За первые 5 месяцев 2024 года в общей сложности сумма арендованных и купленных складских площадок по всей стране составила 3,6 млн квадратов.
Из них больше половины приходится на Московский регион.
Что касается регионов, то объем спроса на склады достиг уже 1,7 млн квадратных метров. Как правило, складские помещения арендуют представители различных маркетплейсов. Высокий спрос на товары среди онлайн-операторов в российских регионах позволяет им расширять свое присутствие на рынке недвижимости. Согласно данным IBC Real Estate, рост спроса на склады происходит из-за увеличения объема продаж онлайн-ритейлеров – им необходимо развивать инфраструктуру и повышать качество логистических услуг, чтобы оставаться на рынке.
Аналитики прогнозируют сохранение спроса до конца 2024 года. При этом эксперты также предполагают, что предложение будет минимальным, из-за чего рынок может столкнуться с дефицитом, так как потенциальный спрос превышает реализуемые проекты. Основным игроком рынка остается столичный логистический хаб (транспортно-логистический комплекс с уже имеющимися складами, объединяющими на одной территории разные виды логистических и транспортных услуг).
Но объемы возведения складов в регионах необходимо увеличивать, они до сих пор держатся на низком уровне и, по прогнозам специалистов, будут таковыми еще минимум 2-3 года, из-за чего будет неизбежен рост цен на аренду помещений и строительство подобных объектов.
Девелоперы это осознают и начинают уже сейчас инвестировать средства именно в строительство складских помещений. Так, например, краснодарская ГК «ИНСИТИ», работающая на рынке недвижимости с 2012 года, решила каждый год выделять 5-10 млрд рублей в качестве инвестиций на новые склады.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что 18 июня группа компаний на форуме недвижимости «Движение» анонсировала запуск нового направления в своей деятельности, которое называется «ИНСИТИ логистика».
Фокус внимания будет направлен на реализацию проектов складской недвижимости, а также логистических хабов. Запуск таких объектов, как сухой склад класса А на ул. Уральской в Краснодаре и в н.п. Дурыкино, уже стартовал.
Так, на готовые квартиры в июле пришлось 144,1 млрд руб., или 39% всей выдачи, на новостройки — 142,1 млрд руб. (38%). Год назад доля новостроек была выше на 15 п.п.
30-08-2026 18:45Основное из исследования по цифровизации и ИИ в строительстве читайте в нашем материале.
30-08-2026 17:00Государство пытается выкупать готовые квартиры и землю у девелоперов, но МВФ пишет, что эти программы пока работают слабо.
28-08-2026 17:00Основное из презентации, посвященной трендам на рынке ИЖС в России:
28-08-2026 15:00
6 
4 
4 
4 
Samsung Heavy Industries разрабатывает плавучие дата-центры для ИИ, которые можно строить в море или на реках вместо возведения огромных наземных комплексов в городе.
30-08-2026 20:00
По информации, которую уже начали рассылать партнеры и застройщики, банк прекратит программы субсидирования ставки на ограниченный период — 1, 2, 3 и 5 лет.
30-08-2026 18:21
«Сбербанк-Сервис» собирается создать отдельный центр компетенций по обслуживанию робототехники.
30-08-2026 18:00
В проекте всего 11 закрытых пентхаусов на верхних этажах. И у каждого из них собственный лифт.
30-08-2026 16:00
Пекин объявил новый пакет мер: ипотеку теперь можно брать на срок до 40 лет вместо 30, а девелоперам обещают дополнительную поддержку через выпуск акций и облигаций.
30-08-2026 14:00
Жительница Уфы в рилсе также рассказала, что ипотечные платежи составляют всего 90 тыс. рублей в месяц.
30-08-2026 13:00
Какие примеси могут скрываться в прозрачной воде, как правильно сдать пробу и выбрать систему очистки без лишних расходов.
30-08-2026 12:00
Об этом рассказал заместитель мэра столицы Владимир Ефимов.
30-08-2026 10:00
Здесь целые улицы выглядят как декорации к историческому фильму, старинные особняки прячут внутренние дворики с бассейнами, а храмы украшены золотом и драконами.
30-08-2026 8:00
Как безопасно разобрать постройку, демонтировать или сохранить основание и законно избавиться от отходов.
29-08-2026 20:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
