В Госдуме предложили создать «маркетплейс» управляющих компаний и сократить их обязанности

На этой открытой площадке жильцы смогли бы сами выбирать УК.

Такое предложение озвучила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, на таких открытых площадках, условно «маркетплейсах», жители многоквартирных домов смогли бы сами выбирать управляющие компании. Она говорит, что такое предложение созрело по аналогии с капитальным ремонтом: подрядчик должен войти в реестр добросовестных и квалифицированных подрядных организаций в своем регионе, и только после этого его могут выбрать для проведения капремонта. С управляющими компаниями же, считает Разворотнева, ситуация кардинально иная — на сегодня это свободный рынок. Собственники выбирают компанию, которая будет управлять жилым комплексом, исходя только из рейтинга компаний, который составляется органами жилищного надзора.

Кроме того, Разворотнева убеждена, что нужно менять не только подход к выбору управляющей компании, но и сам рынок услуг. За УК необходимо оставить только обязательные работы по обеспечению безопасности, все остальное, уверена депутат, можно разделить на три клиентских пакета, разных по виду услуг и их стоимости. Из этих пакетов жильцы могут выбрать один, оптимальный для них. Сейчас же зачастую как управляющие компании не могут выполнять закрепленный за ними функционал из-за чересчур низкой оплаты, так и жильцы порой считают некоторые услуги избыточными, а плату — раздутой. Поэтому складывается ситуация, когда УК делают вид, что работают, а собственники — что платят. Проблему могло бы решить разграничение функционала на пакеты «эконом», «комфорт» и «премиум», и уже сами собственники решали бы, за что и какие деньги они готовы платить.

Также Разворотнева заявила, что жильцам необходимо активнее включаться в работу дома и контролировать деятельность управляющих компаний. Для этого им надо инициировать каждый год во втором квартале собрания, где УК могли бы отчитаться о своей работе. Только такой контроль, убеждена депутат, приведет к качественным услугам.