В Москве нашли самый дорогой пентхаус стоимостью 7,3 млрд рублей

Аналитики считают, что пентхаусы за последние три года подорожали на 66%.

Консалтинговая компания NF Group сообщает, что в течение трех последних лет стоимость элитных пентхаусов в Москве увеличилась на 66%. В 2021 году средняя цена квадратного метра на такое жилье составляла 1,8 млн рублей за квадратный метр, сейчас же этот показатель составляет 3 млн рублей за один «квадрат». Этот рост происходил в течение трех лет, в последнем году он составил 11%. По мнению других консалтинговых компаний и агентств недвижимости, мнения которых приводятся в СМИ, цены еще даже выше, так, стоимость самого дорогого пентхауса — 7,3 млрд рублей.

В минувшем году в столице России было реализовано 1360 сделок с элитной недвижимостью, совокупная сумма — 178 млрд рублей, сообщает NF Group. По данным агентства, общая сумма сделок — это абсолютный рекорд. Рост составил 75% за год. Аналитики отмечают, что спрос был необычайно высок, однако его сгладило и не допустило дефицит на рынке высокое предложение девелоперов. В минувшем году они увеличили предложение на 22%. Так, в сегменте делюкс первичного рынка было представлено 740 лотов, а продано 310 объектов. В сегменте премиум было выставлено на продажу 1500 лотов, а реализовано 1050. Всего в 2023 году открылись продажи в 17 жилых комплексах элитного сегмента и в 2 очередях корпусов ЖК, которые были открыты ранее.

Аналитики отмечают, что в первом полугодии 2023 года покупательская активность была невысокой, это продолжал развитие тренд 2022 года. Но во втором полугодии ситуация изменилась, рынок вернулся к нормальным темпам продаж и даже превысил их. Рост спроса обеспечили обширные скидочные программы от девелоперов, вымывание качественного предложения вторичного рынка. Эксперты отмечают, что спрос не снизился даже после роста цен, — клиенты приняли новые правила и новую стоимость элитной недвижимости. При этом изменения коснулись только элитного рынка, в премиальном рост цен составил всего 30%.

Молнии