В Минстрое выразили готовность помочь девелоперам в случае, если число новых проектов будет снижаться

В Министерстве строительства и ЖКХ сделали ряд важных заявлений о рисках и потенциале отрасли.

На Международном строительном чемпионате замглавы Минстроя Никита Стасишин сделал несколько заявлений, касающихся строительной отрасли: одно из самых важных касается мер поддержки девелоперам. Стасишин сообщил, что финансовые меры поддержки будут в том случае, если количество новых проектов упадет из-за удорожания банковского финансирования. По его словам, ситуация сейчас обстоит так: на 1 октября текущего года градпотенциал (то есть проекты, на которые получена разрешительная документация) составляет 421,3 миллиона «квадратов» — это на 4,7% больше, чем в начале года, и на 2% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Замминистра уточнил, что эти цифры — это только подготовка, проекты могут быть и не запущены из-за слишком дорогого банковского финансирования. Поэтому в ведомстве предполагают, что существует риск сокращения реализуемых проектов из-за роста ключевой ставки. Особенно непростая ситуация в тех регионах, где покупательская способность была невысока и до роста ключевой ставки — в таких субъектах теперь запуск новых проектов просто нерентабелен и чреват высокими рисками. Поэтому в Минстрое сейчас рассматривают возможные меры поддержки.

Также Стасишин сделал заявление о сегменте ИЖС. Сейчас, напомним, в ведомстве работают над законопроектом распространения эскроу-счетов на ИЖС. Стасишин считает, что к 2030 году половина возведенных индивидуальных домов будет построена «цивилизованно» — то есть с эскроу-счетами и аккредитованными банками и подрядчиками.

Еще в Минстрое заявили, что вопрос с апартаментами решен окончательно — статуса жилья такой вид недвижимости точно не получит. Однако в законодательстве появится понятие апартаментов. Варианты игроков рынка того, как можно решить наболевший вопрос апартаментов, можно прочитать на портале Всеостройке.рф.

Кроме того, Стасишин и охарактеризовал текущую ситуацию на рынке недвижимости — замглавы Минстроя в настоящее время не видит на первичном рынке риска перегрева. Он убежден, что люди и сейчас с удовольствием вкладываются в жилье через различные льготные программы. Также Стасишин подчеркнул, что в стране не растет просрочка по кредитам, а все ограничительные меры ЦБ благотворно влияют на качество заемщиков.