Эксперты назвали города, в которых больше всего нераспроданной первичной недвижимости.
Специалисты аналитической платформы bnMAP.pro поделились со СМИ статистикой реализации новостроек в крупных российских городах, чье население превышает 1 миллион человек. Данные представлены за 12 месяцев — с августа прошлого года до начала августа текущего года, эксперты проанализировали сегмент рынка строящейся недвижимости, исходя из статистики Росреестра.
Согласно этой информации, лидером по объему затоваренности новостроек является Омск — в этом городе девелоперам не удалось продать около 77% — это около 250 тысяч квадратных метров из 323 тысяч «квадратов», которые сейчас строятся и реализуются. Аналитики считают, что на продажу этого объема потребуется срок в 4,4 года — эту формулу они вывели, исходя из среднемесячных показателей продаж (4,7 тысяч «квадратов» в месяц).
Второе место в рейтинге затоваренности занимает Краснодар. Город, чьи цены на жилье неуклонно приближаются к московским, сейчас активно застраивается новостройками, однако, судя по анализу, реализовать застройщики могут не все. Так, невостребованной остается 75% недвижимости: из строящегося 4,2 миллиона «квадратов» нераспроданными остаются 3,2 миллиона квадратных метров. В среднем в Краснодаре каждый месяц реализуется 59,2 тысячи квадратных метров, соответственно, на продажу этих квартир понадобится около 4,5 лет. Эксперты отмечают в Краснодаре небольшое улучшение по затоваренности: так, весной этого года Краснодар лидировал в этом же рейтинге с показателями 83%. С апреля ситуация улучшилась, но все же ненамного: 3,4 миллиона «квадратов» весной против 3,2 миллиона сейчас.
На третьем месте расположилась Самара с показателями 71% или 951,5 тысяч нереализованных «квадратов». Этому городу нужно еще больше времени для того, чтобы распродать этот объем — 5,2 лет.
К слову, весной эксперты подчеркивали, что в целом во всех 16 городах, ставших объектами исследования, наблюдается затоваренность примерно 50% строящихся новостроек.
Из представленных городов активнее всего распродается первичка в Москве — общая площадь невостребованной пока недвижимости составляет 8,6%, однако по отношению к общему количеству первичного жилья в стадии строительства и реализации процент гораздо ниже — 58%. На реализацию этого количества метров необходимо в среднем 2 года и 9 месяцев.
Говорит замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
25-06-2026 19:31При этом, как отметил заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков, есть точечные сложности.
25-06-2026 19:25Правда, уже расходятся слухи, что ждать, возможно, придётся до осени. Но это, опять же, не точно….
25-06-2026 12:06После истечении 15 лет заемщик будет платить за жилищный кредит по рыночным ставкам.
24-06-2026 9:23
На сессии Domclick Digital Day в Самаре директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи анонсировал новую доработку, однако замглавы Минстроя потребовал ограничить комиссию.
25-06-2026 19:45
В центре Москвы начинается строительство нового премиального ЖК, но жители уверены: город потерял шанс решить многолетнюю проблему нехватки мест в школах.
25-06-2026 19:15
Об этом пишут «Ведомости Юг» со ссылкой на первого заместителя министра строительства региона Сергея Вифлянцева.
25-06-2026 19:00
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, как составить схему непрерывного цветения.
25-06-2026 18:00
От базовых объектов к глубокой интеграции сервисов: почему современного покупателя больше не удивить обычной школой у дома и что девелоперы предлагают взамен.
25-06-2026 17:20
Подробнее читайте в нашем материале.
25-06-2026 17:00
История, которая шокировала рынок недвижимости: предприниматель передал покупателям земельный участок стоимостью 140 млн рублей, а взамен получил всего 5 тысяч рублей.
25-06-2026 16:00
Риск по дому на 650 квартир — 45–65 млн рублей. С управляемой приёмкой остаётся 5–8% от него.
25-06-2026 15:20
Для сравнения, один штукатур вручную обычно выполняет около 20–50 кв. м за смену.
25-06-2026 15:00
Разбираемся, почему именно такая расстановка при грамотном подходе превращается в самое функциональное рабочее пространство.
25-06-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
