В ДОМ.РФ выяснили, что в крупных городах России стало выгоднее снимать жилье, чем платить ипотеку

Все больше семей рассматривают аренду как долгосрочное решение жилищного вопроса.

В спорах, что выгоднее — арендовать квартиру или выплачивать ипотеку — поставлена точка. Аналитики ДОМ.РФ выяснили, что постоянный рост цен на первичную и вторичную недвижимость и стабильные арендные ставки с другой стороны привели к тому, что аренда стала выгоднее россиянам, проживающим в крупных российских городах.

В ДОМ.РФ провели исследования, отталкиваясь от данных Росстата и собственных наблюдений. Для этого они взяли среднюю по стране зарплату семьи, где работают двое взрослых, сложили общую сумму заработка и выявили, что арендный платеж составляет в среднем 19% от дохода семьи. В то же время ежемесячный платеж по ипотеке составляет 22% на первичное жилье и 24% — на вторичное. Самый существенный разрыв, конечно, в Москве — 24% в среднем составляет арендный платеж, а ипотечная ежемесячная выплата — 28% на первичном рынке и аж 44% на вторичном рынке.

Кроме того, ДОМ.РФ совместно с ВЦИОМ провели опрос жителей крупных городов, который показал, что все больше российских семей не стремятся «залезть» в ипотеку, довольствуясь арендой. Эти россияне рассматривают съемное жилье как долгосрочное решение жилищного вопроса, которое не требует обязательств, дополнительных взносов и не привязывает к определенной локации. Такой «путь свободы» без имущества сегодня выбирает каждая пятая семья, судя по результатам опроса. К слову, ранее в России арендный платеж и ежемесячные ипотечные выплаты всегда были сопоставимы, поэтому специалисты однозначно считали, что ипотека выгоднее аренды.

Также в ДОМ.РФ выяснили, что самая низкая средняя арендная плата в Екатеринбурге — на эти взносы среднестатистические семьи тратят до 15% своего дохода. А самый низкий ежемесячный платеж (а значит, более демократичные цены) по ипотеке зафиксирован в Воронеже — за первичку жители этого города платят 22% от своего дохода, а за вторичку — 27%. Невыгоднее всего приобретать квартиру в Москве, потому что арендный платеж меньше выплат за ипотеку на 18423 (первичка) и на 60123 (вторичка) рублей в среднем.

Кстати, ранее портал всеостройке.рф сообщал, что все больше инвесторов Москвы покупают недвижимость в регионе. Рост цен на квартиры свел к минимуму всю выгоду инвестирования в жилье в столице, в то время как в регионах, где цены ниже, еще можно заработать с помощью приобретения квартиры в ипотеку и последующей ее сдачи в аренду.