В ЦБ заявили, что доля излишне закредитованных заемщиков не уменьшается, а, наоборот, увеличивается
Кроме того, в банке сообщили, что средний срок ипотеки тоже растет.
В ЦБ накануне сделали ряд важных заявлений об ипотеке и текущей ситуации с заемщиками и их долговой нагрузкой. Как выяснилось, несмотря на ужесточение мер регулирования, ситуация стремительно ухудшается.
Так, как выяснилось, выросла доля излишне закредитованных заемщиков — по мнению директора департамента финансовой стабильности Банка России Елизаветы Даниловой, это происходит из-за того, что обострилась конкуренция за клиентов. Еще один фактор — при оформлении ипотечного займа банки не всегда опираются на данные об официальных доходах клиентов, что и приводит к повышению долговой нагрузки.
Это привело к тому, что количество ипотечных кредитов с высоким уровнем долговой нагрузки выросло до 60% — таковые заемщики оформили ипотеки на 843,2 миллиона рублей. Совокупная же сумма долга излишне закредитованных клиентов составляет 9,52 триллионов рублей. Во втором квартале текущего года жилищные займы оформляли клиенты, которые тратят на погашение долгов перед банками более половины дохода — таковых оказалось 71,7% ипотечных клиентов.
Кроме того, в ЦБ сообщили, что с апреля по июнь банки выдали ипотечных займов на общую сумму 1,18 триллионов рублей. Совокупный объем ипотечного портфеля банков теперь составляет 15,65 триллионов рублей.
Еще один тревожный звоночек — это рекордная выдача ипотек в августе, произошедшая из-за роста ключевой ставки и других экономических факторов. В ЦБ уверены, что большая часть этих новых ипотечных заемщиков обладает высоким уровнем долговой нагрузки.
Однако в ЦБ считают, что эту ситуацию нельзя характеризовать как ипотечный пузырь — скорее, это дисбалансы, которые необходимо устранять, тогда развитие сегмента и далее будет носить здоровый характер.
Также в ЦБ заявили, что держат на контроле ситуацию с увеличением среднего срока выплаты ипотеки, но вводить очередные меры ужесточения пока не планируется. Ранее стало известно, что средний срок значительно вырос — с 2016 года он увеличился аж на 10 лет и теперь составляет рекордные 26 лет.
Напомним, что «Домиленд» принадлежит «Самолету» ещё с 2022-го — тогда застройщик купил долю у ВТБ.
12-05-2025 10:29
По словам главы ведомства Антона Силуанова, имеющиеся обязательства по субсидированию льготных ипотек очень велики, и идти на значительное расширение программы сейчас нерезонно.
08-05-2025 18:02
При этом на его место Собянин назначил Екатерину Соловьеву.
01-05-2025 11:40
Он занимал данный пост с сентября 2024 года.
30-04-2025 18:58
О международном сотрудничестве, сокращении инвестиционно-строительного цикла, создании единого реестра поставщиков – эксклюзивно для Всеостройке.рф
15-05-2025 19:59
Меморандум сроком 10 лет был подписан в рамках международной выставки и конференции в сфере девелопмента – International Property Market в Казани.
15-05-2025 18:57
О ситуации на рынке жилья, инвестиционной привлекательности российских строительных проектов и международном сотрудничестве — эксклюзивно для портала Всеостройке.рф.
15-05-2025 18:20
Редакция Всеостройке.рф разбирает, один из самых узнаваемых и противоречивых районов столицы — Патрики.
15-05-2025 17:08
