Skip to main content

30.10.2023 8:00

Молнии

Набиуллина заявила, что льготные программы нужно закрывать — рынок перегрет, а цены на первичное жилье разогнались 

Портал Всеостройке.рф собрал ключевые заявления ЦБ о повышении ключевой ставки и прогнозах ситуации на рынке недвижимости.

В пятницу, 27 октября, ЦБ в очередной раз поднял ключевую ставку — с 13 до 15 процентных пунктов. Подробнее об этом и прогнозах экспертов можно прочитать на портале Всеостройке.рф. Помимо этого, в ЦБ сделали несколько важных заявлений о рынке недвижимости и льготной ипотеке.

Так, глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что льготную ипотеку необходимо сворачивать — из-за различных льготных программ цены на жилье разогнались, приобретение недвижимости стало еще более недоступным, чем ранее. По ее мнению, подобные меры помощи нужны только как антикризисная мера, а не постоянно действующая программа. Также в ЦБ сообщили, что обеспокоены нарастающей тенденцией, когда россияне оформляют свои сбережения под вклады с высокими процентами, а сами оформляют льготную ипотеку. Таким образом, заработок складывается из денег налогоплательщиков.

Если же льготные программы не будут завершены, то необходимо ужесточить условия — повысить первоначальный взнос. По словам Набиуллиной, предложение увеличить первый взнос уже отправлено в правительство России. Это необходимая мера, потому что ЦБ наблюдает на рынке признаки перегрева — за один месяц (сентябрь) ипотека выросла на 4,2%. К тому же из-за льготной ипотеки на рынке продолжает оставаться на прежнем высоком уровне критичный разрыв между стоимостью первичной и вторичной недвижимости. В ЦБ уточнили, что окончательное решение по повышению первоначального взноса остается за правительством РФ.

Кроме того, в ЦБ рассказали о прогнозах роста ипотечного кредитования: в 2023 году, по информации регулятора, он составит 24-27% (с прогнозируемых ранее 17-21%), а в 2025-2026 годах рост составит 10-15%.

К слову, эксперты уже заявляют, что рост ключевой ставки и последующие за ним возможные ограничения могут привести к риску банкротства застройщиков. Об этом заявил Антон Глушков, президент НОРСТРОЙ. Он обосновал утверждение тем, что эскроу-счета будут наполняться по уже заключенным договорам, где стоимость за квадратный метр зафиксирована и изменениям не подлежит, а тем временем себестоимость строительства может так вырасти, что региональные застройщики могут выйти в ноль или же вовсе в минус. Другие эксперты напоминают, что рост ключевой ставки влечет за собой удорожание проектного финансирования.

Новости по теме

Более 836 тыс. кредитов оформили россияне за период действия льготной ипотеки — Росреестр

Речь идёт о периоде с мая 2020 года до 1 января 2024-го.

Дата публикации 27-02-2024 10:30
В стройотрасли чаще других выявляют картели на торгах и другие нарушения антимонопольного законодательства

Всего в прошлом году ФАС выявила почти 3 тысячи госзакупок с предварительными соглашениями.

Дата публикации 27-02-2024 8:00
Группа «Самолет» закрыла сделку по покупке банка «Система»

Банк «Система» работает с 1994 года, на конец 2023 года его активы составляли 2 млрд рублей, капитал – 1,1 млрд рублей.

Дата публикации 27-02-2024 6:18
Эксперты заявили о всплеске внутренней миграции

Россияне стали активнее приобретать недвижимость в других регионах страны.

Дата публикации 26-02-2024 8:00

Последние новости

Грузия становится все привлекательнее для девелоперов и инвесторов

Спрос растет как на жилищные проекты, так и на туристические.

Дата публикации 27-02-2024 18:15
ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Иркутской области

Какие КП предлагают застройщики недалеко от Иркутска и от Байкала.

Дата публикации 27-02-2024 15:47
ТОП-5 самых открытых управляющих компаний девелоперов

Рассмотрели, какие «управляшки» всегда готовы на честный диалог с жильцами своих ЖК.

Дата публикации 27-02-2024 11:55
Более 836 тыс. кредитов оформили россияне за период действия льготной ипоте...

Речь идёт о периоде с мая 2020 года до 1 января 2024-го.

Дата публикации 27-02-2024 10:30
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия