Специалисты зафиксировали рекордный с начала года подъем цен из-за роста ключевой ставки.
Всего за месяц в ряде крупных городов России резко поднялась стоимость на вторичное жилье. Об этом заявили специалисты компании «Этажи». По словам экспертов, спрос на готовые квартиры был довольно высок с начала года, что и провоцировало удорожание, а в последний месяц цены намного поднялись из-за роста ключевой ставки — за месяц стоимость на вторичку поднялась на 3%. В итоге рост за год составил почти 8%.
Кроме того, специалисты перечислили города, в которых рост цен был особенно высок: это Красноярск, где стоимость на готовые квартиры поднялась на 3,4%, Омск и Челябинск (+3,3%), Пермь (+3,2%), Краснодар и Волгоград (+3%), Казань и Москва (+2,8%), Екатеринбург (+2,4%), Нижний Новгород (+2,1%).
Таким образом, прошедший месяц стал рекордным по росту цен на готовые квартиры за год. Связано это прежде всего с увеличившимся спросом, что, в свою очередь, спровоцировало поднятие ключевой ставки — крупнейшие российские банки сохранили ипотечные ставки по кредитам, одобренным до 21 сентября, до трех месяцев. Поэтому, уверены эксперты компании «Этажи», спрос и общее количество сделок на вторичном рынке сохранятся на прежних высоких уровнях и в октябре. Однако в дальнейшем, вероятно, ситуация может измениться.
К слову, беспрецедентный рост сделок зафиксирован и на первичном рынке недвижимости — в сентябре рост заявок вырос на 8% по сравнению с августом, а заявки на льготную ипотеку выросли на 10%. С тем, что в августе спрос тоже был очень высоким. Покупательскому ажиотажу также способствовал рост ключевой ставки — спрос частично сместился на новостройки, застройщикам сыграли на руку и слухи о скором закрытии льготных программ или же о росте ипотечных ставок на эти субсидированные жилищные займы. И даже ухудшение условий ипотечного кредитования — рост минимального первоначального взноса до 20% — в итоге стало катализатором для увеличения спроса. Многие покупатели, опасаясь дальнейшего усложнения правил выдачи ипотеки, поспешили закрыть жилищный вопрос сейчас.
Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму РФ.
13-12-2025 11:15 О поддержке стройотрасли, новых обсуждаемых законопроектах, тарифах и ценах, арендном жилье, семейной ипотеке и немного о личном — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
12-12-2025 14:10 О вводе жилья, проектах КРТ, точечной застройке, помощи застройщикам, затоваренности, а также о том, почему Минстрой считается ответственным за демографию в стране, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
10-12-2025 19:54 Ранее воспользоваться программой могли граждане в возрасте до 36 лет.
10-12-2025 8:15 
Основой для подачи искового заявления стали выявленные нарушения антикоррупционного законодательства, которые допустил Лесь, в частности, пренебрежение установленными ограничениями и запретами.
13-12-2025 13:33 
Теперь в соглашениях с инвесторами прописывают, что апартаменты могут использовать только отельные операторы. Об этом заявил глава города Андрей Прошунин.
13-12-2025 13:09 
Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму РФ.
13-12-2025 11:15 
Развитие спортивной инфраструктуры остается одним из ключевых факторов качества городской среды в Московской области.
13-12-2025 9:14 
На карте возможности — белые пятна: районы Московской области с минимальным доступом к спорту.
13-12-2025 8:03 
ГОСТ Р 72359-2025 «Стандарты на процессы выполнения работ в строительстве. Общие требования к содержанию, построению, изложению и оформлению».
13-12-2025 7:00 
За эту трансформацию в Копенгагене отвечает архитектурное бюро COBE, много лет участвующее в стратегической перестройке района Нордхавн.
12-12-2025 17:24 
10 декабря в Минстрое России прошло итоговое заседание Комиссии по вопросам ценообразования и технического и ценового аудита Общественного совета Минстроя России.
12-12-2025 14:41 
Его экспрессионистские здания рождались из детских каракулей, а сам он стал героем «Симпсонов».
12-12-2025 14:26 
О поддержке стройотрасли, новых обсуждаемых законопроектах, тарифах и ценах, арендном жилье, семейной ипотеке и немного о личном — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
12-12-2025 14:10 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
