В Астане испытали пассажирское аэротакси AutoFlight Prosperity 
29-07-2026 15:45
Испытания провела казахстанская компания Alatau Advance Air Group (AAAG) совместно с китайским разработчиком AutoFlight.
29-07-2026 15:45«Высокая долговая нагрузка»: эксперты оценили риски «Самолета» из-за покупки МИЦ
По мнению игроков рынка, сделка может обернуться большими преимуществами и не менее крупными долгами и обременениями.
Сделка, уже названная самой крупной сделкой в истории российского рынка недвижимости, продолжает обрастать все новыми инфоповодами. Есть, безусловно, положительные для «Самолета» — на фоне новостей о приобретении девелопером МИЦ акции группы компаний начали расти. Но не обошлось и без ложки дегтя. Так, не все эксперты оценивают сделку как очень выгодную для «Самолета».
Например, независимый эксперт в сфере инвестиций Артем Цогоев заявил в интервью СМИ, что такая крупная сумма (по примерным оценкам от 45 до 50 миллиардов рублей), предоставленная «Самолету» банком, в итоге выльется в очень долгосрочный кредит. По мнению Цогоева, в дальнейшем девелоперу придется погашать займ своими акциями. Эксперт даже сравнивает ситуацию с судьбой компании «СУ-155», которую признали банкротом в 2018 году.
Чуть менее пессимистичные прогнозы у управляющего директора компании «Метриум» Станислава Сырцова. С одной стороны, он уверен, что сумма сделки не завышена, так как МИЦ обладает прекрасным и объемным земельным банком. Но, с другой стороны, он обращает внимание на то, что у МИЦ накопились долги и обременения, которые сейчас ложатся на плечи «Самолета». Но, все же эксперт уверен, что девелопер исполнит все обязательства МИЦ. Единственное — возможно, группа компаний пересмотрит концепции планируемых объектов, уточняет Сырцов.
Отметим, что эксперты в других СМИ оценивают сделку как очень выгодное капиталовложение для «Самолета». Так, главный аналитик ИФК «Солид» Дмитрий Донецкий заявил, что уже в следующем, 2024 году, «Самолет» имеет все шансы сместить с первого места ПИК и занять лидирующее место по объему строительства в России.
А Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», и вовсе уверен, что руководители МИЦ прогадали, продав компанию так относительно недорого, ведь МИЦ обладает внушительным земельным банком. Он предполагает, что толчком для принятия предложения для руководства компании стали те или иные проблемы с финансированием или маржинальностью проектов, иначе они бы не соглашались продавать успешный бизнес. В то же время Бобков подчеркивает, что такие крупные сделки не могут рассматриваться как позитивное явление, потому что любая монополизация хуже, чем здоровая конкуренция.
Вы не авторизованы
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Основные заявления главы Банка России Эльвиры Набиуллиной на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ 24-07-2026 17:44
Главные тезисы читайте в нашем материале.
24-07-2026 17:44 Россияне за первые две недели июля вывели из банков рекордные 513 млрд рублей наличными — это больше, чем за весь июнь 18-07-2026 10:47
Банки сейчас теряют свыше 1 млрд рублей в час, а объём кэша в обращении растёт быстрее средних темпов весны и начала лета.
18-07-2026 10:47 Петиция ЛДПР за ипотеку под 3% набрала более 16 тысяч подписей 18-07-2026 10:42
Авторы обращения также предлагают бесплатно выделять семьям земельные участки под ИЖС, ввести «отцовский капитал» и упростить получение детских пособий.
18-07-2026 10:42 Что рассказал журналистам замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, прибывший в ООН для участия в заседании по среднесрочному обзору городской повестки 17-07-2026 9:34
На 103-м пленарном заседании 80-й сессии Генеральной Ассамблеи ООН по среднесрочному обзору Новой программы развития городов в Нью-Йорке.
17-07-2026 9:34Последние новости
От британской резиденции до особняка для съемок реалити-шоу: недвижимость принца Гарри и Меган Маркл 29-07-2026 15:25
Главные резиденции герцогов Сассекских: реставрация Фрогмор‑коттеджа и эклектичный особняк в Монтесито.
29-07-2026 15:25
Где живет Аида Ведищева: почему звезда «Кавказской пленницы» уехала в США и чем певица занимается в 84 года в Калифорнии 29-07-2026 14:00
Аида Ведищева исполнила главные песни советского кино, пережила запрет на сцену, эмиграцию, тяжелую болезнь и начала жизнь с нуля в Америке.
29-07-2026 14:00
Релокация в Китай в 2026 году: как получить визу и жилье, ВНЖ, открыть бизнес и переехать 29-07-2026 13:45
Оформление визы и ВНЖ, регистрация компании, аренда жилья и коммерческой недвижимости, банковские счета, налоги, расходы на жизнь и главные ошибки.
29-07-2026 13:45
Опыт Москвы по КРТ нужно масштабировать в регионы 29-07-2026 13:20
Говорит Владимир Щекин, сооснователь и совладелец Группы Родина.
29-07-2026 13:20
Механизм КРТ должен сохранять гибкость при реализации долгосрочных проектов 29-07-2026 13:05
По словам генерального директора ГК «Кортрос» Станислава Киселева в рамках круглого стола по вопросам реализации проектов комплексного развития территорий.
29-07-2026 13:05
Для государства КРТ — развитие городов, для девелопера — бизнес: в ГК ФСК призвали сбалансировать ответственность сторон 29-07-2026 12:50
В проектах комплексного развития территорий ответственность сегодня в основном лежит на девелоперах, тогда как ключевые полномочия остаются у органов власти.
29-07-2026 12:50
Директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич: число проектов КРТ за год выросло на 15% 29-07-2026 12:36
В рамках круглого стола по вопросам реализации проектов комплексного развития территорий подвели промежуточные итоги и обсудили последние изменения законодательства.
29-07-2026 12:36
Как охладить квартиру без кондиционера: 10 способов пережить жару 29-07-2026 12:00
Разбираемся, как снизить температуру в квартире, защитить комнаты от перегрева и сделать сон комфортнее в самые жаркие дни.
29-07-2026 12:00
Где живет Александра Трусова: как выглядит необычная квартира олимпийской призёрши с черной ванной, камином и темным интерьером 29-07-2026 11:00
Темные стены, скрытая кухня, черная ванная, камин и семь собак — новая квартира серебряного призера Олимпиады Александры Трусовой стала одной из самых обсуждаемых в сети.
29-07-2026 11:00