В Дубае увеличились конфликты и судебные споры между арендодателями и арендосъемщиками

Скандалы участились из-за того, что в ОАЭ стремительно растет арендная плата.

Как сообщают СМИ, рост цен на аренду недвижимости в Дубае породил многочисленные конфликты и выселения. Во много раз увеличилось количество споров в судах — незаконно выселенные арендаторы подают в суд на владельцев недвижимости, требуя возмещения убытков из-за смены жилья и наказания для собственника, нарушившего закон.

При этом, по мнению специалистов, собственники жилья в Дубае действительно часто необоснованно и резко повышают арендную плату. Так, доктор Хасан Эльхайс, юридический консультант Al Rowaad Advocates говорит, что большинство жалоб связаны с тем, что собственники недвижимости повысили платеж на 50%, потребовав от арендосъемщиков оплачивать эту сумму или же покинуть жилье. Однако эти требования нарушают государственные правила контроля арендной платы и права арендаторов — согласно им, увеличивать стоимость съемного жилья можно не более чем на 20% в год. Более существенное поднятие цены возможно лишь в том случае, если на это согласны обе стороны. Но, как уже показала практика, многие арендодатели Дубая игнорируют закон, желая получить больше выгоды со своей недвижимости. Напомним, Дубай в этом году побил все рекорды по высоте интереса инвесторов из России. Жителей РФ привлекают в Объединенных Арабских Эмиратах высокая доходность от инвестиций в недвижимость, относительно приемлемые цены даже на жилье классов «премиум» и «бизнес», большой выбор новостроек, а также возможность получить статус резидента за вложения в покупку. Кроме того, стабильно растущий спрос и увеличивающиеся цены на недвижимость и арендную плату делают любую покупку недвижимости качественным вложением средств — спрос высок на только со стороны россиян, но и жителей других стран. Популярность жилья в Дубае у граждан России не могла не заинтересовать и российские компании. Сейчас на рынке ОАЭ работают несколько девелоперов и агентств недвижимости из нашей страны. Об этом ранее писал портал всеостройке.рф.

Мировой девелопмент