Верховный суд РФ сформулировал единый подход к делам, связанным со «схемой Долиной»
Как итог — покупатели жилья на вторичном рынке могут чувствовать себя более свободно.
Высший судебный орган РФ прояснил позицию по поводу оспаривания сделки по купле-продаже жилья по поручению председателя ВС РФ Игоря Краснова. Об этом сообщила пресс-служба ведомства. Речь идет о возращении квартиры собственнику, который продал ее якобы под воздействием мошенников.
«Заблуждение продавца относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания ее недействительной на основании статьи 178 ГК РФ», — сказано в пресс-службе Верховного суда.
В итоге Верховный суд дал рекомендации нижестоящим судам, которыми необходимо пользоваться.
Основные тезисы сообщения Верховного суда:
Чтобы признать сделку недействительной, нужно доказать, что в момент её совершения собственник не мог понимать значение своих действий.
Если бывший собственник уклоняется от прохождения психологической экспертизы, это может быть поводом для отказа в удовлетворении иска.
Сделка может быть признана недействительной, если будет доказано, что новый собственник знал об обмане.
Ну и главное: если суд все-таки признал сделку недействительной, то должна быть применена мера двусторонней реституции! Иными словами, квартиру собственнику возвратят только после того, как он возвратит покупателю потраченные им средства.
Ранее канал «Всё о стройке» сообщал, что суммарный ущерб от «схемы Долиной» за последний год превысил 2 млрд рублей.
Отметим, что в Госдуму РФ в январе 2026 года был внесен законопроект, направленный на защиту добросовестных покупателей недвижимости от так называемых «возвратных» продаж. При этом в апреле управление аппарата Государственной думы опубликовало заключение на законопроект, назвав его «избыточным».
* Нажимая на кнопку, Вы выражаете согласие с политикой конфиденциальности и правилами обработки персональных данных
2 комментария
Новые
СтарыеПопулярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Александр
2 месяца назад
Александр
2 месяца назад
Странная позиция государства.Все сделки проходят согласно государственных документов.Продал получил деньги,на этом процес завершен.А кто у кого забрал потом,это к сделке не должно вообще относится.Наше государство само своим бездействием дали повод для таких схем.И вина в этом,только государства
Ассоциация «Объединенный жилищно-коммунальный совет» направила обращения в Минстрой, Минэнерго и Минобороны из-за правовой неопределенности вокруг указа президента №604 от 24 августа 2026 года.
Испания остается одной из самых привлекательных стран Европы для релокации: сюда переезжают удаленщики, предприниматели, семьи и люди с пассивным доходом.
Межрайонная ИФНС №4 по Башкортостану подала в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти заявление о банкротстве ООО «Л1Строй Север» — структуры девелопера «Л1».
11-09-2026 17:30
13 
Странная позиция государства.Все сделки проходят согласно государственных документов.Продал получил деньги,на этом процес завершен.А кто у кого забрал потом,это к сделке не должно вообще относится.Наше государство само своим бездействием дали повод для таких схем.И вина в этом,только государства
Благодарим Вас за комментарий и Ваше мнение 👍