Компания «TEN девелопмент» приобрела девелоперский холдинг полного цикла в Ростовской области

«Sminex-Интеко» сам приобрел этот актив всего полгода назад.

Девелоперский холдинг полного цикла в Ростовской области «Интеко» вновь сменил владельца. Холдинг состоит из проектного института, домостроительного комбината, который считается основным активом, техзаказчика, застройщиков и других компаний, включая эксплуатирующие организации. Как девелопер полного цикла холдинг стал формироваться в 2006 году, спустя годы став одним из крупнейших застройщиков региона. Год назад он входил в топ-3 компаний Ростовской области по вводу жилой недвижимости. К слову, сам регион при этом занимает 9 место в России по объемам ввода жилых площадей, что говорит об очень хороших темпах строительства.

Холдинг в Ростовской области создавала небезызвестная Елена Батурина. За несколько лет он сменил несколько владельцев. В 2011 году холдинг приобрел владелец Бинбанка, позже он перешел банку «Траст». В декабре прошлого года «Интеко» вновь продали — покупателем стал девелопер Sminex. Известна была и сумма сделки — 38 миллиардов рублей. Помимо активов холдинга, покупатель приобрел семь крупных жилых проектов, которыми на тот момент занимался «Интеко». Тогда эксперты говорили, что для Sminex это одно из самых удачных капиталовложений, которое существенно усиливает позиции компании.

Однако спустя всего 4 месяца стало известно, что «Интеко» вновь в поисках нового владельца. Как пояснили тогда в руководстве Sminex, после продажи девелопер намерен сконцентрировать внимание на московском рынке элитной недвижимости. При этом, как и ранее, холдинг продавался единым лотом. В руководстве тогда пояснили, что ценность актива именно в его целостности и независимости от внешних факторов.

По словам представителя Sminex, в ближайшие пять лет выручка может составить 45 миллиардов рублей. Высоко оценивают актив и эксперты, отмечая, что холдинг независим от поставок, и может обеспечивать других игроков региона. Так почему же было решено продать такой успешный бизнес? Возможно, московскому девелоперу было тяжело работать в реалиях регионального ростовского рынка, где, вероятно, есть своя специфика. Может быть, перепродажа актива планировалась еще в прошлом году. По предварительным данным, сумма сделки могла составить 3 миллиарда рублей. 

Новым владельцем холдинга в Ростовской области стала компания «TEN девелопмент», входящая в инвестиционно-торговый холдинг TEN из Екатеринбурга. В этом году девелопер возводит около 200 тысяч квадратных метров, занимая 84 место в России по объемам строительства.

Напомним, недавно в России состоялась другая большая сделка, уже названная самой крупной за всю историю российской недвижимости — «Самолет» стал владельцем московского застройщика «МИЦ».