Кирпичный исторический дом в Подмосковье, в центре Серпухова, можно приобрести за 7,4 миллиона рублей
В Серпухове, в 73 километрах от МКАД, продают одноэтажный кирпичный дом площадью 61,5 «квадрата» с участком в 8 соток.
Просят 7,4 миллиона рублей, то есть около 120 тысяч за метр. Дом стоит в историческом центре, в пяти минутах ходьбы от парка. Звучит как обычное объявление, но стоит присмотреться к самому зданию, и всё оказывается интереснее: возраст дома, судя по всему, намного солиднее, чем написано в карточке лота.
Какой год на самом деле
В объявлении указан 1972 год постройки. Но стоит взглянуть на фасад, и эта цифра вызывает сомнения. Кирпичные сандрики над окнами, карниз и фриз выдают другую эпоху: такие детали характерны для рубежа XIX и XX веков. Интерьеры только усиливают подозрение. Профилированные карнизы, деревянные двери такого типа и белая изразцовая печь для позднесоветского дома были бы большой редкостью. А вот для Серпухова второй половины XIX века, когда в городе промышленное производство находилось на подъёме, такая постройка выглядит вполне органично. Рядом, на улице Чехова, 48, стоит еще один кирпичный дом, побольше и побогаче, но сходство между ними очевидно. Важная оговорка: официального статуса объекта культурного наследия у дома нет. Это значит, что покупателя не связывают охранные обязательства, и в рамках закона он вправе распоряжаться зданием свободнее, чем владельцем памятника. С другой стороны, никто и не гарантирует сохранность исторических деталей, и многое зависит от самого хозяина.
Дому нужен серьезный ремонт, но все коммуникации уже проведены: вода, газ, электричество, плюс печь.
Потолки высокие, стены толстые, а значит, внутри будет и просторно, и тепло.
На участке растет сад с плодовыми деревьями и кустарниками, так что с лета до начала осени можно объедаться ягодами и фруктами.
В комплекте идёт кирпичный гараж на участке.
Что здесь стоит оценить трезвее
Цена в 7,4 миллиона для 61,5 метра выглядит не самой дешёвой, но это дом в историческом центре с земельным участком, а не квартира. Да и толстые кирпичные стены с высокими потолками на практике означают и тепло зимой, и прохладу летом, если с ними правильно обращаться.
Главный вопрос в другом: что скрывается за формулировкой «нужен большой ремонт»? Для старого кирпичного дома это может означать что угодно, от косметики до замены кровли, перекрытий и фундамента. Поэтому прежде чем принимать решение, разумно обследовать здание специалистом. Дореволюционная кладка бывает очень крепкой, но влага и десятилетия без капитального ухода способны оставить следы, о которых по фотографиям не догадаешься. Есть и приятный бонус: коммуникации уже подведены, а значит, не придется начинать с нуля. Для дома такого возраста это серьезное преимущество, ведь прокладка инженерных сетей в историческом центре обычно съедает значительную часть бюджета.
Кому подойдет такой дом
Это вариант для тех, кто ценит старую кирпичную архитектуру и готов вложиться в ее приведение в порядок, а не искать готовый ремонт. Спокойный центр небольшого города, парк в пяти минутах, свой сад и 73 километра до Москвы дают хороший сценарий для жизни или дачи. Но смету лучше считать заранее и с запасом, особенно если планируете восстанавливать исторические детали вроде карнизов, дверей и печи.
Замена коммунальных сетей – чувствительная статья расходов для бюджета. Эксперты считают, что при выборе труб и материалов нужно учитывать не только их стоимость, но и будущие операционные затраты.
Застройщик сообщил, что привез на свои объекты квартала «На Минской» специалистов из Индии: арматурщиков, плотников, монтажников, бетонщиков, шлифовщиков и стропальщиков. Они будут заниматься монолитными работами....
Реконструкция сочинской «Волны» оценивается в 14,5 млрд рублей, «Сестрорецкого курорта» — в 12,5 млрд, а «Липецккурорта» — в 6 млрд. Какие еще здравницы обновляют инвесторы и что появится на их месте?
За публичной карьерой основателя GRAVION Юрия Неманежина обнаруживается немало интересных подробностей: спортивные достижения, IT-направление, участие в масштабных строительных проектах Москвы и Сочи.
27-10-2026 17:45
4 
