30.10.2023 8:00
Портал Всеостройке.рф собрал ключевые заявления ЦБ о повышении ключевой ставки и прогнозах ситуации на рынке недвижимости.
В пятницу, 27 октября, ЦБ в очередной раз поднял ключевую ставку — с 13 до 15 процентных пунктов. Подробнее об этом и прогнозах экспертов можно прочитать на портале Всеостройке.рф. Помимо этого, в ЦБ сделали несколько важных заявлений о рынке недвижимости и льготной ипотеке.
Так, глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что льготную ипотеку необходимо сворачивать — из-за различных льготных программ цены на жилье разогнались, приобретение недвижимости стало еще более недоступным, чем ранее. По ее мнению, подобные меры помощи нужны только как антикризисная мера, а не постоянно действующая программа. Также в ЦБ сообщили, что обеспокоены нарастающей тенденцией, когда россияне оформляют свои сбережения под вклады с высокими процентами, а сами оформляют льготную ипотеку. Таким образом, заработок складывается из денег налогоплательщиков.
Если же льготные программы не будут завершены, то необходимо ужесточить условия — повысить первоначальный взнос. По словам Набиуллиной, предложение увеличить первый взнос уже отправлено в правительство России. Это необходимая мера, потому что ЦБ наблюдает на рынке признаки перегрева — за один месяц (сентябрь) ипотека выросла на 4,2%. К тому же из-за льготной ипотеки на рынке продолжает оставаться на прежнем высоком уровне критичный разрыв между стоимостью первичной и вторичной недвижимости. В ЦБ уточнили, что окончательное решение по повышению первоначального взноса остается за правительством РФ.
Кроме того, в ЦБ рассказали о прогнозах роста ипотечного кредитования: в 2023 году, по информации регулятора, он составит 24-27% (с прогнозируемых ранее 17-21%), а в 2025-2026 годах рост составит 10-15%.
К слову, эксперты уже заявляют, что рост ключевой ставки и последующие за ним возможные ограничения могут привести к риску банкротства застройщиков. Об этом заявил Антон Глушков, президент НОРСТРОЙ. Он обосновал утверждение тем, что эскроу-счета будут наполняться по уже заключенным договорам, где стоимость за квадратный метр зафиксирована и изменениям не подлежит, а тем временем себестоимость строительства может так вырасти, что региональные застройщики могут выйти в ноль или же вовсе в минус. Другие эксперты напоминают, что рост ключевой ставки влечет за собой удорожание проектного финансирования.
Правительство должно проработать возможность дальнейшего изменения условий программы для многодетных семей.
27-10-2026 9:16На встрече «Эксперт.Практики» он предложил не подменять комплексное развитие территорий обычной застройкой свободной земли.
23-10-2026 17:35Власти обсуждают досрочное завершение льготной ипотеки для IT-специалистов, сообщает РБК со ссылкой на источники.
23-10-2026 17:28Подробнее читайте в нашем материале.
23-10-2026 17:23
4 
4 
3 
3 
Усиленная шумоизоляция, закрытые дворы, подземный паркинг, доступ к доставке в любое время суток — на примере проектов ГК ФСК в Москве.
27-10-2026 16:30
Замена коммунальных сетей – чувствительная статья расходов для бюджета. Эксперты считают, что при выборе труб и материалов нужно учитывать не только их стоимость, но и будущие операционные затраты.
27-10-2026 16:15
Зонирование московской студии, отказ от центра столицы ради Подмосковья и скандинавский минимализм в Таллине звезды «Эпидемии».
27-10-2026 16:00
27-10-2026 15:57
Впервые в истории конкурса предметом проектирования стали прибрежные территории в городе Донецке.
27-10-2026 15:00
Реконструкция сочинской «Волны» оценивается в 14,5 млрд рублей, «Сестрорецкого курорта» — в 12,5 млрд, а «Липецккурорта» — в 6 млрд. Какие еще здравницы обновляют инвесторы и что появится на их месте?
27-10-2026 14:00
КТС ПРОЕКТ для портала Всеостройке.рф рассказали, как ошибки в проектной документации вынуждают девелоперов повторно оплачивать часть работ.
27-10-2026 13:00
Как не остаться без канализации зимой и исправить проблему до следующего похолодания.
27-10-2026 12:00
За публичной карьерой основателя GRAVION Юрия Неманежина обнаруживается немало интересных подробностей: спортивные достижения, IT-направление, участие в масштабных строительных проектах Москвы и Сочи.
27-10-2026 11:00
Образ поп-короля, в котором роскошь, блеск и карнавал идут в одной связке, Киркоров переносит и в быт: в дом, в гардеробную.
1 27-10-2026 10:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
