ГК «Железно»: мы идем против общего тренда, большая площадь жилья — наша особенность

Директор по маркетингу ГК «Железно» Дмитрий Липовой в эфире «Все о стройке» рассказал о главных преимуществах ЖК «Дивный сад» в Ульяновске. Он отметил уникальный формат планировки жилых помещений, большую площадь в сравнении с рынком и учет психологических особенностей человека.

«Если говорить про планировочные решения, то мы применяем здесь интересный подход: каждый дом и подъезд имеют уникальное планировочное решение, и у нас таким образом в каждом проекте более 100 разнообразных планировок. И планировки — очень важный атрибут, мы к нему подходим очень тщательно. Один из факторов решения в пользу нас при сравнении нас с коллегами — наши планировочные решения отмечают в топ-3. У нас квартирография, как правило, выше рынка, и квартиры больше, чем в среднем по рынку там, где мы присутствуем. Мы идем здесь, наверное, против трендов, но видим на это спрос и иногда слезы со стороны клиента, когда у них не хватает денег на покупку квартир у нас», — сказал он.

Дмитрий Липовой уточнил, что в последнем случае компания старается помогать клиентам через разные финансовые инструменты.

В ЖК Дивный представлены квартиры с террасой, двухуровневые квартиры, а также квартиры с окном на кухне в рабочей зоне для хозяйки. «Это уникальные форматы, которые в Ульяновске не были представлены, мы рискнули, мы начали их делать, и видим на это спрос», — отметил директор по маркетингу ГК «Железно».

Средняя площадь жилых помещений в ЖК «Дивный сад» составляет 60 — 62 м², средняя цена за квадратный метр — 86 тыс. руб., а средняя цена лота — 5.4 млн руб. «Это чуть выше рынка, но людям очень нравятся, они покупают, а эксперты высоко оценивают этот проект», — добавил Дмитрий Липовой.

«Ульяновск — город панелек, к нам относились с подозрением, сейчас мы наши проекты вводим в эксплуатацию, жители благодарны, что мы обогатили их продуктовую линейку, а коллеги начинают нас копировать», — подчеркнул представитель застройщика.

Позиционирование и продуктовые принципы компании, по его словам, основываются на нескольких научных подходах. Так, ГК «Железно» учитывает психологический подход в расчете высоты дома. «Мы себя чувствуем более безопасно в той среде, которую мы можем контролировать, а контролировать мы можем ту среду, в который вы находитесь на ближнем расстоянии, это расстояние — примерно 20 метров. Когда мы можем с верхнего этажа увидеть, кто во дворе гуляет, увидеть своих детей — мы таким образом можем почувствовать какую-то степень безопасности и контроля. Как только этажность начинает повышаться — чувство контроля начинает теряться. Восприятие расстояния человеком — один из принципов, который мы считаем очень важным», — пояснил Дмитрий Липовой.

В основе планирования строительства ГК «Железно» лежит еще один важный принцип: согласно концепции «Число Данбара» человек может поддерживать до 250 социальных связей. «Такими решениями мы можем сами направлять на общение с людьми, не делая дополнительно какие-либо мероприятия, не нанимая дополнительных операторов. То есть сама среда будет подталкивать к коммуникации и взаимодействию», — добавил эксперт.

В конкурсе «ТОП ЖК» ЖК «Дивный сад» занял 1 место в разряде «Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, многоэтажные дома». Он сочетает в себе преимущества загородной экологичной жизни и городского комфорта: уютные дворы, развитая инфраструктура, транспортная доступность и природные оттенки в фасаде и интерьере.

21 марта состоялся очередной круглый стол проекта «Все о стройке», на котором 7 крупнейших застройщиков представили свои уникальные проекты. Темой эфира стали «Лучшие новостройки России». Презентацию ГК «Железно» о ЖК «Дивный сад» можно посмотреть по ссылке. Запись трансляции доступна по ссылке.