В России растет ввод новых проектов строительства многоквартирных домов

Специалисты ожидают нового рекорда к концу года.

Директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко подвела итоги отрасли за первое полугодие текущего года. Как выяснилось, строительство жилых «квадратов» продолжается в России рекордными темпами. И, вероятно, к концу года будет побит рекорд 2022 года, когда в Минстрое зафиксировали максимальные показатели с 1991 года.

Так, за первые 6 месяцев в России ввели новых проектов жилья на 21% больше, чем за аналогичный период прошлого года — всего было введено 21,4 миллионов проектов «квадратов» в многоквартирных домах. Объемы ввода увеличились в 62 российских регионах. Также на 3,5% увеличились и объемы жилья, реализуемые в рамках долевого строительства, составив 102 миллиона «квадратов».

Вместе с тем падает уровень ввода МКД в эксплуатацию. По сравнению с прошлым годом он упал на 8,5%, составив 46 миллионов «квадратов», что говорит о некотором замедлении рынка. В прошлом году этот показатель за аналогичный период составил 50,28 миллионов квадратных метров, а всего за 2022 год было сдано рекордных 102,7 миллионов «квадратов». Однако, как заявлял Хуснуллин, сегодняшние цифры — это плановые показатели.

К слову, рекорды строительства прошлых двух лет во многом обязаны появлению на рынке льготных ипотек и последующей за ними околонулевой ипотеки от застройщика. На волне ажиотажа девелоперы увеличили объемы стройки, стремясь попасть в «волну». Замедление темпов строительства — логичное явление на фоне отказа банков от околонулевой ипотеки, ужесточения мер регулирования ЦБ и повышения ключевой ставки. Все эти меры были введены для того, чтобы «остудить» разгорячившийся рынок ипотечного жилья и стабилизировать цены, которые за минувшие годы взлетели на рекордные уровни.

Однако пока меры имеют обратный эффект — рынок вторички становится невыгоден из-за повышения базовой ипотечной ставки, на смену околонулевой ипотеки пришли другие схемы, которые, впрочем, пока не возымели большой популярности. По мнению экспертов, вскоре спрос окончательно развернется в сторону новостроек, что, вероятно, вновь подстегнет цены и объемы возводимого жилья. Об этом ранее писал портал всеостройке.рф.

Сергей Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:

«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»

Читать интервью