С другой стороны, закон облегчает жизнь владельцам частных домов.
С 1 сентября в России вступает в силу закон, согласно которому собственники индивидуальных домов могут строить вспомогательные постройки, не запрашивая разрешения на строительства. К таковым постройкам отнесли строения, возведенные на одном участке с домом и предназначенные для его обслуживания. Кроме того, строительство данного объекта должно быть предусмотрено проектной документацией основного дома, а также площадь постройки не должна превышать 1,5 тысячи квадратных метров.
Закон призван облегчить жизнь собственников индивидуальных домов, которые с этого месяца могут возводить сараи, бани, навесы и другие объекты без специальных разрешений. Однако эксперты опасаются, что послаблением могут воспользоваться и другие, менее добросовестные россияне. Так, юрист адвокатского бюро Asterisk Вячеслав Климов считает, что с вступлением в силу этого закона в стране может существенно увеличиться число самостроев, чья основная функция не вспомогательная, а проживание. Он уверен, что под видом такого якобы вспомогательного объекта люди будут строить полноценные дома, поэтому необходим строгий надзор этого сегмента и оперативное пресечение нарушений.
Солидарен с коллегой и юрист юридического бюро Zenin & Telmanovich Алан Юсуфов, который в разговоре с журналистами отметил, что закон создает комфортные условия для возведения самостроев — габариты вспомогательных объектов, можно сказать, не ограничены, так как составляют площади не более 1500 квадратных метров и не более 3 этажей.
Если россияне действительно захотят воспользоваться лазейкой, то, как показывает практика, «строгий контроль» этому вряд ли может помешать. Здесь можно привести в пример Сочи, где чуть ли не в центре города ежегодно возводятся многоэтажные самострои, которые в упор не замечают чиновники. Об этом ранее писал портал всеостройке.рф. В случае с ИЖС же контроль над самостроями гораздо сложнее.
В первый раз нарушение будет квалифицироваться как административное. При повторном привлечении нарушитель понесет уголовную ответственность.
15-04-2026 11:00Идет обсуждение Проекта федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».
15-04-2026 8:15Антикоррупционная проверка показала масштабный рынок недвижимости у семьи судьи и несоответствие доходов активам.
14-04-2026 16:00Две волны индексации, разброс по регионам до 22% и причины роста коммуналки — подробный разбор.
14-04-2026 11:30
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин провел совещание с представителями субъектов РФ по вопросам развития рынка частного домостроения.
15-04-2026 19:50
От вилл на холмах до компактных квартир в старом фонде — разбор типологии жилья, планировок и строительных решений, формирующих рынок недвижимости юга Франции.
15-04-2026 18:30
Почему здание №4–6с1 называют архитектурной загадкой Москвы и что скрывается за его противоречивым обликом и планировками.
15-04-2026 17:30
Директор по персоналу ГК ФСК Анна Лях получила главную награду премии Team Awards в номинации «Лидер года» в строительной отрасли.
15-04-2026 17:15
На рынке новостроек средний чек составил 5,7 млн рублей. При этом к концу 2025 года средний срок ипотеки достиг 26 лет.
15-04-2026 17:00
От дешевых квартир за 5 тысяч тенге к новым механизмам финансирования: как меняется модель поддержки молодых специалистов и какие последствия ждут девелоперов и города.
15-04-2026 16:30
Почему здание на Яузской улице стало одновременно кинолегендой, историческим объектом и примером адаптации старой застройки под современный рынок.
15-04-2026 16:00
Обзор «Строительной газеты» Международной строительно-интерьерной выставки MosBuild-2026.
15-04-2026 15:45
История павильона №51 на ВДНХ — от советской витрины мясной индустрии до современного пространства дегустаций.
15-04-2026 15:30
Во время первого рейса, в ночь с 14 на 15 апреля 1912 года, Титаник столкнулся с айсбергом и затонул в Северной Атлантике.
15-04-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
