В работу управляющих компаний внесут изменения
Комитет ГД по строительству и ЖКХ подготовил Законопроект, который сделает более эффективным управление недавно построенными МКД.
В чем суть
Вносятся поправки в Жилищный кодекс РФ.
1️⃣ Временная УК, с которой застройщик заключил договор на обслуживание, должна перейти к полному управлению МКД через один год после введения дома в эксплуатацию.
Сейчас срок составляет три месяца, но за этот срок не все квартиры успевают перейти к собственникам. Это усложняет процесс управления общедомовым имуществом.
2️⃣ Изменен подход к установлению тарифов за содержание жилья в новостройках.
Размер платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества будет привязан не к пожеланиям УК, а к технической документации на МКД.
В состав техдокументации войдет также инструкция по эксплуатации жилого дома. В ней будут содержаться рекомендации по содержанию и ремонту общедомового имущества, сроки службы отдельных элементов и т. д.
На основе этих этих сведений УК и подготовит тарифы на управление.
Напоминаем
Сейчас размер платы, указанный в договоре УК и застройщика, не имеет никакого финансово-экономического обоснования.
В связи с этим тарифы для собственников нередко оказываются завышенными.
Как отмечает Минфин, поступило очень много жалоб от заемщиков, которые не смогли построить и ввести жилые дома в эксплуатацию за 12 месяцев.
15-07-2025 11:05
Последний тренд в борьбе с шумными соседями: привлечь не только к административному штрафу, но получить компенсацию за моральный ущерб.
15-07-2025 8:53
Генпрокуратура дала отзыв на отправленный на доработку законопроект о риелторской деятельности.
13-07-2025 18:45
Принят закон «О внесении изменения в статью 333-38 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»
13-07-2025 17:39
В детском центре «Экоторг М» провел мастер-классы по проектированию и строительству зданий.
16-07-2025 17:31
При этом в самом дешевом сегменте первичного жилья в Москве — в массовых новостройках — средние цены за данный период выросли на 8,9% — до 318,3 тыс. руб. за «квадрат».
16-07-2025 16:58
По его словам, весной 2025-го по такой схеме в России строилось около 5 тыс. объектов ИЖС — тогда ещё не было возможности построить частный дом по договору подряда с применением счетов эскроу.
16-07-2025 15:52
Основное с его выступления в Госдуме в ходе правительственного часа
16-07-2025 15:43
