В России резко выросли цены на готовые квартиры

Специалисты зафиксировали рекордный с начала года подъем цен из-за роста ключевой ставки.

Всего за месяц в ряде крупных городов России резко поднялась стоимость на вторичное жилье. Об этом заявили специалисты компании «Этажи». По словам экспертов, спрос на готовые квартиры был довольно высок с начала года, что и провоцировало удорожание, а в последний месяц цены намного поднялись из-за роста ключевой ставки — за месяц стоимость на вторичку поднялась на 3%. В итоге рост за год составил почти 8%.

Кроме того, специалисты перечислили города, в которых рост цен был особенно высок: это Красноярск, где стоимость на готовые квартиры поднялась на 3,4%, Омск и Челябинск (+3,3%), Пермь (+3,2%), Краснодар и Волгоград (+3%), Казань и Москва (+2,8%), Екатеринбург (+2,4%), Нижний Новгород (+2,1%).

Таким образом, прошедший месяц стал рекордным по росту цен на готовые квартиры за год. Связано это прежде всего с увеличившимся спросом, что, в свою очередь, спровоцировало поднятие ключевой ставки — крупнейшие российские банки сохранили ипотечные ставки по кредитам, одобренным до 21 сентября, до трех месяцев. Поэтому, уверены эксперты компании «Этажи», спрос и общее количество сделок на вторичном рынке сохранятся на прежних высоких уровнях и в октябре. Однако в дальнейшем, вероятно, ситуация может измениться.

К слову, беспрецедентный рост сделок зафиксирован и на первичном рынке недвижимости — в сентябре рост заявок вырос на 8% по сравнению с августом, а заявки на льготную ипотеку выросли на 10%. С тем, что в августе спрос тоже был очень высоким. Покупательскому ажиотажу также способствовал рост ключевой ставки — спрос частично сместился на новостройки, застройщикам сыграли на руку и слухи о скором закрытии льготных программ или же о росте ипотечных ставок на эти субсидированные жилищные займы. И даже ухудшение условий ипотечного кредитования — рост минимального первоначального взноса до 20% — в итоге стало катализатором для увеличения спроса. Многие покупатели, опасаясь дальнейшего усложнения правил выдачи ипотеки, поспешили закрыть жилищный вопрос сейчас.