В Москве застройщика подозревают в «хитрой схеме контролируемого банкротства»

Проект клубного дома «Октябрь»

Жители недостроенного дома уже обратились за помощью к Бастрыкину.

Собственники объектов в ЖК «Октябрь» в Москве попросили помощи у председателя Следственного комитета России Александра Бастрыкина. Как сообщает пресс-служба СК, жители рассказали, что строительство дома началось еще в 2015 году. Однако по сей день стройка еще не завершена и, по мнению людей, сейчас дом практически под угрозой «рейдерского» захвата. Девелопер УЗ Норд-Инжиниринг решил перепродать еще не сданный в эксплуатацию дом через объявление себя банкротом — при этом собственники уверены, что это не реальная проблема, а хитрая схема фиктивного и контролируемого банкротства.

По сообщению пресс-службы, для многих людей жилье в «Октябре» — это единственная недвижимость. Среди них есть многодетные семьи и сироты. По итогам встречи с жителями Бастрыкин поручил руководителю ГСУ СК России по Москве изучить ситуацию, в которую попали покупатели объектов, и предоставить доклад.

О проблемах дольщиков также рассказывали и в СМИ. Как выяснилось, ключи от заветной жилплощади не получило 400 человек. При этом журналисты утверждают, что застройщик УЗ Норд-Инжиниринг объявил себя банкротом из-за мизерного долга — 700 тысяч рублей, что действительно вряд ли можно считать серьезной суммой для девелопера. Проблема в том, что теперь пострадавшие могут получить деньги лишь по первичному договору долевого участия, где цена была определена на этапе котлована. Так, жители рассказывают о примерах: квартира куплена за 13 миллионов, а первичная стоимость на этапе котлована была 7 миллионов, и уже от этой суммы положены какие-то выплаты. Но и эти деньги дольщики рискуют не получить: они лишь в четвертой очереди в реестре кредиторов обанкротившейся УЗ Норд-Инжиниринг. Таким образом люди остались и без денег, и без жилья.

Выступал в СМИ и представитель УЗ Норд-Инжиниринг, который заявил, что строительство дома завершено на 85-90%, но компания якобы и сама оказалась в безвыходной ситуации.

Существенно осложняет ситуацию то, что закон в этом положении не на стороне обманутых дольщиков. Жилые помещения «Октября» имеют статус не квартир, а апартаментов, то есть коммерческой недвижимости. Получается, что несостоявшиеся жители новостройки — не обманутые дольщики, а коммерсанты.

Жители дома подозревают, что таким образом девелопер планирует получить выручку с дома дважды и продать апартаменты еще раз. Но закон пока не в силах помочь пострадавшим.