Портал Всеостройке.рф собрал ключевые заявления ЦБ о повышении ключевой ставки и прогнозах ситуации на рынке недвижимости.
В пятницу, 27 октября, ЦБ в очередной раз поднял ключевую ставку — с 13 до 15 процентных пунктов. Подробнее об этом и прогнозах экспертов можно прочитать на портале Всеостройке.рф. Помимо этого, в ЦБ сделали несколько важных заявлений о рынке недвижимости и льготной ипотеке.
Так, глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что льготную ипотеку необходимо сворачивать — из-за различных льготных программ цены на жилье разогнались, приобретение недвижимости стало еще более недоступным, чем ранее. По ее мнению, подобные меры помощи нужны только как антикризисная мера, а не постоянно действующая программа. Также в ЦБ сообщили, что обеспокоены нарастающей тенденцией, когда россияне оформляют свои сбережения под вклады с высокими процентами, а сами оформляют льготную ипотеку. Таким образом, заработок складывается из денег налогоплательщиков.
Если же льготные программы не будут завершены, то необходимо ужесточить условия — повысить первоначальный взнос. По словам Набиуллиной, предложение увеличить первый взнос уже отправлено в правительство России. Это необходимая мера, потому что ЦБ наблюдает на рынке признаки перегрева — за один месяц (сентябрь) ипотека выросла на 4,2%. К тому же из-за льготной ипотеки на рынке продолжает оставаться на прежнем высоком уровне критичный разрыв между стоимостью первичной и вторичной недвижимости. В ЦБ уточнили, что окончательное решение по повышению первоначального взноса остается за правительством РФ.
Кроме того, в ЦБ рассказали о прогнозах роста ипотечного кредитования: в 2023 году, по информации регулятора, он составит 24-27% (с прогнозируемых ранее 17-21%), а в 2025-2026 годах рост составит 10-15%.
К слову, эксперты уже заявляют, что рост ключевой ставки и последующие за ним возможные ограничения могут привести к риску банкротства застройщиков. Об этом заявил Антон Глушков, президент НОРСТРОЙ. Он обосновал утверждение тем, что эскроу-счета будут наполняться по уже заключенным договорам, где стоимость за квадратный метр зафиксирована и изменениям не подлежит, а тем временем себестоимость строительства может так вырасти, что региональные застройщики могут выйти в ноль или же вовсе в минус. Другие эксперты напоминают, что рост ключевой ставки влечет за собой удорожание проектного финансирования.
Сегодня Минстрой в своем канале засветил участников банковского Консорциума, который появится как сущность для управления девелоперскими компаниями.
07-09-2026 20:37На торги выставили сразу три крупных санаторно-курортных актива в Краснодарском крае на 51 тыс. кв. м.
07-09-2026 12:28Подробнее читайте в нашем материале.
06-09-2026 15:19Владимир Путин поддержал предложение детского омбудсмена Марии Львовой-Беловой установить для многодетных семей отдельную пониженную ставку при покупке или строительстве частного дома.
06-09-2026 8:51
5 
4 
4 
3 
Утечку газа человек чувствует носом — пока он дома и не спит. Продукты сгорания из исправного котла не пахнут вовсе. Разбираем, какой прибор что ловит и кому это правда нужно.
07-09-2026 20:00
Владельцы квартир в московских новостройках в начале осени 2026 года получили платежки, в которых расход воды внезапно вырос в десятки раз.
07-09-2026 19:15
За год ситуация с социалкой в новостройках заметно улучшилась. Так, школы заявлены в составе 35,3% новых ЖК против 27,8% годом ранее. Детские сады — в 38,1% против 30,3%.
07-09-2026 19:00
Гидроудар в трубах: по моменту стука находим источник, проверяем давление, арматуру и крепления, затем выбираем защиту труб.
07-09-2026 17:00
СП 554.1311500.2026 «Системы противопожарной защиты. Конструкции стальные строительные. Нормы и правила обеспечения огнестойкости».
07-09-2026 16:00
Ковёр лежит, плита толстая, а топот идёт. Как удар расходится по дому, что убивает правильный пирог пола, при чём тут лестница и что ещё можно сделать, когда дом уже построен.
07-09-2026 15:00
Рассказываем, что скрывалось на месте десяти жилых комплексов столицы до того, как там выросли современные кварталы.
07-09-2026 13:45
Замёрзла вода в трубе: безопасно находим и отогреваем ледяную пробку, проверяем разрыв и защищаем водопровод от повторения.
07-09-2026 13:00
Жители ЦАО просят Мосгорнаследие остановить демонтаж и сохранить историческое здание.
07-09-2026 12:00
Обеззараживание скважины: проводим обеззараживание по объёму системы и инструкции средства, затем подтверждаем результат анализом.
07-09-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
