.
23-10-2026 20:00
В 2024 году в мире продали 199 тыс. профессиональных сервисных роботов. Из них на строительство и демонтаж пришлось всего 371 устройство.
23-10-2026 19:00
Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о финансовых рисках застройщиков, помощи пострадавшим в ИЖС и необходимости сделать коммунальные тарифы прозрачными.
23-10-2026 18:00
Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о будущем рынка недвижимости, ответственности девелоперов и о том, как спасти объекты культурного наследия.
23-10-2026 17:00
Компания «Диджитал Девелопмент», входящая в группу «Самолет», за месяц перенесла 900 виртуальных машин в облако Cloud.ru и снизила ежемесячные расходы на инфраструктуру в четыре раза.
23-10-2026 16:00
Управляющий партнёр ГК ФСК по сегменту «Регионы», гендиректор ФСК Регион Алексей Алмазов на отраслевом дне Минстроя рассказал об основных проблемах реализации КРТ.
23-10-2026 15:30
Арбитражный суд Центрального округа признал незаконными отдельные условия торгов на застройку так называемого «квартала мойщиков» площадью 12,5 га.
23-10-2026 15:00
В окончательном чтении принят Законопроект № 1182700-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации (об ограничении оборота земельных участков, занятых пропускными пунктами).
23-10-2026 14:00
С помощью собственной программы для работы с IFC команда нашла и исправила критические ошибки в IFC-модели для АГР — без пересборки в Revit и повторного экспорта модели в IFC.
23-10-2026 12:00
Подсчёты Национальной ассоциации инфраструктурных компаний приводит «Коммерсантъ».
23-10-2026 10:35
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
