ГК ССК создаст новую точку деловой активности между ТТК и МКАД с акцентом на приватность, сервис и комфорт.
Девелоперская компания ССК начала реализовывать на северо-западе Москвы проект «Сити Строгино», в состав которого войдет офисный центр класса А с гостиничной и велнес-инфраструктурой. Объект строится на территории крупнейшего проекта КРТ на северо-западе Москвы, который занимает площадь более 80 га. При этом, по оценкам экспертов компании Nikoliers, на долю общественно-деловой застройки в рамках комплексного освоения территории в данной локации придется около 31%. Что даже после ввода всех плановых объектов деловой инфраструктуры сохранит дефицит качественных площадей в данном формирующемся деловом кластере.
Общий объем перспективного строительства в рамках КРТ на ул. Маршала Жукова и Маршала Воробьева составит около 1,3 млн кв. м, из которых на общественно-деловое строительство отводится чуть более 400 тысяч кв. м. На данный момент офисный объект перешел в активную фазу строительства в этом районе. Площадь «Сити Строгино» — 34 266 кв. м. Этот бизнес-центр класса А на северо-западе столицы реализует принцип «город в городе».
«В рамках стратегии развития наша компания последовательно наращивает экспертизу в новых сегментах, и этот проект — логичный шаг. Его приобретение позволило войти в локацию с готовой концепцией и понятной экономикой. Проект достаточно камерный, и это дает возможность управлять рисками и сфокусироваться на качестве. А наши компетенции в создании комфортной среды, общественных зон и сервисных решений мы перенесем в офисно-гостиничный формат», — рассказал Сослан Гуккаев, исполнительный директор компании ССК.
Проект «Сити Строгино» реализуется на участке площадью 1,06 га, в пешей доступности от будущей станции метро «Липовая роща». Здание представляет из себя асимметричные башни переменной высоты в 5–14–20 этажей. До 90% фасада займет панорамное остекление, что обеспечит помещения максимальным количество естественного света. На долю офисных помещений придется 13 435 кв. м площади, которая реализуется в нарезку блоками от 20 до 2 400 кв. м. Еще 10 000 кв. м отводится под четырехзвездочный отель на 200 номеров.
Концепция объекта также дополнена велнес-инфраструктурой, в числе которой медицинский центр площадью 6 300 кв. м, SPA с панорамным бассейном, фитнес-центр. Здесь также будут открыты рестораны высокой кухни, фуд-холл и кофейня. Концепцию «город в городе» продолжит благоустройство кровли, которая превратится в зеленую террасу с местами для прогулок, отдыха и неформального общения. Для резидентов будет доступен охраняемый паркинг на 321 машиноместо. Строительство объекта планируют завершить к концу 2028 года.
«В настоящее время экспозиция офисных площадей в локации (район Строгино) составляет 2,7%, или порядка 2 тыс. кв. м качественных офисных площадей. Весь объем предложения в районе представлен классом В+/– и составляет 71 тыс. кв. м офисов. На сегодняшний день в Строгино ставки аренды фиксируются на уровне 27 тыс. руб/кв. м/год all in (класс В+/–).
«Перспективы данного общественно-делового центра в районе Строгино в кратко‑ и среднесрочной перспективе оцениваются положительно благодаря острому дефициту качественных площадей, особенно класса А. Концепция проекта “город в городе” с офисной частью, развитой велнес‑ и гостиничной инфраструктурой позволяет поддержать вектор развития периферийных локаций и сформировать лояльный пул резидентов», — отмечает Андрей Кухар, директор департамента продаж офисной недвижимости Nikoliers.
На фоне низкой базы в районе Строгино новые проекты сохранят высокую ликвидность в разрезе нескольких лет. Наблюдаемое смещение фокуса в зону между ТТК и МКАД сформирует здесь новый центр деловой активности рядом с крупными жилыми массивами, что положительно влияет на маятниковую миграцию и гарантирует арендаторам готовый поток сотрудников.
«ГК ССК создает точку притяжения в локации, где работа высокого уровня неразрывно связана с качеством жизни. Это ответ на запрос современного бизнеса на приватность, эстетику и сервис в локации с дефицитом качественного предложения. Важно отметить, что реализация данного масштабного КРТ разделена на этапы. Ранний вход позволяет резидентам зафиксировать лучшие условия в новой точке роста до завершения уплотнения района следующими очередями стройки. В то время как дальнейшее развитие транспортной и деловой инфраструктуры усилит потенциал локации и создаст основу для роста капитализации объекта», — отмечает Григорий Шаповал, коммерческий директор компании ССК.
Ранее писали, что под Петербургом создадут первый в России ЖК с полноценной экосистемой для собак и крупнейшими пространствами для выгула.
Расскажем о самых необычных жилых домах мира, их особенностях и истории создания.
28-08-2026 8:00В центре города на клубном доме «Особняк XII ключей» заметили необычную рекламу.
27-08-2026 16:30Рассказываем про ЗИЛ, Парк Горького, Пушкинский музей, «Садовые кварталы» и другие знаковые работы архитектурного бюро «Меганом».
27-08-2026 16:00В Висаитовском районе построили целый комплекс из 75 двухэтажных таунхаусов площадью около 90 кв. м каждый. Дома передали малоимущим семьям уже с ремонтом и мебелью.
27-08-2026 15:30
5 
4 
4 
4 
Crocus Group Араза Агаларова возведет гостиничный комплекс на Рублевке: 7,1 тыс. кв. м, девять спальных корпусов и собственное благоустройство.
28-08-2026 11:45
Сейчас потенциальный рынок клининговых роботов в России оценивается в 51–60 млрд рублей, а к 2030 году может вырасти до 77–90 млрд рублей.
28-08-2026 11:30
Изменение № 5 к СП 14.13330.2018 «СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах».
28-08-2026 11:00
Здесь храмы покрыты миллионами деталей, древние города превращены в музей под открытым небом, а деревянный дворец построен без единого металлического гвоздя.
28-08-2026 10:00
Принято Постановление Правительства от 24.08.2026 № 1065.
28-08-2026 9:00
Речь идет о цифровом сервисе «Взаимное привлечение экспертов».
27-08-2026 20:00
«Человечество исчезает». Илон Маск так отреагировал на новые меры поддержки семей в Сингапуре, где рождаемость опустилась до исторического минимума — 0,87 ребёнка на женщину.
27-08-2026 19:30
Заземление и громоотвод продают одним пакетом, хотя работают они по-разному. Разбираем, что в доме должно быть обязательно и как хозяину проверить, есть ли у него «земля».
27-08-2026 19:00
Это Olympic Sports Experimental Primary School & Kindergarten в Ханчжоу.
27-08-2026 18:30
Ножевой или фрезерный, электрический или бензиновый: разбираемся в типах измельчителей, режущих механизмах и характеристиках, чтобы выбрать подходящую модель для дачного участка.
27-08-2026 18:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
