Skip to main content

В ЦБ заявили, что доля излишне закредитованных заемщиков не уменьшается, а, наоборот, увеличивается

Кроме того, в банке сообщили, что средний срок ипотеки тоже растет.

В ЦБ накануне сделали ряд важных заявлений об ипотеке и текущей ситуации с заемщиками и их долговой нагрузкой. Как выяснилось, несмотря на ужесточение мер регулирования, ситуация стремительно ухудшается.

Так, как выяснилось, выросла доля излишне закредитованных заемщиков — по мнению директора департамента финансовой стабильности Банка России Елизаветы Даниловой, это происходит из-за того, что обострилась конкуренция за клиентов. Еще один фактор — при оформлении ипотечного займа банки не всегда опираются на данные об официальных доходах клиентов, что и приводит к повышению долговой нагрузки.

Это привело к тому, что количество ипотечных кредитов с высоким уровнем долговой нагрузки выросло до 60% — таковые заемщики оформили ипотеки на 843,2 миллиона рублей. Совокупная же сумма долга излишне закредитованных клиентов составляет 9,52 триллионов рублей. Во втором квартале текущего года жилищные займы оформляли клиенты, которые тратят на погашение долгов перед банками более половины дохода — таковых оказалось 71,7% ипотечных клиентов.

Кроме того, в ЦБ сообщили, что с апреля по июнь банки выдали ипотечных займов на общую сумму 1,18 триллионов рублей. Совокупный объем ипотечного портфеля банков теперь составляет 15,65 триллионов рублей.

Еще один тревожный звоночек — это рекордная выдача ипотек в августе, произошедшая из-за роста ключевой ставки и других экономических факторов. В ЦБ уверены, что большая часть этих новых ипотечных заемщиков обладает высоким уровнем долговой нагрузки.

Однако в ЦБ считают, что эту ситуацию нельзя характеризовать как ипотечный пузырь — скорее, это дисбалансы, которые необходимо устранять, тогда развитие сегмента и далее будет носить здоровый характер.

Также в ЦБ заявили, что держат на контроле ситуацию с увеличением среднего срока выплаты ипотеки, но вводить очередные меры ужесточения пока не планируется. Ранее стало известно, что средний срок значительно вырос — с 2016 года он увеличился аж на 10 лет и теперь составляет рекордные 26 лет.

0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Новости по теме
Последние новости
Город в небе: проект летающего города Георгия Крутикова, который мог изменить архитектуру СССР навсегда

Почему «летающий город» 1928 года сегодня выглядит как пророчество из Советского Союза и что из него уже реализовано в современном строительстве.

Дата публикации 14-04-2026 18:30
Антикоррупционный шторм на юге России и иск генпрокуратуры: активы и недвижимость экс-губернатора Чуба и основателя «Юга Руси» могут уйти государству

Почему иск Генпрокуратуры к крупным фигурам бизнеса и власти способен изменить рынок недвижимости и строительства.

Дата публикации 14-04-2026 16:45
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ