Также застройщик обозначил основные проблемы использования искусственного интеллекта в стройке.
Руководитель службы формирования продукта и BIM-технологий «ЭталонПроект» (входит в Группу «Эталон») Денис Смирнов рассказал на круглом столе «Нейросети в девелопменте. Итоги года. Планы развития на 2024 год», с чего началась цифровизация стройкомпании, и как внедрялись ИИ-технологии.
По его словам, в 2012 году Группа «Эталон» одной из первых среди девелоперов оценила перспективы практического использования ТИМ не только в проектировании, но и на всех этапах реализации инвестиционно-строительных проектов, включая строительство и эксплуатацию объектов недвижимости. В 2022 году застройщик выделил в отдельное направление команду, которая отвечает за создание собственных программных продуктов. Эти разработки учитывают специфику бизнеса — технологии, знания, географию.
Новая компания в структуре Группы «Эталон» — ЭталонТех — работает над одной из ключевых задач — оцифровать все наши бизнес- процессы. Это позволит девелоперу полного цикла делать и отслеживать в «цифре» абсолютно все, начиная от проектирования и строительства до эксплуатации объекта управляющей компанией.
Сейчас ИИ задействован сразу на нескольких этапах строительства:
— Оценивает земельный участок, а также прогнозирует спрос и продажи (AI для оценки земельного участка: дни работы vs минуты. AI для прогноза спроса и продаж);
— Генерирует техническое задание с учётом версионности. ИИ может предсказывать и искать различные ошибки (LDM для генерации документации по заданным стандартам, ролевой доступ, AI для предсказания и поиска ошибок);
— Отвечает за проектирование микрорайонов и кварталов со всей инфраструктурой и социальными объектами (Экспертные системы с запрограммированными математическими алгоритмами и правилами. AI может решать отдельные задачи внутри системы, но задачи нужно искать — нет типовых кейсов);
— Способствует реализации строительных проектов и контролю качества (BIM, Point Cloud, PDM для контроля качества, сроков и бюджетов, CV для контроля безопасности и оценки объёмов работ, ML для планирования работ на площадке и расчёта материалов).
Смирнов добавил, что для ИИ нужен более полный датасет, однако собранный материал –это та база, с которой можно стартовать. При этом робот сейчас сам искусственно генерирует данные.
Как текущие проблемы ИИ в строительстве Смирнов отмечает следующие пункты:
— Недостаточные по объёму датасеты по частным случаям.
— Сложно определить место ИИ в системе, чтобы сохранить гибкость настроек.
— ИИ пока чёрный ящик. В Explainable AI нет больших прорывов.
— Нейросети и алгоритмы
стремятся к 1 верному результату. Нет вариативности.
Как ключевые проекты в развитии цифровой платформы Смирнов отмечает предиктивную аналитику, CONTRUST, цифровое ТЗ, единые закупки, робота мастерпланировщика, ТИМ в процессе эксплуатации.
Справочно: Группа «Эталон» занимает 14-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Министерство промышленности и строительства РК уже решило, что ИИ заработает в I квартале 2026 года на «Едином портале строительства» (Qportal.kz).
07-02-2026 10:00 Следующий этап развития — интеграция с решением Сбера по динамическому ценообразованию, запланированная на 2026 год.
05-02-2026 11:00 Такое сотрудничество обеспечит жителей домофонией, видеонаблюдением, цифровым телевидением, виртуальной диспетчерской на базе платформы Ujin OS.
04-02-2026 8:30 Главные тезисы читайте в нашем материале.
01-02-2026 17:08 
Он стал первым тематическим парком сети Six Flags, построенным за пределами Северной Америки. Его возведение заняло около четырех лет, а площадь комплекса составляет примерно 32 гектара.
07-02-2026 12:18 
Подробнее читайте в нашем материале.
07-02-2026 12:00 
Главные тезисы читайте в нашем материале.
07-02-2026 11:25 
Такие системы используют гидравлические цилиндры с храповым механизмом, перемещающие платформу вверх по мере заливки бетона подобно «гусенице».
07-02-2026 11:06 
Силовой каркас домов сделан из клеёного бруса 130×290 мм. Есть два варианта домов — СЬЮТ АРКТИК (32,8 кв.м. и от 5,7 млн) и Веранда Плюс (35 кв.м. и от 2,1 млн).
07-02-2026 10:51 
Министерство промышленности и строительства РК уже решило, что ИИ заработает в I квартале 2026 года на «Едином портале строительства» (Qportal.kz).
07-02-2026 10:00 
Подробнее читайте в нашем материале.
07-02-2026 9:45 
Минск — город с богатой историей, уникальной градостроительной логикой и ярким архитектурным многообразием.
07-02-2026 9:39 
Выбор Нагиева пал на Kempinski Palm Jumeirah — отель, давно ставший символом роскоши на искусственном острове Пальма Джумейра.
07-02-2026 9:01 
В 2026 году Институт цвета Pantone впервые за всю историю объявил цветом года не яркий акцент и не сложный оттенок, а белый — PANTONE 11-4201 Cloud Dancer.
07-02-2026 8:06 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
