27.10.2026 10:00
Образ поп-короля, в котором роскошь, блеск и карнавал идут в одной связке, Киркоров переносит и в быт: в дом, в гардеробную.
Но у такой недвижимости есть и оборотная сторона. Подмосковный особняк пытались снести, ремонт московской квартиры закончился судебным иском на миллионы, а за дом во Флориде приходится платить налог, который рос вопреки здравому смыслу. Разбираемся, чем владеет артист и какие истории с этим связаны.
Основная резиденция Киркорова стоит в закрытом коттеджном поселке на Мякининском полуострове в Московской области, на берегу Москвы-реки. Участок занимает около гектара. По данным СМИ, дом обошелся хозяину в 700 миллионов рублей, и сам артист признавался, что мечту о таком особняке сумел осуществить только к пятидесяти годам.
Это не классический загородный дом, а скорее маленькое царство с собственной логикой. Каждая комната оформлена по-своему и не повторяет соседнюю. Здесь есть колонны, этажерки, дуб, мрамор, витражи, кожаная мебель. На значительной части предметов, сделанных на заказ, можно найти инициалы «ФК». В каждой комнате на стенах висят портреты и фотографии хозяина, а рядом расставлены подарки от известных друзей. Автор концепции, судя по всему, не страдает от скромности.
Живёт в доме сам Филипп Бедросович и двое детей, Алла-Виктория и Мартин, которые родились от суррогатной матери. Спальни всех членов семьи находятся на втором этаже, и у каждой есть свой санузел и гардеробная. На детей хозяин денег не пожалел: помимо личных комнат, он построил соляную пещеру и домашний мини-Диснейленд с отдельной сценой, где дети выступают со своими номерами для папы.
Отдельная гордость хозяина — гардеробная. По площади она сопоставима с двухкомнатной квартирой, а внешне больше всего напоминает магазин: стеллажи с обувью, ряды костюмов, сумки, украшения, яркая сценическая одежда. Артист очень дорожит этим помещением. Награды тоже получили собственную комнату. Для человека, у которого вся жизнь связана с признанием публики, это логично: призы здесь не лежат по ящикам, а выставлены как экспозиция.
Первый этаж занимают просторный холл, рабочий кабинет, кухня со столовой, гостиная и библиотека. Санузлов в доме много, и счет им ведут явно не по пальцам одной руки. Для отдыха есть сауна и спа, бассейн, спортзал и кинотеатр. На территории устроены: фонтан и теннисный корт, собственная часовня, парк с набережной и личный пляж, пруд, который зимой превращается в каток.
Есть и несколько гаражей под разные автомобили, причем не только под автомобили: речь идет и о яхтах. Для гостей отведен отдельный домик на восемь спален. Каждая названа в честь какой-нибудь страны и оформлена в соответствующем стиле. Любопытный штрих: на гала-ужине «Премии Муз-ТВ 2024. Возвращение» хозяин сам не смог вспомнить все восемь стран и не вспомнил, на каком этаже какая спальня, но заверил, что там очень уютно. Далматины артиста живут в золотом вольере, который так и хочется назвать «личными хоромами». Охране, обслуживающему персоналу и няням выделены отдельные дома. Территория огорожена, а чтобы заглянуть в гости, нужен специальный пропуск, который выдают после проверки охраны. Некоторые соседи по поселку, как говорят, живут рядом, но самого артиста лично так и не видели.
Именно береговая полоса стала главной головной болью владельца. Иск к Киркорову подал предприниматель Глеб Рыськов: он просил снять часть участка с кадастрового учёта и обязать убрать объекты в береговой зоне, в том числе теннисный корт. По его мнению, это земля общего пользования. Сам артист на заседаниях не присутствовал, его интересы представлял адвокат Роман Кузьмин. Подключилась и природоохранная прокуратура. Она изучила документы и пришла к выводу, что доводы об отсутствии у собственника прав не подтверждаются. Участок, сформированный, по словам истца, в 2022 году, признали оформленным по правилам. Иск подали в ноябре 2025 года. Красногорский городской суд отказал в удовлетворении требований полностью, а судья огласила решение одной фразой: «В удовлетворении исковых требований отказать». Но история на этом не закончилась. По версии активистов, элитный особняк в Красногорске нарушает Водный кодекс: занимает прибрежную полосу Москвы-реки и перекрывает людям доступ к воде. Кроме того, как утверждается, дом возвели без необходимых разрешений, не поставили на кадастровый учёт и по факту не ввели в эксплуатацию. Минэкологии оштрафовало Киркорова на 112 тысяч рублей, хотя истец требовал 689 миллионов. Красногорский суд, как уже говорилось, отказал в сносе. Но соседи и местные активисты не успокоились и пытались добиться своего снова. Теперь с требованием снести дом обращались в Генпрокуратуру.
Важно разделять два вопроса. Земля оформлена, и суд это подтвердил. А вот отсутствие кадастрового учета и ввода в эксплуатацию на сам дом остаётся слабым местом, и именно на него опираются оппоненты. Участки у воды всегда на стыке частных и публичных интересов. Закон гарантирует людям доступ к водным объектам общего пользования, но это не дает автоматического права пересматривать границы чужой собственности. Каждый случай разбирают отдельно, с учётом кадастровых данных, градостроительных регламентов и проектной документации. Для владельцев земли у воды вывод простой: оформлять нужно всё, а не только участок.
Вторая история связана со столичным жильем артиста. Калининский районный суд Петербурга взыскал более 26,6 миллиона рублей с индивидуального предпринимателя Георгия Барановского. Он делал изделия из натурального камня для московской квартиры Киркорова. Причиной иска стали сколы, трещины и другие неустранимые дефекты. Монтаж, как установил суд, тоже выполнили с нарушениями. Для отделки это почти приговор: камень не перекрасишь и не заменишь одной плиткой, а ошибку приходится исправлять по всей поверхности. У подрядчика есть собственная версия. Он говорил, что получил за работу 13 миллионов рублей, хотя оценивал проект минимум в 30. По его словам, сначала заказчик восхищался результатом и называл его «маэстро», а затем предъявил претензии к качеству. Для всех, кто затевает дорогой ремонт, урок очевиден: акты приёмки и переписка надёжнее устных похвал.
Третий объект находится далеко от России. Речь об особняке в Майами-Бич на La Gorce Drive, в одном из самых дорогих районов Флориды. Дом площадью 1380 квадратных метров принадлежит артисту с 2011 года. Налог за него составляет 80 тысяч долларов, около 6 миллионов рублей. Парадокс в том, что сумма выросла, хотя после проверки американского Минфина дом по документам стал меньше. Так получилось из-за новых критериев расчета. По кадастровым значениям, площадь первого этажа сократилась на 12 квадратных метров, а спа-зона уменьшилась с 7,5 до 2,8. После новых обмеров стоимость дома снизилась с 6,4 миллиона долларов (496 миллионов рублей) до 6,07 миллиона (468 миллионов рублей). Выходит, оценка упала, а налог вырос: итоговые суммы зависят не только от метров, но и от правил подсчета.
К недвижимости артиста относится и коммерческий проект. В 2022 году певец вместе с партнерами представил проект торгово-развлекательного комплекса «Звезда» в Новосаратовке Ленинградской области. Инвестиции оценивались в 1,7 млрд рублей, площадь — около 14 тыс. кв. м, а сам Киркоров обещал завершить стройку всего за 14 месяцев. В итоге сроки прошли, разрешение на строительство получили, но ТРЦ так и не появился.
Если собрать картину целиком, получится такой портфель: подмосковный дворец за 700 миллионов, особняк во Флориде примерно на 470 миллионов рублей, дорогая московская квартира с каменной отделкой и разрешение на строительство торгового комплекса. На первый взгляд ничто не связывает суд в Красногорске, суд в Петербурге и налоговую во Флориде. Но у всех этих историй общий знаменатель: решают не красота и не цена, а документы.
Ранее мы также писали про Арбат, Флоренцию, Болгарию: где живет и отдыхает Лариса Удовиченко.
Одни звезды покупают яхты, дома на побережье. Джейсон Момоа, судя по всему, выбрал горы и озёра.
26-10-2026 18:00Ксения Собчак умеет превращать в событие почти всё, включая собственные квадратные метры.
26-10-2026 14:00Певица вложилась в загородную резиденцию во время брака с Дмитрием Тарасовым, затем потеряла ее, а позже купила квартиру у МГУ и коттедж в Сочи.
25-10-2026 19:00В Палм-Бич новый тренд среди сверхбогатых: роскошные резиденции покупают исключительно ради земли, пишет The Wall Street Journal.
24-10-2026 18:00
4 
4 
3 
3 
Правительство должно проработать возможность дальнейшего изменения условий программы для многодетных семей.
27-10-2026 9:16
Крутая соломенная крыша помогала пережить снежную зиму, под ней выращивали шелкопряда, а для её замены жители объединяли труд.
27-10-2026 9:00
В 2008 году Алексей Балыкин покинул Mirax Group в статусе вице-президента, а к 2016-му создал с партнерами Veren Group, где смог работать по собственным правилам.
26-10-2026 20:00
Генподрядчик AF Gruppen использовал систему ALICE при строительстве девяти корпусов ЖК Båtkunsten.
26-10-2026 19:30
На продажу выставлены 100% долей ООО «Авиаплаза», которому принадлежат помещения торгового центра общей площадью 56,6 тыс. кв. м и земельный участок на 2,28 га.
26-10-2026 19:15
Когда-то здесь будущие космонавты слушали лекции про «Буран» и запускали самодельные ракеты.
26-10-2026 19:00
Интересные данные из ежегодного исследования Worldsteel по итогам 2025 года.
26-10-2026 18:45
17–19 ноября 2026 года пройдет ключевая B2B-конференция по внедрению ИИ в бизнес.
26-10-2026 17:00
Столичные власти разрешили девелоперу изменить статус второй очереди комплекса Citimix. Речь о проекте площадью 60 тыс. кв. м, который изначально строился как апартаменты.
26-10-2026 16:45
Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минэкономразвития рассмотреть возможность предоставления региону казначейских инфраструктурных кредитов на развитие ЖКХ.
26-10-2026 16:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
