К такой рекордной разнице привели льготные ипотечные программы и последовавший за ними рост цен.
В ЦБ обнародовали новые данные за последний квартал 2023 года по разрыву стоимости между «первичкой» и «вторичкой» — по данным регулятора, разрыв достиг 44%. К этому привел резкий рост цен на новостройки, связанный с широким распространением льготных программ.
В Банке России подчеркнули, что в 2023 году объем выдач достиг 7,8 триллионов рублей, увеличившись на 62%. Портфель ипотечных займов вырос на 35%. При этом основной объем выдачи жилищных кредитов приходится именно на льготную ипотеку — это более 60% выдач.
Также стало известно, как сильно упали объемы выдачи после увеличения суммы минимального первоначального взноса и введения других мер регулятора, — в четвертом квартале доля жилищных займов с первоначальным взносом менее 20% упала до 17%.
В ЦБ напоминают, что с 1 марта для граждан с высоким уровнем долговой нагрузки повысятся макропруденциальные надбавки. Планируется, что для снижения рискованных кредитов будут введены макропруденциальные лимиты в ипотеке.
Также стало известно, что сейчас прорабатывается вопрос о получении Банком России полномочий по установления количественных ограничений в ипотеке, — такие полномочия с прошлого года есть у ЦБ по отношению к потребкредитам и микрозаймам. Расширить возможности на установление ограничений и на ипотеку регулятор рассчитывает с 1 июля 2024 года. Такой функционал позволит Банку России эффективно ограничить предоставление рискованных жилищных кредитов.
Кроме этого, регулятор предупредил, что будет оценивать корректность оценки залогового актива. Это нужно для того, чтобы застройщики не включали в стоимость жилья комиссии для банка. В ЦБ уже обратили внимание на то, что зачастую стоимость квартиры варьируется в зависимости от банка, что, уверены в Банке России, несет дополнительные риски.
Главные тезисы читайте в нашем материале.
19-06-2026 17:14Новым владельцем ЗПИФа «Девелоперские активы», куда входит застройщик, стала группа инвесторов в высокотехнологичные активы. При этом банк не раскрыл детали сделки и другие подробности.
19-06-2026 9:30Министр добавил, что решение о перерасчете ставок по «Семейной ипотеке» могут принять 19 июня.
19-06-2026 9:24Подробнее читайте в нашем материале.
19-06-2026 9:19
Руководитель агентства «Этажи» о ценовых войнах застройщиков, будущем риелторского бизнеса и иллюзиях вокруг искусственного интеллекта — эксклюзивно для Всёостройке.рф.
19-06-2026 19:33
Директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко заявила, что застройщики перенесли сроки ввода в эксплуатацию 36% многоквартирных домов по 214-ФЗ.
2 19-06-2026 19:00
Говорит президент ГК «Основа» Александр Ручьев в диалоге с коллегами о том, чтобы использовать недвижимость как инструмент привлечения людей и капитала.
19-06-2026 18:45
По данным Авито Недвижимости, представленным 16 июня на форуме «Движение», во всех крупных городах страны выросла доля интереса к новостройкам со стороны покупателей из других регионов.
19-06-2026 18:30
Ответил владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов на вопрос Пискулина о том, зачем «третий девелопер России по объему строительства купил третьего девелопера с конца списка?»
19-06-2026 18:15
С марта по май покупатели из России приобрели в Эмиратах около 1,5 тысячи объектов недвижимости — спад г/г составил 64,3%.
19-06-2026 18:00
Юрий Захаров — о комплексном развитии территорий, выходе в новые регионы, цифровизации жилья и о том, почему девелопер должен думать о жизни проекта даже спустя десятилетия после строительства.
2 19-06-2026 17:45
Проект реализуется «группой ЛСР».
2 19-06-2026 17:30
По словам главы «Этажей» Ильдара Хусаинова.
19-06-2026 17:00
Компания «Новый дом-3» (застройщик ЖК «Новая Уфа») подала в суд на мэрию, требуя отозвать разрешение на строительство соседнего ЖК «Старая Уфа» от СУ №1 — расстояние между домами составит всего 4,4 м.
19-06-2026 16:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
