14.08.2023 11:00
Эксперты назвали города, в которых больше всего нераспроданной первичной недвижимости.
Специалисты аналитической платформы bnMAP.pro поделились со СМИ статистикой реализации новостроек в крупных российских городах, чье население превышает 1 миллион человек. Данные представлены за 12 месяцев — с августа прошлого года до начала августа текущего года, эксперты проанализировали сегмент рынка строящейся недвижимости, исходя из статистики Росреестра.
Согласно этой информации, лидером по объему затоваренности новостроек является Омск — в этом городе девелоперам не удалось продать около 77% — это около 250 тысяч квадратных метров из 323 тысяч «квадратов», которые сейчас строятся и реализуются. Аналитики считают, что на продажу этого объема потребуется срок в 4,4 года — эту формулу они вывели, исходя из среднемесячных показателей продаж (4,7 тысяч «квадратов» в месяц).
Второе место в рейтинге затоваренности занимает Краснодар. Город, чьи цены на жилье неуклонно приближаются к московским, сейчас активно застраивается новостройками, однако, судя по анализу, реализовать застройщики могут не все. Так, невостребованной остается 75% недвижимости: из строящегося 4,2 миллиона «квадратов» нераспроданными остаются 3,2 миллиона квадратных метров. В среднем в Краснодаре каждый месяц реализуется 59,2 тысячи квадратных метров, соответственно, на продажу этих квартир понадобится около 4,5 лет. Эксперты отмечают в Краснодаре небольшое улучшение по затоваренности: так, весной этого года Краснодар лидировал в этом же рейтинге с показателями 83%. С апреля ситуация улучшилась, но все же ненамного: 3,4 миллиона «квадратов» весной против 3,2 миллиона сейчас.
На третьем месте расположилась Самара с показателями 71% или 951,5 тысяч нереализованных «квадратов». Этому городу нужно еще больше времени для того, чтобы распродать этот объем — 5,2 лет.
К слову, весной эксперты подчеркивали, что в целом во всех 16 городах, ставших объектами исследования, наблюдается затоваренность примерно 50% строящихся новостроек.
Из представленных городов активнее всего распродается первичка в Москве — общая площадь невостребованной пока недвижимости составляет 8,6%, однако по отношению к общему количеству первичного жилья в стадии строительства и реализации процент гораздо ниже — 58%. На реализацию этого количества метров необходимо в среднем 2 года и 9 месяцев.
Главные тезисы читайте в нашем материале.
12-11-2026 16:25Подробнее читайте в нашем материале.
12-11-2026 13:50Говорит гендиректор УК «Унистрой» Радик Салимгараев о ситуации на рынке.
12-11-2026 13:30На Строительной неделе БРИКС он предложил разделять ситуацию по городам и масштабу бизнеса.
12-11-2026 13:05
4 
4 
4 
2 
Как отметил президент ТОЧНО Артем Срмикян, сначала в компании обрадовались новой программе, а после изучения условий выяснили, что их проект бизнес-класса в Ялте под неё не проходит.
12-11-2026 20:00
Мэрия утвердила обновлённый проект территории в границах Луганской, Саввы Белых и Исети. Из него убрали два жилых квартала между Хуторской и рекой.
12-11-2026 19:30
ФСК предложила закрепить правила работы с мастер-планами.
12-11-2026 19:00
О ситуации в отрасли, снижении выдач разрешений на строительство и новом качестве жилых проектов — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
12-11-2026 18:45
На борту — ТОЧНО, ЮСИ, «НВМ» и «Камастройинвест». С таким перевозчиком дороги по пути должны быть идеальными.
12-11-2026 18:30
Соучредитель девелоперской компании «Авторы», депутат Казанской гордумы Айдар Мифтахов предложил рынку перестать ждать хорошей погоды.
12-11-2026 18:00
Арбитражный суд Краснодарского края обязал Валерия Чабанова, Андрея Чабанова и Василия Игнатова солидарно выплатить эту сумму в пользу сочинского ЗАО «Сафи» в рамках субсидиарной ответственности.
12-11-2026 17:30
Петербург попал в число регионов с самой дешевой ипотекой в стране. Давайте разберемся, где тут хорошая новость, а где подвох.
12-11-2026 17:00
Денег на замену всех сетей разом нет, объяснил замглавы Минстроя РФ Константин Михайлик.
12-11-2026 16:45
Всего в первом сезоне международной премии BRICS.
12-11-2026 16:15
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
