Кроме того, в банке сообщили, что средний срок ипотеки тоже растет.
В ЦБ накануне сделали ряд важных заявлений об ипотеке и текущей ситуации с заемщиками и их долговой нагрузкой. Как выяснилось, несмотря на ужесточение мер регулирования, ситуация стремительно ухудшается.
Так, как выяснилось, выросла доля излишне закредитованных заемщиков — по мнению директора департамента финансовой стабильности Банка России Елизаветы Даниловой, это происходит из-за того, что обострилась конкуренция за клиентов. Еще один фактор — при оформлении ипотечного займа банки не всегда опираются на данные об официальных доходах клиентов, что и приводит к повышению долговой нагрузки.
Это привело к тому, что количество ипотечных кредитов с высоким уровнем долговой нагрузки выросло до 60% — таковые заемщики оформили ипотеки на 843,2 миллиона рублей. Совокупная же сумма долга излишне закредитованных клиентов составляет 9,52 триллионов рублей. Во втором квартале текущего года жилищные займы оформляли клиенты, которые тратят на погашение долгов перед банками более половины дохода — таковых оказалось 71,7% ипотечных клиентов.
Кроме того, в ЦБ сообщили, что с апреля по июнь банки выдали ипотечных займов на общую сумму 1,18 триллионов рублей. Совокупный объем ипотечного портфеля банков теперь составляет 15,65 триллионов рублей.
Еще один тревожный звоночек — это рекордная выдача ипотек в августе, произошедшая из-за роста ключевой ставки и других экономических факторов. В ЦБ уверены, что большая часть этих новых ипотечных заемщиков обладает высоким уровнем долговой нагрузки.
Однако в ЦБ считают, что эту ситуацию нельзя характеризовать как ипотечный пузырь — скорее, это дисбалансы, которые необходимо устранять, тогда развитие сегмента и далее будет носить здоровый характер.
Также в ЦБ заявили, что держат на контроле ситуацию с увеличением среднего срока выплаты ипотеки, но вводить очередные меры ужесточения пока не планируется. Ранее стало известно, что средний срок значительно вырос — с 2016 года он увеличился аж на 10 лет и теперь составляет рекордные 26 лет.
Правда, уже расходятся слухи, что ждать, возможно, придётся до осени. Но это, опять же, не точно….
25-06-2026 12:06После истечении 15 лет заемщик будет платить за жилищный кредит по рыночным ставкам.
24-06-2026 9:23По словам председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова в интервью учредителю и директору Всeостройке.pф.
24-06-2026 7:51Подробнее читайте в нашем материале.
23-06-2026 20:30
Capital Group планирует построить жилой комплекс на месте действующего офисного здания на улицах Трубецкая и Ефремова.
25-06-2026 13:00
Разбираемся, почему сорняки — это не просто некрасиво.
25-06-2026 13:00
Что оставил после себя художественный руководитель Малого театра: квартира у Патриарших прудов, жилье в Замоскворечье и знаменитая дача в Валентиновке.
25-06-2026 12:00
Разбираемся, почему освежитель воздуха не поможет и что делать на самом деле.
25-06-2026 11:00
Ушел из жизни человек, который десятилетиями снимал главных звезд страны.
25-06-2026 10:00
Такое предложение было принято НОПРИЗ на заседании комитета по эксплуатации зданий, строений и сооружений.
25-06-2026 9:00
От плавящихся рельсов до смертельно опасных «куполов жары»: почему европейские мегаполисы срочно отказываются от асфальтовых пустынь.
25-06-2026 8:00
В интернете появились фотографии интерьера легендарного Boeing 747-8, который Дональд Трамп получил в подарок от королевской семьи Катара.
24-06-2026 18:00
Москва-река, башни Сити, лесопарки и собственные пруды. Разбираем, какие виды открываются из окон жилых комплексов ФСК в Москве и Подмосковье и благодаря каким решениям.
24-06-2026 16:58
Чтобы его собрать, придется замешивать цемент, делать фундамент, возводить стены, а также протягивать электрику. Цена за набор «базового мужика» стартует от $129 (9500 рублей).
24-06-2026 16:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
