Портал Всеостройке.рф собрал ключевые заявления ЦБ о повышении ключевой ставки и прогнозах ситуации на рынке недвижимости.
В пятницу, 27 октября, ЦБ в очередной раз поднял ключевую ставку — с 13 до 15 процентных пунктов. Подробнее об этом и прогнозах экспертов можно прочитать на портале Всеостройке.рф. Помимо этого, в ЦБ сделали несколько важных заявлений о рынке недвижимости и льготной ипотеке.
Так, глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что льготную ипотеку необходимо сворачивать — из-за различных льготных программ цены на жилье разогнались, приобретение недвижимости стало еще более недоступным, чем ранее. По ее мнению, подобные меры помощи нужны только как антикризисная мера, а не постоянно действующая программа. Также в ЦБ сообщили, что обеспокоены нарастающей тенденцией, когда россияне оформляют свои сбережения под вклады с высокими процентами, а сами оформляют льготную ипотеку. Таким образом, заработок складывается из денег налогоплательщиков.
Если же льготные программы не будут завершены, то необходимо ужесточить условия — повысить первоначальный взнос. По словам Набиуллиной, предложение увеличить первый взнос уже отправлено в правительство России. Это необходимая мера, потому что ЦБ наблюдает на рынке признаки перегрева — за один месяц (сентябрь) ипотека выросла на 4,2%. К тому же из-за льготной ипотеки на рынке продолжает оставаться на прежнем высоком уровне критичный разрыв между стоимостью первичной и вторичной недвижимости. В ЦБ уточнили, что окончательное решение по повышению первоначального взноса остается за правительством РФ.
Кроме того, в ЦБ рассказали о прогнозах роста ипотечного кредитования: в 2023 году, по информации регулятора, он составит 24-27% (с прогнозируемых ранее 17-21%), а в 2025-2026 годах рост составит 10-15%.
К слову, эксперты уже заявляют, что рост ключевой ставки и последующие за ним возможные ограничения могут привести к риску банкротства застройщиков. Об этом заявил Антон Глушков, президент НОРСТРОЙ. Он обосновал утверждение тем, что эскроу-счета будут наполняться по уже заключенным договорам, где стоимость за квадратный метр зафиксирована и изменениям не подлежит, а тем временем себестоимость строительства может так вырасти, что региональные застройщики могут выйти в ноль или же вовсе в минус. Другие эксперты напоминают, что рост ключевой ставки влечет за собой удорожание проектного финансирования.
Заявили, что продления на 2026 моратория на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода жилья не будет.
16-12-2025 15:23 Подробнее читайте в нашем материале.
16-12-2025 9:07 Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму РФ.
13-12-2025 11:15 О поддержке стройотрасли, новых обсуждаемых законопроектах, тарифах и ценах, арендном жилье, семейной ипотеке и немного о личном — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
12-12-2025 14:10 
Дом в США стал отражением семейной философии Tommy Hilfiger: смелость, индивидуальность и умение сочетать классику с игривым настроением.
16-12-2025 17:54 
И это архитектура, меняющая представление о жизни в пустыне Эмиратов.
16-12-2025 17:38 
Имя Алики Смеховой ассоциируется не только с экраном, но и с особым типом женственности — сдержанной, ироничной и внутренне свободной.
16-12-2025 17:23 
Этот дом выглядит так, будто вырос из каменистого склона Анд, подчиняясь рельефу, ветру, солнцу и горизонту.
16-12-2025 17:07 
Карл Лагерфельд был человеком, который последовательно превращал все, к чему прикасался, в манифест.
16-12-2025 16:48 
В районе Заречья, рядом со Сколково, была предложена интересная концепция проекта.
16-12-2025 16:03 
Экскурсия, показанная на канале о недвижимости и интерьерах, вызвала куда больший резонанс, чем, вероятно, рассчитывала сама хозяйка.
16-12-2025 15:46 
Заявили, что продления на 2026 моратория на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода жилья не будет.
16-12-2025 15:23 
От программ поддержки застройщиков, о которых заявляли власти, до реализации обещанных планов самими девелоперами в части ввода жилья, новых проектов и не только.
16-12-2025 13:22 
Волонтёры клуба «Добрый Setl» вместе с благотворительным фондом «свет.дети» организовали сбор вещей среди сотрудников застройщиков.
16-12-2025 13:06 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
