В России утвердили критерии вспомогательных построек — эксперты опасаются появления самостроев

С другой стороны, закон облегчает жизнь владельцам частных домов.

С 1 сентября в России вступает в силу закон, согласно которому собственники индивидуальных домов могут строить вспомогательные постройки, не запрашивая разрешения на строительства. К таковым постройкам отнесли строения, возведенные на одном участке с домом и предназначенные для его обслуживания. Кроме того, строительство данного объекта должно быть предусмотрено проектной документацией основного дома, а также площадь постройки не должна превышать 1,5 тысячи квадратных метров.

Закон призван облегчить жизнь собственников индивидуальных домов, которые с этого месяца могут возводить сараи, бани, навесы и другие объекты без специальных разрешений. Однако эксперты опасаются, что послаблением могут воспользоваться и другие, менее добросовестные россияне. Так, юрист адвокатского бюро Asterisk Вячеслав Климов считает, что с вступлением в силу этого закона в стране может существенно увеличиться число самостроев, чья основная функция не вспомогательная, а проживание. Он уверен, что под видом такого якобы вспомогательного объекта люди будут строить полноценные дома, поэтому необходим строгий надзор этого сегмента и оперативное пресечение нарушений.

Солидарен с коллегой и юрист юридического бюро Zenin & Telmanovich Алан Юсуфов, который в разговоре с журналистами отметил, что закон создает комфортные условия для возведения самостроев — габариты вспомогательных объектов, можно сказать, не ограничены, так как составляют площади не более 1500 квадратных метров и не более 3 этажей.

Если россияне действительно захотят воспользоваться лазейкой, то, как показывает практика, «строгий контроль» этому вряд ли может помешать. Здесь можно привести в пример Сочи, где чуть ли не в центре города ежегодно возводятся многоэтажные самострои, которые в упор не замечают чиновники. Об этом ранее писал портал всеостройке.рф. В случае с ИЖС же контроль над самостроями гораздо сложнее.