С другой стороны, закон облегчает жизнь владельцам частных домов.
С 1 сентября в России вступает в силу закон, согласно которому собственники индивидуальных домов могут строить вспомогательные постройки, не запрашивая разрешения на строительства. К таковым постройкам отнесли строения, возведенные на одном участке с домом и предназначенные для его обслуживания. Кроме того, строительство данного объекта должно быть предусмотрено проектной документацией основного дома, а также площадь постройки не должна превышать 1,5 тысячи квадратных метров.
Закон призван облегчить жизнь собственников индивидуальных домов, которые с этого месяца могут возводить сараи, бани, навесы и другие объекты без специальных разрешений. Однако эксперты опасаются, что послаблением могут воспользоваться и другие, менее добросовестные россияне. Так, юрист адвокатского бюро Asterisk Вячеслав Климов считает, что с вступлением в силу этого закона в стране может существенно увеличиться число самостроев, чья основная функция не вспомогательная, а проживание. Он уверен, что под видом такого якобы вспомогательного объекта люди будут строить полноценные дома, поэтому необходим строгий надзор этого сегмента и оперативное пресечение нарушений.
Солидарен с коллегой и юрист юридического бюро Zenin & Telmanovich Алан Юсуфов, который в разговоре с журналистами отметил, что закон создает комфортные условия для возведения самостроев — габариты вспомогательных объектов, можно сказать, не ограничены, так как составляют площади не более 1500 квадратных метров и не более 3 этажей.
Если россияне действительно захотят воспользоваться лазейкой, то, как показывает практика, «строгий контроль» этому вряд ли может помешать. Здесь можно привести в пример Сочи, где чуть ли не в центре города ежегодно возводятся многоэтажные самострои, которые в упор не замечают чиновники. Об этом ранее писал портал всеостройке.рф. В случае с ИЖС же контроль над самостроями гораздо сложнее.
Письмо ведомства и ФАУ ФЦС от 22 апреля 2026 г. № Исх-2465 «О разъяснении положений нормативных технических документов в сфере строительства».
18-06-2026 8:00Законопроект № 1260346-8 зарегистрирован в системе обеспечения законодательной деятельности 15 июня.
17-06-2026 11:00Определение ВС РФ от 17.04.2026 № 309-ЭС24-21782 по делу № А50-289172023.
17-06-2026 7:00Определение ВС РФ об отказе в передаче от 15.05.2026 г. по делу № А65-12574/2025.
16-06-2026 10:00
Нью-Йоркские трущобы, парижские квартиры, культовые «Сыры» и дом конструктивистов у «Новослободской».
17-06-2026 20:00
А куда попадут эти компании — он не уточнил.
17-06-2026 18:57
При этом речь не идёт о снижении требований к качеству жилья или ограничении прав покупателей.
17-06-2026 17:36
По его словам, Минстрою следует активнее проработать инициативу и разрешить застройщикам раскрывать счета, когда дом будет достроен на 50%, чтобы использовать прибыль в других проектах.
17-06-2026 17:16
«2026 год у нас за счет прошлых периодов — были хорошие продажи. А вот 2027–2028 — пока не понимаем, что будет с прибылью».
17-06-2026 15:12
Говорит президент «Основы» Александр Ручьев на «Движении».
17-06-2026 15:07
Он напомнил, что сегодня 25–30% квартир в зависимости от региона остаются на балансе застройщика после ввода.
17-06-2026 15:02
Если этот механизм действительно заработает, это может стать одним из немногих, которые реально отвечают текущей фазе рынка.
17-06-2026 14:57
История Кирилла Сафонова и Саши Савельевой давно вызывает интерес не только у поклонников шоу-бизнеса, но и у тех, кто следит за рынком элитной недвижимости.
17-06-2026 14:30
Мировое сообщество вновь обсуждает один из самых мощных климатических факторов на планете — Эль-Ниньо.
4 17-06-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
