Skip to main content

07.08.2023 18:30

Кейсы застройщиков

В Группе «Самолет» рассказали о преодоленных проблемах на пути к званию лидера цифровизации

Чтобы понять, как с помощью «цифры» максимизировать стоимость с точки зрения экономики проекта, нужно весь девелоперский цикл разделить на составляющие.

Такой путь цифровой трансформации, как считает директор по цифровизации и организационному развитию Группы «Самолет» Александр Канивец, нужно пройти каждой компании.

В то же время и такому гиганту, как «Самолет», который в 2023 г. на IT и цифровизацию «заложил» 10 млрд руб., пришлось пробираться через тернии. И это при том, что сегодня в штате компании насчитывается более 1,5 тыс. IT-специалистов.

Во-первых, необходимо было заниматься выгрузкой из BIM-моделей. Однако, постепенно выяснилось, что компания не настолько сильно погрузилась в специфику, как формируются графики и объем, и как с ними работают проектировщики. В результате, попросту не получалось в автоматическом режиме формировать 100% смет и графиков в физических объемах.

В результате была запущена сквозная цифровизация девелоперского цикла – от поиска площадки до эксплуатации. Она включает в себя S.Map, S.Mind, S.Project и S.Blueprint, S.Price, S.Center, S.Finance, S.Materials и S.Tender, S.Contacts, S.Pass, S.Monitoring & S.Construction, S.Control и S.Home, а также «Как дела дома».

Во-вторых, нужно было структурировать IT-ландшафт. В частности, в компании  запустили архитектурный комитет, при этом некая IT-разработка стала дублироваться. Главное вовремя на это отреагировать.

В-третьих, не нужно забывать про простые решения, т. к. именно они самые действенные. В то же время самая распространенная ошибка большинства компаний – использование сложных решений и игнорирование простых. Нужно решать очень прикладные задачи. При этом честно и сразу признавать ошибки.

В-четвертых, нужно максимально погружаться в бизнес. Для того, чтобы ускорить процесс по IT-проектам, в Группе «Самолет» высаживали продуктовую команду в штаб строительства. Там они проводили несколько дней в контакте с клиентами. В результате прогресс шел в абсолютно другом темпе. Иными словами, если не погрузиться в специфику работы каждого в кросс-функциональной команде, то проект не «полетит».

Так, в компании научились собирать объективные данные по прогрессу на 3.5 млн кв. м в стройке в 7 регионах. В частности, контролировать количество построенных этажей, наличие ограждений и соблюдение технологии цикличности (кладка, остекление).

Научились быстро внедрять новые инструменты, в том числе с ИИ, расшили «бутылочное горлышко» производительности креативных профессий. Также создаются условия, в которых люди будут счастливы, эффективны и креативны.

Таким образом, как подвел итог Александр Канивец, цифровизация не так уж и сложна, главное – начать.

Новости по теме

В ЦЕМРОС рассказали о причинах коррозии бетона и объяснили, почему в России разрушения конструкций мостов происходят реже, чем за рубежом 

Случаи массовых разрушений бетонных конструкций мостов и других инфраструктурных сооружений встречаются в России гораздо реже, чем в других странах, отмечает руководитель департамента по техническому маркетингу ЦЕМРОС Наталья Стржалковская.

Дата публикации 26-02-2024 11:00
Девелопер DOGMA выходит в Ленинградскую область

Там застройщик присмотрел участок, который ранее принадлежал обанкротившейся стройкомпании.

Дата публикации 20-02-2024 8:00
В Екатеринбурге девелоперу Бруснике запретили застройку участка из-за найденных на территории артефактов

Компании необходимо разработать проект мер для сохранения и извлечения культурных ценностей.

Дата публикации 02-02-2024 8:00
Брусника объявляет операционные результаты четвёртого квартала и 12 месяцев 2023 года. Продажи компании выросли более чем в два раза

В 2023 году Брусника достигла высоких операционных показателей, запустила 16 новых жилых проектов, увеличив объём текущего строительства до 1,2 млн м2, и вошла по этому показателю в ТОП-10 застройщиков РФ.

Дата публикации 17-01-2024 12:30

Последние новости

ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Иркутской области

Какие КП предлагают застройщики недалеко от Иркутска и от Байкала.

Дата публикации 27-02-2024 15:47
ТОП-5 самых открытых управляющих компаний девелоперов

Рассмотрели, какие «управляшки» всегда готовы на честный диалог с жильцами своих ЖК.

Дата публикации 27-02-2024 11:55
Более 836 тыс. кредитов оформили россияне за период действия льготной ипоте...

Речь идёт о периоде с мая 2020 года до 1 января 2024-го.

Дата публикации 27-02-2024 10:30
В стройотрасли чаще других выявляют картели на торгах и другие нарушения ан...

Всего в прошлом году ФАС выявила почти 3 тысячи госзакупок с предварительными соглашениями.

Дата публикации 27-02-2024 8:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия