В каком регионе лучше жить в частном доме

Одна из главных причин развития частного домостроения – это доступная ипотека, а также все еще действующие льготные программы.

И за последние несколько лет доля ипотечных сделок на рынке ИЖС выросла. Выбрали ТОП-10 лучших регионов России для жизни в частном доме по мнению редакции портала Всеостройке.рф.

При составлении рейтинга учитывались следующие параметры: население региона свыше 1,5 млн человек, частота оформления ипотеки на индивидуальное жилищное строительство, транспортная доступность в частном секторе, развитость инфраструктуры и климат. Ключевым показателем было число выданных ипотечных жилищных кредитов на ИЖС за I квартал 2024 года. Зачастую заявки оформляли в следующих регионах:

1 место – Московская область

Преимущества покупки либо строительства частного дома в Подмосковье очевидны: это и заметное увеличение жилого пространства, что особенно комфортно для многодетных семей, и удобная личная парковка, на которой никто не зацепит машину, и места хватит на машины для всех гостей. До центра столицы на машине можно будет быстро добраться, в зависимости от конкретного выбора участка, но при этом жить будете в окружении природы.

Домашних животных не придется оберегать от самокатчиков, несущихся по центру города. Если животных нет и не планируете заводить, но очень хочется вложить во что-то деньги, то определенно выбор лучше сделать в пользу дома, чем квартиры, потому как через время квартира может подешеветь, зато дом купят по актуальной стоимости.

2 место – Республика Башкортостан

В основном под ИЖС приобретаются участки в Затонском, Булгаковском и Нагаевском направлениях, где сейчас активно ведется комплексная застройка территорий со всей необходимой инфраструктурой, так что любителям природы и комфортного уединения здесь будет удобно.

Есть несколько причин, почему Башкирия не первый год держится в лидерах по количеству ипотечных сделок на ИЖС. Одна из первых, конечно, это удачный сезон, так как именно в период с марта по сентябрь в республике чаще всего берут ипотеку на ИЖС, чтобы успеть возвести свой дом за 4-6 месяцев или же купить уже готовый и быстрее оказаться на природе. И не придется ждать минимум 3 года, пока вырастет многоквартирная новостройка.

Стоимость одного квадрата – также немаловажная причина для покупки, потому как все еще цены 1 кв.м ниже жилья в городе. Кроме того, сегодня транспортная доступность в республике также активно развивается, к загородным поселкам прокладывают новые дороги и создают необходимые для комфортной жизни коммунальные службы, не забывая и про социальное развитие региона: детские сады, школы, кафе, поликлиники и т.д.

3 место – Краснодарский край

Краснодар – город контрастов, где каждый сможет найти что-то для себя. Медицина в Краснодарском крае заслуживает отдельного внимания. Здесь работают такие специалисты, что ради них сюда даже приезжают пациенты из-за границы. Поездки на море будут не заветной мечтой, а обычным времяпрепровождением на выходных, особенно если есть частный дом.

Что касается климата, то тут даже вдаваться в подробности не придется: каждый знает, что возможность ходить почти круглый год в легкой одежде определенно станет причиной построить себе частный дом и наслаждаться жизнью у моря.

4 место – Москва

Для любителей и в своем доме жить, и в мегаполисе одновременно находиться, строительство или покупка частного дома в Москве – идеальный вариант. Можно приобрести землю под строительство на территории Новомосковского административного округа, например. Если собственник сможет соблюсти все необходимые требования, то в итоге получит еще и прописку в частном доме. 

Сейчас активно под ИЖС застраиваются Варшавское, Калужское, Киевское шоссе и небольшой отрезок Минского. Именно на этих территориях будущие жильцы смогут приобрести либо построить себе идеальный дом, который будет находиться в пределах развитой инфраструктуры, и при этом не лишаться транспортной доступности, включая метрополитен.

5 место – Республика Татарстан

Республика располагается на пересечении важнейших магистралей, которые соединяют между собой все направления России: север с югом, а запад с востоком. Поэтому жить в частном доме здесь будет комфортно. К тому же на своей территории комфортнее заниматься спортом, развитие которого здесь контролируется на уровне правительства. Татарстан насчитывает свыше 11 тысяч спортивных объектов и является лидером по количеству крытых катков и бассейнов. 

6 место – Чеченская республика

Низкие расходы на жизнь в Чеченской республике включают в себя и низкие расходы на строительство частного дома, а при таких красивых пейзажах и желании находиться ближе к природе выгоднее строить свой дом. Выгодно не только строить для себя дом, но и инвестировать в недвижимость, особенно если говорить про Грозный, потому как это город, в котором недвижимость можно приобрести дешевле, чем в большинстве российских городов центральной России. 

Высокий уровень безопасности, завораживающие виды, возможность исследования гор, достойные рынки и приятные деревушки – все это становится дополнительными плюсами при строительстве или покупке дома.

7 место – Ростовская область

Частный дом, в котором сверху никто не будет бегать, стучать и ругаться, а громкая музыка никому не помешает, – не единственная причина, по которой жители квартир в Ростовской области перебираются в дома. Благодаря умеренно-континентальному климату есть возможность создать у себя на участке сад и огород, которые чуть ли не круглый год будут приносить свои плоды.

Кстати, уход за садом и огородом – отличная физическая активность и развлечение, особенно для пенсионеров, которым может быть скучно в квартире. Да и частный дом всегда можно достроить, расширив жилое пространство.

8 место – Санкт-Петербург

Причины строить частный дом в Петербурге схожи с московскими: опять же, можно получить городскую прописку, находиться и в пределах исторического города, и не лишаться возможности окружать себя и свою семью природой. И сегодня петербуржцы все чаще отдают предпочтение хорошо организованным загородным поселкам, которые привлекают своей развитой инфраструктурой. 

Высоким спросом пользуются земельные участки в Петродворцовом районе, где можно и все необходимое для комфортной жизни найти, и уровень инженерного оснащения даже отдельных домовладений достаточно высокий. Подключение к централизованным коммуникациям дает возможность избавиться от будущих проблем.

9 место – Челябинская область

Челябинская область лидирует среди российских регионов по площади застройки ИЖС как минимум, потому что здесь построить либо купить частный дом выгоднее, чем собственную квартиру.

Одной из особенностей Челябинской области стало само расположение частного сектора, потому как он близок к областному центру, что повышает транспортную доступность и возможность добраться до объектов социальной инфраструктуры в регионе. 

10 место – Республика Дагестан

Дагестан привлекает не только своим климатом, но и развитием туризма сейчас. Одним из наиболее инвестиционно-привлекательных мест в республике является город Каспийск. Создаются всевозможные новые объекты, повышается транспортная доступность, из-за чего растет спрос на недвижимость в республике. У Дагестана есть возможность буквально стать альтернативой Сочи по инвестиционной привлекательности в недвижимость. 

Межнациональная республика, которая богата традициями и культурой, привлекательные виды, вкусная кухня, часть продуктов для которой можно вырастить у себя в огороде, – все это увеличивает привлекательность приобретения недвижимости в Дагестане, особенно если говорить про строительство частного дома, так как в квартире сидеть не так комфортно, учитывая климат.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, как получить разрешение на строительство дома.