08.02.2024 8:00

Молнии

В России разрабатывают новый механизм стройки за счет дольщиков

Предложение уже направили в Минстрой.

Как сообщают СМИ, новую систему строительства жилой недвижимости с привлечением средств дольщиков направила комиссия Госсовета РФ в Минстрой. Предложение подписано Сергеем Пахомовым, председателем комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и Рустамом Миннихановым, главой Татарстана и председателем комиссии Госсовета РФ. С документом ознакомились журналисты — согласно предложению, уже до 1 июня текущего года Минстрой должен проработать этот механизм финансирования проектов строительства жилья за счет средств дольщиков. Уточняется, что механизм предусматривает строительство социальной инфраструктуры.

Механизм подразумевает строительство жилой недвижимости на деньги дольщиков, но под гарантии региональных бюджетов. В обмен они будут строить объекты социальной инфраструктуры. Такой подход, считают авторы документа, снизит нагрузку на региональные бюджеты и обеспечит субъекты детскими садами и школами. Такая схема может послужить альтернативой эскроу-счетам и грозит стать настоящей реформой в стройотрасли, как в свое время стало с законом о защите дольщиков.

К слову, идея создания альтернативного механизма уже была озвучена Миннихановым в конце прошлого года на совместном заседании комитета Госдумы и профильной комиссии Госсовета. Тогда глава Татарстана объяснял, что в рамках проектного финансирования до 10% от стоимости проектов составляет выплата банкам. Для крупных проектов это довольно ощутимые для регионов цифры: так, проект за 50 миллиардов рублей приносит банку до 5 миллиардов рублей. Поэтому Рустам Минниханов высказал мнение, что куда результативнее было бы направить эти деньги на строительство необходимой социальной инфраструктуры. Согласно предложению, эскроу-счета не исчезнут, но теперь регионы сами могут решать, какой моделью им воспользоваться.

Молнии

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Средняя стоимость проекта строительства частного дома с эскроу в России составляет 6,9 млн рублей — Сбер

На сегодняшний день в России строится более 30 тысяч таких частных домов.

ИЖС

2 089

13-06-2026 20:00

Международный обзор — жилищная сфера Великобритании

Главные тезисы читайте в нашем материале.

Мировой девелопмент

1 678

13-06-2026 19:30

Доля инфраструктурного ритейла в действующих бизнес-центрах классов «Прайм» и А в Москве по итогам 2026-го достигнет 6% — NF Group

Основное из исследования читайте в нашем материале.

Аналитика рынка

1 716

13-06-2026 19:15

Китайский производитель стройоборудования Zoomlion создал самый высокий башенный кран в мире

Он может поднимать грузы массой до 240 тонн и работать на высоте более 241 метра.

Мировой девелопментТехнологии

2 046

13-06-2026 19:00

Дорожная стройотрасль России на грани кассовых разрывов: дебиторская задолженность подрядчиков выросла в 2,5 раза, до 500,7 млрд рублей

Данные приводят «Ведомости» со ссылкой на Национальную ассоциацию инфраструктурных компаний (НАИК).

2 871

13-06-2026 18:30

Форты Кронштадта: крупнейший морской оборонительный комплекс России, который так и не смог взять ни один враг

Именно благодаря этим сооружениям город на протяжении более трёхсот лет оставался неприступным морским щитом Санкт-Петербурга.

1 693

13-06-2026 18:00

В Саратовской области резко снизился уровень требований к застройщикам — в десять раз

Ранее в рамках КРТ местное законодательство обязывало застройщиков передавать в государственную собственность не менее 50% возведённого жилья для удовлетворения социальных нужд.

Законодательство

1 828

13-06-2026 17:30