26.10.2026 14:00
Ксения Собчак умеет превращать в событие почти всё, включая собственные квадратные метры.
Одни её квартиры продаются через пару лет после покупки, другие становятся предметом споров о вкусе, а на одну из самых заметных сделок года ей просто не хватило денег: на торгах за особняк в центре Москвы ее предложение оказалось почти втрое ниже победного. Разбираемся, чем владеет телеведущая, как выглядят ее дома и почему в этом портфеле легко запутаться.
Самая обсуждаемая недвижимость Собчак расположена на Большой Дмитровке, 9. Это отреставрированный особняк 1903 года, который в архитектурных кругах Москвы неофициально называют «египетским»: на фасаде — барельефы с фараонами, изображения бога Ра и декоративные пальмовые листья. Для центра столицы мотивы экзотические, а для архитектуры начала XX века это редкий пример ориентализма. Сама улица тоже с биографией. Большая Дмитровка известна с XIV века как дорога из Кремля в Дмитров. Сначала по обочинам селились торговцы и ремесленники, но уже в XVII столетии место стало престижным, и мелкий люд вытеснила знать: здесь строились Долгоруковы, Шереметевы, Голицыны, Салтыковы и Урусовы. После реставрации дом сохранил исторический облик, но получил современную инженерную начинку. Внутри обустроили резиденции класса deluxe с трехуровневым подземным паркингом и закрытой территорией. Собчак выкупила почти целый этаж. Даже в сегменте ультрапремиум такое решение встречается нечасто. Из окон открываются панорамные виды на Кремль, а ощущение у дома — как у закрытого клуба, недоступного посторонним. По оценкам рынка, квартира вместе с ремонтом и наполнением стоит около 1,2 миллиарда рублей, а подобные апартаменты в комплексе достигают 1,2–1,5 миллиарда. Сама хозяйка, правда, подчеркивает, что деньги в этом проекте никогда не были главной целью.
Самое необычное в этой квартире то, как она создавалась. От услуг интерьерных студий Собчак отказалась полностью и взяла на себя роль куратора, арт-директора и заказчика одновременно. Дизайн для неё — давнее увлечение: она изучает архитектуру, коллекционный дизайн, историю мебели, ходит по выставкам и галереям. По её признанию, в какой-то момент она даже думала о профессиональном погружении в эту сферу, но решила оставить дизайн личной страстью. Объясняет она это так: вмешиваться в чужое пространство, не понимая его логики, всё равно что редактировать чужой текст, не читая его целиком.
Работа растянулась на годы. Пространство складывалось постепенно, через сомнения, замены и долгие поиски «того самого» предмета. В отделке использованы редкие породы дерева, мрамор, сложные по фактуре ткани, мебель ручной работы, антиквариат и коллекционный дизайн. Интерьер стоит на спокойной архитектурной базе: симметрия как фундамент композиции, высокие потолки и белые стены с молдингами, паркет «ёлочкой», встроенные стеллажи от пола до потолка. На этой основе появляются сложные, иногда провокационные акценты, и именно они формируют характер квартиры. Стиль сложно назвать одним словом. Это скорее интеллектуальная эклектика: кастомная мебель от дизайнеров, коллекционный дизайн начала 2000-х, современное искусство и антиквариат с историей. Несмотря на пестроту, композиция не рассыпается, а это говорит о хорошей насмотренности и чувстве пропорций. Интерьер хочется не только разглядывать, но и трогать: плотные ткани кресел, холодный камень столиков, тёплое дерево пола, гладкий металл, матовые и глянцевые поверхности. Чёрный цвет повторяется в фурнитуре, светильниках и предметах на полках, и благодаря этому белые поверхности не выглядят стерильными. Здесь нет декора ради декора. Крупные панно, скульптуры, авторская мебель и коллекционный свет превращают квартиру в подобие частной галереи, но без музейного холода: полки живут, композиции меняются. Вещи Ксения искала не только у известных дизайнеров, но и у арт-дилеров, на международных ярмарках, в антикварных лавках и даже на блошиных рынках. Белые встроенные стеллажи заполнены книгами, арт-объектами и скульптурами. Здесь легко угадывается кабинет, место для размышлений и работы. Собчак не раз говорила, что сознательно избегала интерьеров, похожих на люксовые гостиницы или картинки из Пинтерес. Такие пространства, по её мнению, выглядят идеально, но лица не имеют. Реакция публики оказалась предсказуемо полярной: одни восхищаются вкусом и смелостью, другие спорят о практичности открытых полок и количестве книг на иностранных языках. Зато в одном сходятся почти все: этот дом невозможно спутать с другим. Сама она оценила результат как «фантастику и шедевр». Кухня тоже вписывается в общий замысел: антикварная мебель, арт-объекты, авторские решения.
Начинался портфель с родительского гнезда. Собчак принадлежит одна треть квартиры на набережной реки Мойки в Петербурге. Скорее всего, именно там она жила в детстве с родителями, когда отец, Анатолий Собчак, был мэром города. Классический стиль телеведущая считает слишком тяжёлым для интерьера, но менять в квартире ничего не стала, да и наведывается туда нечасто. Соседом по дому, к слову, оказался актёр Михаил Боярский.
С «Бродским» в Хамовниках, элитным комплексом на берегу Москвы-реки, не обошлось без шума. Квартира площадью около 325 квадратных метров по рыночным меркам обошлась бы примерно в миллиард рублей (метр там стоит порядка 2,5 миллиона). Но через короткое время информация о том, что Собчак её продала, разлетелась по СМИ, и появились догадки, что знаменитость собирается покинуть Россию.
Ещё одна столичная недвижимость, по данным СМИ, находится в «Клубном доме на Смоленском бульваре» рядом с Арбатом. У резидентов там есть спортзал, бассейн с сауной, SPA-центр и массажный салон.
Сама Ксения также сообщала подписчикам, что уже не первый год живёт за городом. В подмосковном элитном поселке «Горки-8» на Рублёвском шоссе у неё два соседних владения: дом и таунхаус. В таунхаусе площадью 320 квадратных метров она жила, пока рядом буквально на глазах строился новый особняк. Его возводили по её проекту: около 1000 квадратных метров, основной материал — натуральная финская сосна, выбранная, как объясняла хозяйка, чтобы легче дышалось. Помимо жилых комнат, в доме спортзал, бассейн и просторная терраса. Эксперты оценивали такой дворец примерно в 40 миллионов рублей, хотя эта цифра выглядит скромной для объекта таких размеров, и точность оценки остаётся вопросом. По данным СМИ, стройка какое-то время приостанавливалась из-за нехватки денег.
За рубежом у Собчак тоже есть недвижимость. В жилом комплексе St. Regis Residences в Дубае у неё апартаменты площадью 120 квадратных метров, откуда через панорамные окна видны небоскрёбы, включая Бурдж-Халифу. Внизу расположены магазины, развлекательные зоны и бассейны, а до аэропорта около 15 минут езды. По открытым данным, за жильё она заплатила порядка 60 миллионов рублей. Одной из последних покупок стала вилла на Бали летом 2023 года. Собчак выложила видео, где подписывает документы и радостно говорит, что внезапно поняла: помимо роскошной резиденции в России ей нужна вилла на сказочном острове. Эта покупка вызвала очередную волну хейта.
Недавняя неудача стала одной из самых громких историй вокруг ее имени. На торги выставили дом лётчика Бориса Россинского в Малом Власьевском переулке в центре Москвы. Это памятник культурного наследия регионального значения, здание площадью 704,7 квадратного метра с арендой участка в 0,1 гектара. Начальная цена составляла 204,2 миллиона рублей. В борьбе участвовали 15 компаний и физических лиц из трёх регионов. Победил девелопер «Ликвид стэйт», предложивший 672,1 миллиона рублей. Предложение Собчак составило около 261,4 миллиона, и для победы этого оказалось слишком мало. По данным открытых источников, компания принадлежит основному владельцу «Фармстандарта» Виктору Харитонину, и там, вероятно, разместят клинику или офис. Дом хорош сам по себе. Участок в XVIII веке принадлежал князю Михаилу Сергеевичу Львову, на плане 1760 года там уже отмечены деревянные постройки, после пожара 1812 года всё сгорело, а в первой половине XIX века возвели новую усадьбу. В 1855 году хозяйкой стала Анна Павловна Завадовская, построившая деревянный дом на каменном фундаменте. В 1911 году надворный советник Иван Сергеев поручил архитектору Михаилу Фелькнеру расширить и преобразовать здание: появилась каменная пристройка, изменились фасад и отделка. Позже особняк принадлежал Борису Россинскому, одному из первых русских авиаторов и участнику Первой мировой войны, а после революции его национализировали. Фасады выполнены в стиле раннего модерна с элементами неоклассицизма, а анфиладная планировка сохранилась с 1860 года. Внутри соседствуют готика, неогреческий стиль и эклектика: Готический зал, Сиреневая и Голубая гостиные, Неогреческая гостиная. К началу XXI века дом был в полуаварийном состоянии, но реставрация, начатая в 2011 году, вернула каменные конструкции, кровлю, слуховые окна, металлические козырьки и ограду. Восстановили вестибюль и лестницу с отделкой искусственным мрамором, камины, лепнину, фризы, альфрейную роспись и кессонные потолки. Проект получил премию «Московская реставрация» в 2015 году.
Если собрать картину целиком, портфель Собчак читается как разные грани одного характера: родная квартира в Петербурге из детства, московский «египетский дом» как личный манифест, подмосковный особняк из финской сосны, апартаменты в Дубае и вилла на Бали. Часть объектов покупалась для жизни, часть — для инвестиций и сохранения капитала, а некоторые быстро продавались. Поэтому и запутаться в этом списке так просто.
Показательна и история с Малым Власьевским: даже при таких активах рынок историчеcких особняков в центре Москвы умеет напомнить, что чужой бюджет может оказаться втрое больше. Но главный ее проект остаётся прежним: квартира, в которой, по словам хозяйки, нет желания понравиться всем, а есть характер.
Ранее мы также писали про Арбат, Флоренцию, Болгарию: где живет и отдыхает Лариса Удовиченко.
Певица вложилась в загородную резиденцию во время брака с Дмитрием Тарасовым, затем потеряла ее, а позже купила квартиру у МГУ и коттедж в Сочи.
25-10-2026 19:00В Палм-Бич новый тренд среди сверхбогатых: роскошные резиденции покупают исключительно ради земли, пишет The Wall Street Journal.
24-10-2026 18:00От волжского города до московской квартиры и дачи в Переделкино, или какие дома связаны с историей создателя Швамбрании.
22-10-2026 15:00Когда человек годами мечтает о жизни у моря, рано или поздно приходится выбирать: привычный московский адрес или совсем другой пейзаж за окном каждое утро.
22-10-2026 12:00
4 
4 
4 
3 
По итогам III квартала 2026 года Всеoстройке.pф поднялся на четвёртую строчку рейтинга. Во II квартале были в пятёрке, теперь ещё на одну позицию выше.
26-10-2026 14:30
В Букчоне, историческом жилом районе Сеула, старые дома приспосабливают к нынешней жизни, а на одной из улиц ограничивают поток туристов. Как устроен ханок и что нужно, чтобы сохранить его жилым?
26-10-2026 13:00
Жилой квартал «Просторы Крыма» получил награду «Лидеры рынка продаж — 2026» на Крым Урбан Премии.
26-10-2026 12:00
Почему у румах гаданг крыша с «рогами», а столбы стоят на камнях? И как в таком доме помещается большая семья?
26-10-2026 11:00
Ноябрь в сфере недвижимости обещает быть насыщенным. Разбираем всё по порядку и без лишней бюрократии.
26-10-2026 10:00
ДOM.РФ организует аукцион по продаже этого уникального дома 12 ноября 2026 года.
26-10-2026 9:00
Отопительный сезон 2026 года: нормативы температуры в квартире, порядок жалобы в управляющую компанию, формула перерасчета за холодные батареи и готовый образец заявления.
26-10-2026 8:00
Десять зарубежных проектов российских девелоперов — от готовых жилых комплексов до незавершенных строек. Разбираемся, что удалось реализовать, какие планы изменились и что так и не построили.
25-10-2026 20:00
Краевые власти называют проект первым примером деликатного обновления исторического центра.
25-10-2026 18:00
От перевода LUNAR за 1,7 млрд рублей до изменения инженерных систем «Верейской 41». Рассмотрим, какие девелоперы смогли переоформить недвижимость, сколько стоит жилье и что изменилось для покупателей.
25-10-2026 17:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
