По мнению игроков рынка, сделка может обернуться большими преимуществами и не менее крупными долгами и обременениями.
Сделка, уже названная самой крупной сделкой в истории российского рынка недвижимости, продолжает обрастать все новыми инфоповодами. Есть, безусловно, положительные для «Самолета» — на фоне новостей о приобретении девелопером МИЦ акции группы компаний начали расти. Но не обошлось и без ложки дегтя. Так, не все эксперты оценивают сделку как очень выгодную для «Самолета».
Например, независимый эксперт в сфере инвестиций Артем Цогоев заявил в интервью СМИ, что такая крупная сумма (по примерным оценкам от 45 до 50 миллиардов рублей), предоставленная «Самолету» банком, в итоге выльется в очень долгосрочный кредит. По мнению Цогоева, в дальнейшем девелоперу придется погашать займ своими акциями. Эксперт даже сравнивает ситуацию с судьбой компании «СУ-155», которую признали банкротом в 2018 году.
Чуть менее пессимистичные прогнозы у управляющего директора компании «Метриум» Станислава Сырцова. С одной стороны, он уверен, что сумма сделки не завышена, так как МИЦ обладает прекрасным и объемным земельным банком. Но, с другой стороны, он обращает внимание на то, что у МИЦ накопились долги и обременения, которые сейчас ложатся на плечи «Самолета». Но, все же эксперт уверен, что девелопер исполнит все обязательства МИЦ. Единственное — возможно, группа компаний пересмотрит концепции планируемых объектов, уточняет Сырцов.
Отметим, что эксперты в других СМИ оценивают сделку как очень выгодное капиталовложение для «Самолета». Так, главный аналитик ИФК «Солид» Дмитрий Донецкий заявил, что уже в следующем, 2024 году, «Самолет» имеет все шансы сместить с первого места ПИК и занять лидирующее место по объему строительства в России.
А Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», и вовсе уверен, что руководители МИЦ прогадали, продав компанию так относительно недорого, ведь МИЦ обладает внушительным земельным банком. Он предполагает, что толчком для принятия предложения для руководства компании стали те или иные проблемы с финансированием или маржинальностью проектов, иначе они бы не соглашались продавать успешный бизнес. В то же время Бобков подчеркивает, что такие крупные сделки не могут рассматриваться как позитивное явление, потому что любая монополизация хуже, чем здоровая конкуренция.
Банк России опубликовал основные направления денежно-кредитной политики на ближайшие годы.
12-09-2026 15:10Подробнее читайте в нашем материале.
12-09-2026 14:50Фактически подрядчикам разрешат получать деньги не только после полной сдачи дома, а частями — по мере готовности объекта.
11-09-2026 16:32С 8 сентября банк поменял подход к первоначальному взносу по программам с господдержкой в ряде регионов.
09-09-2026 9:20
13 
6 
5 
5 
От юридической практики — к крупнейшему девелоперу Пермского края: Евгений Дёмкин прошел путь от собственного консалтингового бизнеса до руководства ПЗСП.
12-09-2026 20:00
Власти вместе с девелопером хотят изменить восприятие столицы Алтая как просто «города-аэропорта» и сделать ее самостоятельной туристической точкой.
12-09-2026 19:30
Сколько стоит доля в квартире: от арифметической стоимости квартиры переходим к рыночной цене доли: факторы ликвидности, способы оценки и пример.
12-09-2026 19:00
Мосгосстройнадзор получил дополнительные полномочия по контролю за строительными отходами.
12-09-2026 18:45
Изменение № 4 к СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования».
12-09-2026 18:00
Выкуп доли у родственника: пошагово оформляем выкуп доли у родственника: проверка прав, цена, нотариальная форма, расчёты, регистрация и налоги.
12-09-2026 17:00
Выясняем, когда можно вернуть напор самостоятельно, а когда без специалиста не обойтись.
12-09-2026 16:30
Рассказываем о портфеле недвижимости легендарного актера стоимостью в сотни миллионов долларов от Гонконга до Калифорнии.
12-09-2026 16:00
Девелопмент, семья, театр и необычные увлечения — чем живет владелец ПСК Максим Штерн.
12-09-2026 14:00
На практике большинство крупных банков ориентируются на планку 70–75 лет.
12-09-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
