В России разрабатывают новый механизм стройки за счет дольщиков

Предложение уже направили в Минстрой.

Как сообщают СМИ, новую систему строительства жилой недвижимости с привлечением средств дольщиков направила комиссия Госсовета РФ в Минстрой. Предложение подписано Сергеем Пахомовым, председателем комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и Рустамом Миннихановым, главой Татарстана и председателем комиссии Госсовета РФ. С документом ознакомились журналисты — согласно предложению, уже до 1 июня текущего года Минстрой должен проработать этот механизм финансирования проектов строительства жилья за счет средств дольщиков. Уточняется, что механизм предусматривает строительство социальной инфраструктуры.

Механизм подразумевает строительство жилой недвижимости на деньги дольщиков, но под гарантии региональных бюджетов. В обмен они будут строить объекты социальной инфраструктуры. Такой подход, считают авторы документа, снизит нагрузку на региональные бюджеты и обеспечит субъекты детскими садами и школами. Такая схема может послужить альтернативой эскроу-счетам и грозит стать настоящей реформой в стройотрасли, как в свое время стало с законом о защите дольщиков.

К слову, идея создания альтернативного механизма уже была озвучена Миннихановым в конце прошлого года на совместном заседании комитета Госдумы и профильной комиссии Госсовета. Тогда глава Татарстана объяснял, что в рамках проектного финансирования до 10% от стоимости проектов составляет выплата банкам. Для крупных проектов это довольно ощутимые для регионов цифры: так, проект за 50 миллиардов рублей приносит банку до 5 миллиардов рублей. Поэтому Рустам Минниханов высказал мнение, что куда результативнее было бы направить эти деньги на строительство необходимой социальной инфраструктуры. Согласно предложению, эскроу-счета не исчезнут, но теперь регионы сами могут решать, какой моделью им воспользоваться.