Набиуллина заявила, что льготные программы нужно закрывать — рынок перегрет, а цены на первичное жилье разогнались

Портал Всеостройке.рф собрал ключевые заявления ЦБ о повышении ключевой ставки и прогнозах ситуации на рынке недвижимости.

В пятницу, 27 октября, ЦБ в очередной раз поднял ключевую ставку — с 13 до 15 процентных пунктов. Подробнее об этом и прогнозах экспертов можно прочитать на портале Всеостройке.рф. Помимо этого, в ЦБ сделали несколько важных заявлений о рынке недвижимости и льготной ипотеке.

Так, глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что льготную ипотеку необходимо сворачивать — из-за различных льготных программ цены на жилье разогнались, приобретение недвижимости стало еще более недоступным, чем ранее. По ее мнению, подобные меры помощи нужны только как антикризисная мера, а не постоянно действующая программа. Также в ЦБ сообщили, что обеспокоены нарастающей тенденцией, когда россияне оформляют свои сбережения под вклады с высокими процентами, а сами оформляют льготную ипотеку. Таким образом, заработок складывается из денег налогоплательщиков.

Если же льготные программы не будут завершены, то необходимо ужесточить условия — повысить первоначальный взнос. По словам Набиуллиной, предложение увеличить первый взнос уже отправлено в правительство России. Это необходимая мера, потому что ЦБ наблюдает на рынке признаки перегрева — за один месяц (сентябрь) ипотека выросла на 4,2%. К тому же из-за льготной ипотеки на рынке продолжает оставаться на прежнем высоком уровне критичный разрыв между стоимостью первичной и вторичной недвижимости. В ЦБ уточнили, что окончательное решение по повышению первоначального взноса остается за правительством РФ.

Кроме того, в ЦБ рассказали о прогнозах роста ипотечного кредитования: в 2023 году, по информации регулятора, он составит 24-27% (с прогнозируемых ранее 17-21%), а в 2025-2026 годах рост составит 10-15%.

К слову, эксперты уже заявляют, что рост ключевой ставки и последующие за ним возможные ограничения могут привести к риску банкротства застройщиков. Об этом заявил Антон Глушков, президент НОРСТРОЙ. Он обосновал утверждение тем, что эскроу-счета будут наполняться по уже заключенным договорам, где стоимость за квадратный метр зафиксирована и изменениям не подлежит, а тем временем себестоимость строительства может так вырасти, что региональные застройщики могут выйти в ноль или же вовсе в минус. Другие эксперты напоминают, что рост ключевой ставки влечет за собой удорожание проектного финансирования.

Молнии

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Памятник, который должен был потрясти весь мир: как в СССР искали главный архитектурный образ Победы для Москвы

Почему конкурс монумента на Поклонной горе стал одной из самых амбициозных архитектурных битв XX века.

Технологии

2 157

09-05-2026 12:30

Они пережили блокаду и стали легендами: где Фрейндлих, Никулин, Вишневская и другие знаменитости жили в осажденном Ленинграде

Холод, голод, «буржуйки» и смерть за стеной: истории будущих звезд, детство и юность которых навсегда изменили 872 дня блокады.

Недвижимость звёзд

1 494

09-05-2026 12:00

Москва плакала и пела до утра: как выглядели столица и ее архитектура 9 мая 1945 года и как Советский Союз встретил Победу

Что происходило на улицах СССР в день, когда закончилась Великая Отечественная война.

2 447

09-05-2026 11:40

«Они варили кисель из воротничков и продолжали рисовать»: как выглядела Академия художеств во время блокады и выживала в блокадном Ленинграде

Почему знаменитую Академию на Университетской набережной называли «осажденной крепостью» и как художники спасали искусство среди голода, бомбежек и смерти.

1 699

09-05-2026 10:45

Как архитектура Ленинграда стала фронтом обороны в годы блокады и какие инженерные решения спасли памятники

Маскировка куполов, подземные хранилища и ложные руины: уникальная строительная и инженерная стратегия выживания архитектурного Ленинграда в 1941–1944 годах.

Технологии

1 572

09-05-2026 10:15