Специалисты зафиксировали рекордный с начала года подъем цен из-за роста ключевой ставки.
Всего за месяц в ряде крупных городов России резко поднялась стоимость на вторичное жилье. Об этом заявили специалисты компании «Этажи». По словам экспертов, спрос на готовые квартиры был довольно высок с начала года, что и провоцировало удорожание, а в последний месяц цены намного поднялись из-за роста ключевой ставки — за месяц стоимость на вторичку поднялась на 3%. В итоге рост за год составил почти 8%.
Кроме того, специалисты перечислили города, в которых рост цен был особенно высок: это Красноярск, где стоимость на готовые квартиры поднялась на 3,4%, Омск и Челябинск (+3,3%), Пермь (+3,2%), Краснодар и Волгоград (+3%), Казань и Москва (+2,8%), Екатеринбург (+2,4%), Нижний Новгород (+2,1%).
Таким образом, прошедший месяц стал рекордным по росту цен на готовые квартиры за год. Связано это прежде всего с увеличившимся спросом, что, в свою очередь, спровоцировало поднятие ключевой ставки — крупнейшие российские банки сохранили ипотечные ставки по кредитам, одобренным до 21 сентября, до трех месяцев. Поэтому, уверены эксперты компании «Этажи», спрос и общее количество сделок на вторичном рынке сохранятся на прежних высоких уровнях и в октябре. Однако в дальнейшем, вероятно, ситуация может измениться.
К слову, беспрецедентный рост сделок зафиксирован и на первичном рынке недвижимости — в сентябре рост заявок вырос на 8% по сравнению с августом, а заявки на льготную ипотеку выросли на 10%. С тем, что в августе спрос тоже был очень высоким. Покупательскому ажиотажу также способствовал рост ключевой ставки — спрос частично сместился на новостройки, застройщикам сыграли на руку и слухи о скором закрытии льготных программ или же о росте ипотечных ставок на эти субсидированные жилищные займы. И даже ухудшение условий ипотечного кредитования — рост минимального первоначального взноса до 20% — в итоге стало катализатором для увеличения спроса. Многие покупатели, опасаясь дальнейшего усложнения правил выдачи ипотеки, поспешили закрыть жилищный вопрос сейчас.
Фактически подрядчикам разрешат получать деньги не только после полной сдачи дома, а частями — по мере готовности объекта.
11-09-2026 16:32С 8 сентября банк поменял подход к первоначальному взносу по программам с господдержкой в ряде регионов.
09-09-2026 9:20Сегодня Минстрой в своем канале засветил участников банковского Консорциума, который появится как сущность для управления девелоперскими компаниями.
07-09-2026 20:37На торги выставили сразу три крупных санаторно-курортных актива в Краснодарском крае на 51 тыс. кв. м.
07-09-2026 12:28
13 
6 
5 
5 
В 2026 году отдельные небольшие испанские муниципалитеты действительно предлагают новым жителям жилье без арендной платы, работу и другие льготы.
12-09-2026 12:00
Редакция Всеостройке.рф собрала пошаговую инструкцию для будущих жильцов: что проверить в квартире и какие документы запросить у собственника.
12-09-2026 11:00
Газовая или электрическая плита: считаем месяц готовки по местным тарифам, сравниваем подключение, безопасность и удобство трёх типов плит.
12-09-2026 10:00
Дренажный колодец для ливневки: рассчитываем дождевой приток, проверяем поглощение грунта и выбираем накопление или перелив.
12-09-2026 9:00
Опубликован Проект Постановления Правительства Законопроект № 1336436-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости».
12-09-2026 8:00
2977 светящихся дронов воссоздали силуэты башен-близнецов в преддверии 25-ой годовщины теракта 11 сентября.
11-09-2026 19:30
Хрусталь, золото, леопардовые потолки и роботы-гиганты в самом дорогом и эксцентричном поместье Бел-Эйр.
2 11-09-2026 19:00
Она требовала признать сделку недействительной в связи с психическим расстройством, которым она страдала на момент заключения договора из-за воздействия мошенников.
11-09-2026 18:30
Подпорная стена на участке: оцениваем грунт, воду и высоту, выбираем дренаж и определяем, когда обязателен расчёт конструктора.
11-09-2026 18:00
Один комплект несколько раз проверялся разными моделями и разными сценариями работы с искусственным интеллектом.
11-09-2026 17:45
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
