Все больше семей рассматривают аренду как долгосрочное решение жилищного вопроса.
В спорах, что выгоднее — арендовать квартиру или выплачивать ипотеку — поставлена точка. Аналитики ДОМ.РФ выяснили, что постоянный рост цен на первичную и вторичную недвижимость и стабильные арендные ставки с другой стороны привели к тому, что аренда стала выгоднее россиянам, проживающим в крупных российских городах.
В ДОМ.РФ провели исследования, отталкиваясь от данных Росстата и собственных наблюдений. Для этого они взяли среднюю по стране зарплату семьи, где работают двое взрослых, сложили общую сумму заработка и выявили, что арендный платеж составляет в среднем 19% от дохода семьи. В то же время ежемесячный платеж по ипотеке составляет 22% на первичное жилье и 24% — на вторичное. Самый существенный разрыв, конечно, в Москве — 24% в среднем составляет арендный платеж, а ипотечная ежемесячная выплата — 28% на первичном рынке и аж 44% на вторичном рынке.
Кроме того, ДОМ.РФ совместно с ВЦИОМ провели опрос жителей крупных городов, который показал, что все больше российских семей не стремятся «залезть» в ипотеку, довольствуясь арендой. Эти россияне рассматривают съемное жилье как долгосрочное решение жилищного вопроса, которое не требует обязательств, дополнительных взносов и не привязывает к определенной локации. Такой «путь свободы» без имущества сегодня выбирает каждая пятая семья, судя по результатам опроса. К слову, ранее в России арендный платеж и ежемесячные ипотечные выплаты всегда были сопоставимы, поэтому специалисты однозначно считали, что ипотека выгоднее аренды.
Также в ДОМ.РФ выяснили, что самая низкая средняя арендная плата в Екатеринбурге — на эти взносы среднестатистические семьи тратят до 15% своего дохода. А самый низкий ежемесячный платеж (а значит, более демократичные цены) по ипотеке зафиксирован в Воронеже — за первичку жители этого города платят 22% от своего дохода, а за вторичку — 27%. Невыгоднее всего приобретать квартиру в Москве, потому что арендный платеж меньше выплат за ипотеку на 18423 (первичка) и на 60123 (вторичка) рублей в среднем.
Кстати, ранее портал всеостройке.рф сообщал, что все больше инвесторов Москвы покупают недвижимость в регионе. Рост цен на квартиры свел к минимуму всю выгоду инвестирования в жилье в столице, в то время как в регионах, где цены ниже, еще можно заработать с помощью приобретения квартиры в ипотеку и последующей ее сдачи в аренду.
По информации, которую уже начали рассылать партнеры и застройщики, банк прекратит программы субсидирования ставки на ограниченный период — 1, 2, 3 и 5 лет.
30-08-2026 18:21Вступили в силу поправки, которые дают Московскому фонду реновации новый механизм работы с проектами, реализуемыми в рамках реновации.
28-08-2026 14:41По словам вице-премьера Марата Хуснуллина.
27-08-2026 8:38На 1 июля задолженность российских застройщиков по проектному финансированию достигла 10,85 трлн рублей. На счетах эскроу при этом находилось 7,55 трлн.
25-08-2026 10:05
8 
4 
4 
4 
Девятизначные ценники на участки и закрытый гольф‑клуб как главный инфраструктурный актив: экономика «острова миллиардеров».
31-08-2026 11:00
От пирамиды Хеопса и храмов Луксора до Каирской цитадели и башни в форме лотоса — 10 зданий и комплексов, по которым можно проследить всю историю египетской архитектуры.
31-08-2026 10:00
В этом материале мы сравним оба подхода, разберем реальные расходы и определим, когда автономия безоговорочно побеждает.
31-08-2026 9:00
Рассказываем, какими жилыми активами владеет оскандалившийся француз с российским паспортом и где на самом деле он осел в настоящее время.
31-08-2026 8:00
Samsung Heavy Industries разрабатывает плавучие дата-центры для ИИ, которые можно строить в море или на реках вместо возведения огромных наземных комплексов в городе.
2 30-08-2026 20:00
Так, на готовые квартиры в июле пришлось 144,1 млрд руб., или 39% всей выдачи, на новостройки — 142,1 млрд руб. (38%). Год назад доля новостроек была выше на 15 п.п.
30-08-2026 18:45
«Сбербанк-Сервис» собирается создать отдельный центр компетенций по обслуживанию робототехники.
2 30-08-2026 18:00
Основное из исследования по цифровизации и ИИ в строительстве читайте в нашем материале.
2 30-08-2026 17:00
В проекте всего 11 закрытых пентхаусов на верхних этажах. И у каждого из них собственный лифт.
30-08-2026 16:00
Редакция Всеостройке.рф разбирается, как определяли приближение земных толчков и решали проблемы устойчивости зданий до изобретения сейсмической инженерии.
30-08-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
