По мнению игроков рынка, сделка может обернуться большими преимуществами и не менее крупными долгами и обременениями.
Сделка, уже названная самой крупной сделкой в истории российского рынка недвижимости, продолжает обрастать все новыми инфоповодами. Есть, безусловно, положительные для «Самолета» — на фоне новостей о приобретении девелопером МИЦ акции группы компаний начали расти. Но не обошлось и без ложки дегтя. Так, не все эксперты оценивают сделку как очень выгодную для «Самолета».
Например, независимый эксперт в сфере инвестиций Артем Цогоев заявил в интервью СМИ, что такая крупная сумма (по примерным оценкам от 45 до 50 миллиардов рублей), предоставленная «Самолету» банком, в итоге выльется в очень долгосрочный кредит. По мнению Цогоева, в дальнейшем девелоперу придется погашать займ своими акциями. Эксперт даже сравнивает ситуацию с судьбой компании «СУ-155», которую признали банкротом в 2018 году.
Чуть менее пессимистичные прогнозы у управляющего директора компании «Метриум» Станислава Сырцова. С одной стороны, он уверен, что сумма сделки не завышена, так как МИЦ обладает прекрасным и объемным земельным банком. Но, с другой стороны, он обращает внимание на то, что у МИЦ накопились долги и обременения, которые сейчас ложатся на плечи «Самолета». Но, все же эксперт уверен, что девелопер исполнит все обязательства МИЦ. Единственное — возможно, группа компаний пересмотрит концепции планируемых объектов, уточняет Сырцов.
Отметим, что эксперты в других СМИ оценивают сделку как очень выгодное капиталовложение для «Самолета». Так, главный аналитик ИФК «Солид» Дмитрий Донецкий заявил, что уже в следующем, 2024 году, «Самолет» имеет все шансы сместить с первого места ПИК и занять лидирующее место по объему строительства в России.
А Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», и вовсе уверен, что руководители МИЦ прогадали, продав компанию так относительно недорого, ведь МИЦ обладает внушительным земельным банком. Он предполагает, что толчком для принятия предложения для руководства компании стали те или иные проблемы с финансированием или маржинальностью проектов, иначе они бы не соглашались продавать успешный бизнес. В то же время Бобков подчеркивает, что такие крупные сделки не могут рассматриваться как позитивное явление, потому что любая монополизация хуже, чем здоровая конкуренция.
Сегодня под председательством замминистра Никиты Стасишина состоялось совещание по вопросам ипотечного кредитования и банковского регулирования в сегменте ИЖС.
29-04-2026 19:43Главные тезисы читайте в нашем материале.
29-04-2026 6:05Обыски прошли у него, а также у двух заместителей Мавлиева — Рустава Хазиева и Агарагима Кагиргаджиева.
29-04-2026 6:00Подробнее читайте в нашем материале.
24-04-2026 17:16
Главное здание Захи Хадид на Кавказе будто построено без единого прямого угла. Разбираюсь, почему такой архитектуры почти нет в России — и что из этого опыта мы все же можем взять.
29-04-2026 19:15
Перголы, которые не спасают от дождя, спортплощадки под окнами и тропинки, протоптанные жителями вопреки проекту, — разбираем самые частые провалы в современном благоустройстве.
29-04-2026 18:30
Как выглядят спальни звезд и какие дизайнерские решения стоит взять для ремонта квартиры или загородного дома.
29-04-2026 17:30
Петр Медников, эксперт по развитию ИЖС, — специально для Всеостройке.рф.
29-04-2026 17:00
Разбираем реальный пример дачи в Швеции: натуральные материалы, винтажная мебель и атмосфера уюта как тренд современного загородного строительства.
29-04-2026 16:30
Почему современные интерьеры должны учитывать привычки, эмоции и фантазию детей.
29-04-2026 16:00
Генеральный директор ФСК Регион о том, как девелоперы конкурируют за покупателя, почему дефицит инженеров — главная кадровая проблема и какой технологический рывок ждет строительную отрасль.
29-04-2026 15:45
Реальный кейс восстановления дома начала XX века: планировка, материалы, интерьер и идеи для дачного сезона, которые можно повторить.
29-04-2026 15:30
О капсульной меблировке, «умном доме» и других сервисах компании, а также о том, как они влияют на стоимость квадратного метра, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
29-04-2026 15:15
Разбираем, как устроены чешские дачи, чем они отличаются от классических «шести соток» и почему аренда всё чаще выигрывает у покупки.
29-04-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
