За первые 5 месяцев 2024 года в общей сложности сумма арендованных и купленных складских площадок по всей стране составила 3,6 млн квадратов.
Из них больше половины приходится на Московский регион.
Что касается регионов, то объем спроса на склады достиг уже 1,7 млн квадратных метров. Как правило, складские помещения арендуют представители различных маркетплейсов. Высокий спрос на товары среди онлайн-операторов в российских регионах позволяет им расширять свое присутствие на рынке недвижимости. Согласно данным IBC Real Estate, рост спроса на склады происходит из-за увеличения объема продаж онлайн-ритейлеров – им необходимо развивать инфраструктуру и повышать качество логистических услуг, чтобы оставаться на рынке.
Аналитики прогнозируют сохранение спроса до конца 2024 года. При этом эксперты также предполагают, что предложение будет минимальным, из-за чего рынок может столкнуться с дефицитом, так как потенциальный спрос превышает реализуемые проекты. Основным игроком рынка остается столичный логистический хаб (транспортно-логистический комплекс с уже имеющимися складами, объединяющими на одной территории разные виды логистических и транспортных услуг).
Но объемы возведения складов в регионах необходимо увеличивать, они до сих пор держатся на низком уровне и, по прогнозам специалистов, будут таковыми еще минимум 2-3 года, из-за чего будет неизбежен рост цен на аренду помещений и строительство подобных объектов.
Девелоперы это осознают и начинают уже сейчас инвестировать средства именно в строительство складских помещений. Так, например, краснодарская ГК «ИНСИТИ», работающая на рынке недвижимости с 2012 года, решила каждый год выделять 5-10 млрд рублей в качестве инвестиций на новые склады.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что 18 июня группа компаний на форуме недвижимости «Движение» анонсировала запуск нового направления в своей деятельности, которое называется «ИНСИТИ логистика».
Фокус внимания будет направлен на реализацию проектов складской недвижимости, а также логистических хабов. Запуск таких объектов, как сухой склад класса А на ул. Уральской в Краснодаре и в н.п. Дурыкино, уже стартовал.
Ведущие девелоперы и аналитики ответили на вопрос о том, почему новостройки остаются защищенным сегментом недвижимости.
09-02-2026 15:00 Девелоперы между себестоимостью, ипотекой и спросом: взлетят ли цены на новостройки или рынок удержит баланс.
09-02-2026 14:00 Почему рынок недвижимости замедлился, но не остановился — признаки напряжения, адаптация девелоперов и реальные риски недостроя.
09-02-2026 12:51 Коллеги из Rubetek Lab проанализировали объем и динамику рынка цифровизации многоквартирных домов (МКД) и определили существующие подходы к инициативам в этой сфере.
08-02-2026 12:00 
Пошаговая инструкция по оценке девелопера — от изучения портфолио до анализа кредитных рейтингов. Разбирались на примере ГК ФСК, которая входит в ТОП-5 крупнейших застройщиков страны.
09-02-2026 16:48 
В новом статусе ей предстоит провести независимый аудит качества строительства в регионах присутствия компании, а также аудит технологичности девелопера.
09-02-2026 16:25 
В новом году рынок недвижимости переходит от борьбы за объемы к борьбе за эффективность. На фоне охлаждения спроса и роста себестоимости застройщики будут искать скрытые точки роста.
09-02-2026 15:26 
Ведущие девелоперы и аналитики ответили на вопрос о том, почему новостройки остаются защищенным сегментом недвижимости.
09-02-2026 15:00 
22-этажное офисное здание площадью около 1,4 миллиона квадратных футов по адресу 175 W Jackson Blvd было продано новым инвесторам за $41 млн — на 87% ниже его цены покупки 2018 года.
09-02-2026 14:30 
Девелоперы между себестоимостью, ипотекой и спросом: взлетят ли цены на новостройки или рынок удержит баланс.
09-02-2026 14:00 
Как отмечается, такая возможность стала доступна благодаря изменениям законодательства, вступившим в силу после 11 июня 2025 года.
09-02-2026 13:30 
Почему рынок недвижимости замедлился, но не остановился — признаки напряжения, адаптация девелоперов и реальные риски недостроя.
09-02-2026 12:51 
Рассказываем о динамике строительства премиального жилого проекта, расположенного в посольском квартале Москвы.
09-02-2026 12:17 
Суд закончил расследование дела против сооснователя Level Group, основателя «Русагро» Вадима Мошковича и экс-гендиректора «Русагро» Максима Басова.
09-02-2026 11:46 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
