Skip to main content

04.09.2023 17:00

Законодательство

В России утвердили критерии вспомогательных построек — эксперты опасаются появления самостроев

С другой стороны, закон облегчает жизнь владельцам частных домов.

С 1 сентября в России вступает в силу закон, согласно которому собственники индивидуальных домов могут строить вспомогательные постройки, не запрашивая разрешения на строительства. К таковым постройкам отнесли строения, возведенные на одном участке с домом и предназначенные для его обслуживания. Кроме того, строительство данного объекта должно быть предусмотрено проектной документацией основного дома, а также площадь постройки не должна превышать 1,5 тысячи квадратных метров.

Закон призван облегчить жизнь собственников индивидуальных домов, которые с этого месяца могут возводить сараи, бани, навесы и другие объекты без специальных разрешений. Однако эксперты опасаются, что послаблением могут воспользоваться и другие, менее добросовестные россияне. Так, юрист адвокатского бюро Asterisk Вячеслав Климов считает, что с вступлением в силу этого закона в стране может существенно увеличиться число самостроев, чья основная функция не вспомогательная, а проживание. Он уверен, что под видом такого якобы вспомогательного объекта люди будут строить полноценные дома, поэтому необходим строгий надзор этого сегмента и оперативное пресечение нарушений.

Солидарен с коллегой и юрист юридического бюро Zenin & Telmanovich Алан Юсуфов, который в разговоре с журналистами отметил, что закон создает комфортные условия для возведения самостроев — габариты вспомогательных объектов, можно сказать, не ограничены, так как составляют площади не более 1500 квадратных метров и не более 3 этажей.

Если россияне действительно захотят воспользоваться лазейкой, то, как показывает практика, «строгий контроль» этому вряд ли может помешать. Здесь можно привести в пример Сочи, где чуть ли не в центре города ежегодно возводятся многоэтажные самострои, которые в упор не замечают чиновники. Об этом ранее писал портал всеостройке.рф. В случае с ИЖС же контроль над самостроями гораздо сложнее.

Новости по теме

Юристы о вероятности международных санкций для российских девелоперов

После того, как в санкционный список попал один из крупнейших застройщиков жилья группа ПИК, возник вопрос: какова вероятность такой угрозы для других девелоперов.

Дата публикации 01-03-2024 13:47
Индивидуальное жилье становится препятствием на пути КРТ 

Об этом было заявлено на круглом столе Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ «Практика КРТ» в рамках форума «Стратегии ускорения темпов строительства».

Дата публикации 28-02-2024 14:38
Взносы на капремонт будут повышаться по необходимости

Определять такую необходимость регионы будут  самостоятельно.

Дата публикации 26-02-2024 14:58
С 1 марта начнет действовать ГОСТ на услуги по управлению МКД

С 1 марта 2024 года начнет действовать стандарт для управляющих компаний ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования».

Дата публикации 25-02-2024 15:15

Последние новости

Стройотрасль России больше не зависит от импорта? Узнали мнения девелоперов

Какие пути нашли российские застройщики за минувшие два года.

Дата публикации 01-03-2024 16:11
Юристы о вероятности международных санкций для российских девелоперов

После того, как в санкционный список попал один из крупнейших застройщиков жилья группа ПИК, возник вопрос: какова вероятность такой угрозы для других девелоперов.

Дата публикации 01-03-2024 13:47
ТОП-5 одних из самых больших «человейников» в России

Какие жилые комплексы по количеству жителей больше похожи не на дома, а на города.

Дата публикации 01-03-2024 12:00
Виртуальный «аватар» и робот-отделочник: девелоперы поделились опытом внедр...

На 43 этаже башни «Империя» московского международного делового центра прошла закрытая встреча «Цифровизация без галстуков», организованная порталом Всеостройке.рф и «Альянсом девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта в строительную отрасль».

Дата публикации 01-03-2024 10:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия